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文档简介

上海租赁合同一、定义上海租赁合同是指在上海市完成的、规定房屋租赁相关权利和义务的法律文书。二、合法要素1.完整性上海租赁合同必须包含以下完整要素：出租人、承租人、房屋地址、租金、押金、起止时间、物业费等等。2.合法性合同须符合国家法律规定，并经当地房管部门备案或者盖章确认。因此，双方签署的房屋租赁合同，必须符合中国相关法律法规的要求。3.真实性合同上的信息应真实有效，不得虚构或隐瞒。尤其是租赁房屋的性质、面积、装修等物品的数量和品质，应当与房屋实际情况相符。4.无限制性合同应当约定出租人不得违反法律、法规的规定，禁止在合同中约定损害承租人或者他人合法权益的内容。5.账户清晰租赁合同应当明确约定在账号上办理或者共用费用的交纳、使用、检查等制度，当中包含公共设施的节约、安全使用等规定。同时要约定在租赁期内，出租房屋规定范围内的费用支付方式和金额。6.责任判断当达成租赁合同时，一般需要监管部门进行确认签章。签章后，任何一方违反合同内容，均会受到相应的惩罚，包括协商解决、退还押金、赔偿等等。三、风险提示1.信息真实在签署租房合同之前，承租人需要仔细阅读合同，确认信息的真实性和有效性，并请求出租人提供和核实相关证明材料。2.合同明示承租人应当自行判断合同内容的事实基础信息、条款约定、风险提示等内容，对于事实信息的不明确或者条款约定的不符合法律法规规定，承租人有选择权，可以选择不签署。3.避免纠纷在签署租房合同之前，承租人应仔细核对房屋实际位置、面积、装修直至家电等设施是否符合合同约定。4.合同违约一旦双方签订的租赁合同内容被违反，关系到承租人权益问题。此时，承租人应该及时与出租人协商解决，必要情况下可找到当地有关部门，解决租房合同纠纷。四、结语上海租赁合同是租房过程中十分重要的一部分，是保障承租人和出租人都能够享有各自的权利，同时最大限度地规避租赁过程中出现的各种风险。因此，无论是承租人还是出租人

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