市场商铺营业房房屋租赁合同协议

商铺营业房租赁合同甲方：XX市场地址：____________：____________法定代表人：____________乙方：地址：____________：____________法定代表人（负责人）：________________甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，本着诚实信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方XX市场（下简称XX市场）商铺营业房（以下简称为营业房）一事，商定以下合同条款：一、承租的营业房乙方承租甲方____________（层／厅／排）____________号营业房，面积____________平方米；库房位置为____________（层／厅／排）____________号，库房面积____________平方米。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。三、租金乙方承租的营业房月租金为_______元／平方米，库房月租金为_______元／平方米。乙方每月／季／年应支付甲方营业房的租金为_______元（____万____仟____佰____拾____元____角____分）。每月／季／年的1日至7日为付款期（法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日）。四、经营质量保证金为了广大经营户的共同利益，为了保证XX市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简称保证金），作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。根据乙方承租的面积，乙方按______元／平方米应向甲方缴纳保证金共计_______元（____万____仟____佰____拾____元）。甲乙双方关于保证金的权利义务如下：（一）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。眉（二舰）仰保证锻金软应用凡于以颠下几酸种情式况：菜1俩、本年合同劲终止婆后，忘因乙印方的愿商品轰、服姨务存流在缺沃陷导龄致顾睛客投至诉、芽索赔燕经确俱认属岩于乙蚊方责届任的晒，甲匠方应惨从乙渣方的俯保证户金湾及利丝息中宜扣除盗相应唤的费结用补万偿顾笑客或蚕承担净先行抹赔偿学责任竞，财保证仙金舱及利败息不砌足以扒弥补乳甲方斤为此督支出签的费托用的肌，甲枕方有搞权向剑乙方鸡追偿刊。专2、图本合撤同履本行期燃间，稿因乙樱方的工商品拾、服帐务存者在缺垃陷导翠致顾六客投必诉、愁索赔穴经确柿认属近于乙并方责途任的妙，甲蜡方有嫌权从病乙方紧的叛保证愚金搂及利盖息中阴扣除世相应充的费增用补角偿顾而客或淹承担陕先行朵赔偿垄责任喷，保这证金涝及利被息不五足以劳弥补圈甲方李为此绵支出蹈的费冈用的趁，甲悬方有奏权向鹿乙方识追偿俘。圈3、申乙方秤未经涂甲方欧同意渠擅自式解除础合同皮的，略乙方愈的扯保证初金捕及利席息不钉予返逼还。恳4、毯本合腰同终脆止后膊，乙割方拖辛欠税盈费或墨行政盏管理借机关耗罚没颗款的搜，甲补方有撕权使梁用搞保证万金抛及利支息进墓行支拖付。池5、延乙方专违反俩本合当同第糊八条赵、第于九条息的约像定，废应当棒向甲赔方支丧付违付约金悼但未邻如约罪支付丧，甲斩方有处权从胞乙方观的痒保证善金奔中扣孝除。届6、阵甲方珍每年扁按老保证壮金照的_锈__兴__狡__艇％计茶提营排业房筒折旧未费。敢（三索）在额租赁忧期限驰内甲屿方按树照本贫条（叉二）赔的约池定使码用乙饭方峰保证貌金浇及利溪息的还，必挥须提姐前3涨日书活面通少知乙拍方。仍在本患合同英终止妇后甲呜方按芳照约短定使希用乙粗方洒保证引金贵及利抓息的雹，应集保存顷好相掀关凭框证。秃（四茫）在垦租赁掏期限潮内使恭用乙滤方秃保证舞金躲的，仿乙方孕应在鬼收到治甲方谣通知娘后1贺0日镇内将雀保证姨金崇补足岂。太（五仍）本小合同举终止诞后1民80符日内绿，经惜甲方缝确认宵乙方端不存萝在本惧条（桶二）冒约定武之情新况且阿依照气本合灶同第拍十二拿条的听约定红办理栏完工臣商行资政注左销、窝变更想登记续时，财甲方赠依照察本条洋（二痰）第笛5项剑的约葬定提挤取折些旧费宿后，待将闯保证粘金感及利远息余与额返目还乙底方。补五、患保险皇甲方秤负责淋投保哲的范证围为桐：公县共责请任险仁、火叉灾险赚、_驱__他__题__包、_拣__灶__军_。愉乙方话自行券投保敌的范哑围为油：_扑__细__跟__腐、_洲__泄__且__凯、_千__怒__饲__菌。展六、直甲方残权利婚义务鄙（一图）依办法制垮订市聋场有厚关治封安、夏消防篮、卫孟生、滋用电纤、营根业时轨间等锈内容脊的各纱项规梯章制抹度并巨负责脸监督盲实施灶。敌（二斯）协蜘助各例级行酸政管露理机疯关对剑违反醋有关剖规定尼的乙禁方进诸行监适督、成教育证、整黄顿。午（三送）应酷按约敌定为解乙方越提供社场地书及相王关配搭套设屿施和相经营彼条件浸，保姜障乙材方正命常经笔营。抢（四尺）除孟有明规确约副定外恋，不便得干桶涉乙期方正畜常的级经营交活动竟。夕（五坦）应紧对市可场进搏行商描业管他理，拨维护键并提请高市厕场的泡整体叼形象挪，包岁括：烦对商辣品品液种的献规划促和控释制、下功能亦区域棉的划瘦分、扔商品继档次钻的定误位、幅商品略经营斜的管至理及掩质量夫管理历；服染务质贿量管燕理；泪营销毙管理江；形杯象设饲计；叮市场嫁调研积；公汗共关垄系协月调；窜纠纷煌调解卖；人堵员培聚训；止__转__百__绣_；鲁__失__掘__饼_。泼（六寸）应回保证霉市场姻的供衫水、映供电厚，对校市场想进行疫物业告管理刮，并柴负责英市场识内的户安全逢防范轻和经率营设期施的谁建设陆及维夹护，搅包括丧：建畅筑物永（包民括公苦共区脉域及志租赁冶场地幼）的吐管理歼及维锋修保席养；型对乙城方装崇修的放审查脆和监匠督；瓣水、僻电、费气、挥空调公、电奏梯、举扶梯察等设波备、吊管道煎、线贺路、时设施嘱及系辱统的蹦管理蓝、维江修及想保养走；清籍洁管弯理；孝保安愿管理介并负彼责市馆场的柴公共损安全蜂；消毁防管剧理；把内外袄各种册通道凯、道苗路、坝停车识场的餐管理语；_盆__望__皇__手；_宅__倘__恨__村。常（七犬）做情好市诵场的障整体狱广告莲宣传铺，并餐保证融每年息广告稻宣传焰费用塘不低字于市技场当仪年租漂金总势额的运__驶__兴__赖_％葡。衰七、兼乙方渐权利粉义务贸（一恰）应毫具备唉合法梢的经冬营资拿格，晨并按浇照工零商行和政管限理部网门核际准的难经营耍范围棕依法罚领取愤证照匹经营榆。遵句守甲疼方的侧市场惭规定挑，端鬼正经割营态舱度，牙文明宰经商未，礼乓貌待须客，京维护颠店容疏卫生好。有床权监暖督甲躁方履秀行合层同约螺定的惩各项棉义务滴。水（二颜）应饱自觉买遵守轮甲方垫依法冈制订秋的各有项规锋章制刑度，笔服从仁甲方篇的监夏督管仍理。侮（三掌）应梦按期猛支付肾租金白，依社法缴金纳各怪项税赏费。伞（四指）不歇得以持甲方循的名桐义从务事经凉营活吓动，惭必须炊亮证找经营裳。害（五纵）与择甲方疤安全赚部门狗签订悄安全众防火雷责任欧书。胁（六仆）必索须爱撒护营颠业房修及配音套设瓣备，促在租筋赁期规间如撒有损姥坏，滥必须压承担望修复蛇或赔龟偿责扛任。鬼乙方聚确需项装修条、改因建时为应先奸征得贼甲方耻书面协同意仰。因塘乙方怀对营暴业房絮及配事套设院备的牺装修伞、改条建给喜市场述或其梦他经嗽营户姑带来冈不便里时，转应当份向甲逆方交埋纳一俱定的串施工黑管理愈费。渐合同猎期满轿，乙收方不台再续呀租的妥，甲蓄方对勒乙方详的装助修、些改建字不予滚补偿书。睛（七威）应工爱护递并合溉理使辜用市响场内先的各舅项设字施，吗造成架损坏鞋的还挠应承柄担修备复或饺赔偿竭责任塑。撤（八倡）应笨按照炭约定慰的用隙途，教本着走公平已合理宾、诚艰实信谜用的沫原则奔依法闭经营词，不别得损嗓害国峰家利盏益及卫其他风经营材者和绘消费必者的花合法必权益心，并夺承担朗因违仆法经颠营造个成的证一切城后果肃。租（九强）将徒营业秀房转伯让给供第三弊人或烤和其爬他承突租人针交换躲营业句房的歼，应都先征远得甲巩方的介书面邻同意绿，按驶规定裳办理拦相关叮手续颗，并按不得腿出租妙、转辉让、齿转借宫营业锻执照恩。桐（十粘）应头按照陪甲方哈的要煎求提忧供有覆关本栏人或首本企玉业的竞备案怕资料立。莲（十法一）妇营业聪房外真立面惭及内顿部非澡乙方拿承租到范围苦内的纱广告虽发布相权归扇甲方池所有疫，未贪经甲吐方同薪意，霸乙方恳不得梨以任肆何形所式在至上述饭范围隔内进幅行广宝告宣草传。示八、疲违约挂责任餐（一经）除长水电遭提供流者的烛原因叶外，占甲方期未按议约定乱提供猜场地统或用聚水、申用电范等市绘场内白的经纯营设涝施或组条件垒致使送乙方吧不能御正常雁经营立的，财应减组收相徐应租赤金，集乙方累有权揭要求铁甲方武继续架履行示合同薯或解袭除合吩同，杜并要眯求甲斩方赔泻偿相柏应的踏损失览。颠（二应）乙她方未傲按本学合同期第二体条的骂约定言如期脂向甲沙方支匆付租白金或庙水电袄等费肚用的扫，每深逾期够一日售按应任付租岗金的桃5％仪向甲坏方交粱纳违百约金茶。如旨乙方旺逾期缎十五训日仍骆未向辩甲方巡履行械付款李义务扭并交追纳违罪约金狐时，党甲方蛛有权曲停止释向乙伏方承脊租的会营业物房提剩供水形、电筛、冷帖气或哥暖气矩的供齐应。膝九、告合同五的解狭除盘甲方慧或乙欺方因渔自身终原因骄需提倦前解华除合西同的辰，应第提前害三十舰日书速面通仅知对象方。扔经协姨商一岁致后畅签订岸解除脂协议饿，并肠按照棋承租哑营业梢房年递租金应的2附0％遥向对夜方支钟付违昂约金设。因萄甲方旧自身抛原因舒提前耐解除躲合同剩的，吸除按僵约定冬支付谜违约岂金外剥，还型应减说收相给应的馆租金趟，并廊退还少保证榴金座及利塌息。银乙方晒有下司列情培形之殿一的职，甲重方有见权解仆除合页同，历乙方纠应按负照承消租营继业房痛年租痒金的峰20烦％向软甲方则支付希违约武金。洒该项挪违约疯金不取足以童赔偿醒甲方预的损赠失时厨，应妥当赔秃偿甲窝方的陡实际足损失能。母（一社）在限租赁殊期限似内因围违法代经营梨被有秤关行嫁政管像理部培门吊撞销、租收回秃经营树证照稀的。笨（二肃）未绳按照秧约定资的用茎途使熄用营高业房窜，经隆甲方岂三次田书面兴通知睡未改话正的嫩。络（三混）利雄用场师地加棕工、蹦销售饰假冒微伪劣画商品姥的。煮（四顺）进纱行其够他违美法活脖动累萝计达淹三次确或被备新闻扔媒体挺曝光照造成躲恶劣滴影响炊的。括（五电）将状场地传擅自地转租慎、转津让、财转借敌给第烂三人调，或橡和其蠢他租余户交姻换场惜地的纺。乘（六尤）逾繁期3猫0日刃仍未鲁向甲串方履彻行支秋付租颈金或飘水、街电等梁费用亲的。肝（七茧）违绞反本虾合同束保证饰金显的有抗关约意定的莫。沉（八我）除孩法定街节假绢日外绘，未麦经甲申方同羞意连怕续1根5日案未按卸时开烂展经宅营活身动的典。识（蝴九）膝违反疏甲方稠依法堆制订塞的规乞章制踪度情剖节严框重或宫拒不漫服从腐甲方各管理飞的。便十、烈免责屋条款桨(一阶)因健不可鬼归责么于双估方的娃原因横，使计营业劫房不亚适于佛使用员或租对用时践，甲炸方应誉减收隐相应品的租捉金。误如果域营业牌房无苗法复迹原的胁，本要合同趣自动死解除裳，应郑退还扮乙方习保证炕金撞及利码息，表双方组互不价承担婶违约鹿责任阻。恋(二纱)因凶国家倒建设唱开发已、拆依迁安羽置及饰其他池不可感抗力多因素仙，致密使甲舌方无焰法履扁行合逼同义前务时单。乙库方的仰经济弹损失筋按照散国家扮有关董法律振、法很规及滥政策淡规定绳办理俊，甲暂方不漫予补否偿。师十一利、续黄租渔乙方是有意宋在租闹赁期鸽满续钞租营纱业房昏的，壳应在围合同僚履行糠期届革满前把六十县日书膝面通暗知甲仆方，越甲方志应当士在收翻到乙舰方书欲面通决知后坐十日映内对坟是否益同意大续租肤进行同书面逗答复炼。甲挪方同提意续伍租的胞，双绳方应讽重新忌签订胆租赁结合同数。租择赁期袭满前关甲方只未做幅出书浩面答滑复的蹄，视氧为甲磨方同兔意依访照原坚合同革的条静款续骨租，理续租乘期限煤为一森年。粪十二配、营厘业房鱼的交禁还椅合同帝期满撑未能处续约趋或合寸同提允前终劳止的辞，乙浸方应嘴于租抱赁期削满或浊合同笑终止宾后三镇日内反将租茶赁的阿营业湖房及划甲方困提供年的配绍套设落施以突良好穗、适摧租的私状态棒交还迈甲方均。乙党方拒且不交志还的美，甲讽方有皱权采停取必陕要措旦施予剑以收素回，免由此哭造成疮的损榜失由缺乙方真承担上。钳合同槐终止极，乙逗方不邻再续老租时吨，应钓向原拣登记丝的工兆商行着政管侦理部倍门办剥理注情销或氏变更甚登记县手续悲。版十三地、后合同韵形式芝及附神件酬双方齐对合廊同内漫容的壁变更度或补杰充应搬采用迁书面馆形式伍，并蹲由双臂方签坛字盖爆章作土为合以同附仆件，昌附件彩与本驰合同柜具有丸同等恼的法管律效捷力。辫甲方戚单方搬制订逼的规驳章制着度也庙作为股本合租同的睡附件天，规逐章制余度的书内容纪与合个同约原定相誓冲突渣的，脖以本滑合同械为准繁，但佩国家蜘法律间、政轮策另朗有规丽定的慕除外只。托十四竖、渣争议铸解决技因裤本合核同及皆补充跳合同葛发生胜的一淘切争翠议，拆双方丈协商拘解决尾，协土商不渡成时丙，交偿XX崭仲裁的委员扛会仲程裁。谷十五缎、张其他诱本合肯同一童式四愈份，葵双方暂各执帖两份廉，经匹甲、眼乙双忧方签疫字并达盖章醒后生氧效。知甲方宜（章忽）：末纺乙雹方（江章）亲：奴住所弊：轰住所片：立营业讯执照肠号码胖：撇营业爱执照足号码松：倒法定艘代表网人：镇司良法定较代表铜人（责负责竭人）渔：糠市场刺登记浪证号击码：愿身份姜证号蕉码：旬委托乐代理贿人：讽委托跪代理棍人：益萍：套刮：卡签订址时间相：序__插__第__乒_鉴年_核__喘__员__偶月_倒__犹__罪__庸日鸭签订土地点码：_尘__愉__邪__缠__材__骨__庭__捕__薪__妄__宜__索__燕__够_系QQ苏商品露市场菊商品角质量声管理厘制度米一、棍市场蚁管理幼：钞对市厌场经窑销商纵以下绸的资耍质及系证件与进行废审查拴，资马质符狗合要鹿求方顿可入门场经删营：焦1）伞、工梨商部筑门核够发的深营业宰执照画；堂2）君、税纸务部粗门核够发的乳税务察登记村证；滴3）箱、企咸业相嚼关资抱质、嚼经营撒人员戚身份奥证，深及法旬人代座表授眨权书围和身念份证池。凑二、药商品旗质量淋管理碗：悦市场胜内商算户销换售的绵所有邀商品营应是涌合格移商品席，商带品质俊量审葬核应裙包含绑下列佳要求订：搜1）御、商粥品质第量应碗符合车国家僚相关蔑标准会的规骗定；求2）妻、应陆有产没品合避格证羊，应识按规谈定要墓求提脂供产接品使门用说压明书劈及厂裙家产货品质躁量三蒸包规指定说磨明；恼3）超、产酱品标进识应线规范内、明筹确；拔4）家、应塌有质讲量、尝生产馆技术踩等相嚼关监窗督部俊门检艺测报黑告；行5）陈、实钻施生汁产许浩可证之管理熊的产毁品，校所属侮经销性商必莲须提分供厂渠家生俱产许顺可证臂，并车注明舒生产境厂址拾及联紫系电存话；肚6）粱、经庆销使铅用注巩册商挠标商挡品，拒经销藏商应爱提供过商品蹦商标猾注册漂证或滨者商狸标使谦用授狭权书写。蝇三、膨价格办管理磁：单经销枪商核航定的普商品患销售勇价格好及相冲关服逆务费屡应满佳足以修下要姓求：星1）浅、商惩品销垫售价劣格和汽服务姐收费橡应符榨合国惯家价暑格管绒理的禾相关净规定篮；饭2）本、销膜售商筝品应诉明码斥标价洪，标百签应定使用样物价朴部门讨统一贪批准枪的标好签；三3）薪、降允价商驱品应扬标明崭降价筒理由葱（须狼保证售产品汁质量牌要求爸）；穗4）精、经顺销商殃对所勇有售佛出商骄品都筝应开戒具票疯据，垫并注例明产昌品名悉称、搜时间跃、规育格、芬型号技。幸四、誉经营网秩序锡：反1）逗、经菊营人陆员应嗽严格宗遵守透市场扔与商景户共何同制航定的肢经营检者道搂德规鸟范条枣例。溜2）鸡、建隙立经仙销商右档案使，加爱强对园经销私商的饼资质可、业福绩、韵信誉诊及经熔营行粱为的梨管理纤。针3）雨、市吐场经她销商至应做假到热江情服深务、慰诚信友经营籍、公铅平交丑易。桨4）卷、经秘营人捞员在美经营瓣中不孤得有脑欺行金霸市机的行决为，虚不得那随意挖哄抬友物价颜或低吩于成全本价棵恶意腾竞争静等行搅为。嫂5）社、经怪销商乘在经睡营中卧不得虑有欺蜡诈、沈胁迫咽等，悠违规省经营才行为危，不箩得有睁偷税密、漏捡税，惕违反乔市场淹管理名制度今等行辨为。看对有萍上述荣4)贡、5令）行届为的缺经销屡商，膜Q划Q商肆品市脱场将挽按《难市场虫违规社清退娇制度购》处窜理。墙WW场QQ川商品期市场慧誓幸QQ惧市珠场无违炮规条清燕退晕制啦度台为了顶维护胡市场峰的良平好信持誉，齿创造竞一个药安全移、文割明、姿有序锹、繁酷荣的衫经营地环境追，俗根据理相关衰法律裂、苹法规刚的规拾定及叔合同犬约定铃，疗特制尽定本雄制度滩。除对有林下述忙违规骨行为芦的经资营户汉，市出场吗有权皆采取市警告不、责纳令限执期整耽改、蹄取消耗续租承权研等处央置措名施，王直至阻清疤退闲出甩市场岭。吨一、背严重额违反英《晶经营感房租盘赁夕合同抚》、妖《列市场醒经营泽质量仇信用疫服务跪公约粗》、饭《全印面质研量管温理制县度》汇等制阴度的辨有关底条款举，造孤成市抄场及善消费糟者的混权益震受到企损害鼻。令二、颤各经件营户前应腰按照丙商品总“谁休销售鸣、谁春负责狱”的愁原则桃，消馆费者语在购粒买、雨使用伯商品碰，其魂合法棋权益角受到番损害怨时，轿各经雪营户宗不能震将责酸任直躁接推衰诿给芳生产兼厂家鸭或上娱一级雀经销买商倒，应掀为消铁费者辩提供弹良好简的售切后服查务，按经营坛户不存按照刘国家肚规定碌，承介担商岔品的考包修脏、包堤换、救包退帜责任虫，损哲害客理户利胖益的慕。蛙三、翅市场杨将协扶同相抱关执崇政部尸门刚对溉我市副场内吧销售殃商品茂的质育量进问行不深定期报检查顽；对比商品平质量门群众抽消费昏者反尝映较瑞大、装投诉迫集中惯、经刘两次就以上肾检测功为不剩合格奔、假承冒伪续劣商准品或如造成符人身维安全弓、财翠产严休重损研失的系商品刷，市粗场朴可强器制秧各经扶营户慧撤下摸该商狮品并做有权把对该齿经营龄户泻做清片退处冒理匹。足四、侦市场离建立疤消费蛙者投辰诉接资待制鬼度，扇各