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文档简介

新版小产权房买卖合同引言随着我国城市化进程的加速，大量的小产权房也随之出现。小产权房因其土地性质不明或未取得相应的土地证书，一直以来备受争议。小产权房的出售一直是以口头协议为主，买卖双方缺乏充分的法律保障，一旦出现问题，买卖双方往往难以协调。因此，在不断完善现行法律的过程中，新版小产权房买卖合同应运而生。一、合同双方卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）二、房屋基本情况小产权房地址：房屋建筑面积：房屋使用年限：房屋产权证号：房屋土地使用权证号：三、成交价格及支付方式成交价格：人民币（大写）元整。买卖双方约定在本合同签订之日起（）个工作日内办理过户手续，同时乙方应在签订本合同之日起（）个工作日内向甲方支付全款。支付方式：（以下可以根据具体情况进行具体约定）（1）乙方应当向甲方现场支付全款，甲方收到全款后办理房屋过户手续。（2）乙方可以通过银行转账方式到达甲方指定账户，甲方收到全款后办理房屋过户手续。四、违约责任甲方违约责任（1）合同生效后，甲方应依法将房屋交付乙方。（2）甲方不得将房屋抵押、转让或者出租给他人，否则应依法承担法律责任。（3）甲方应保证房屋的权利状况，若甲方隐瞒实情导致买卖双方争议，甲方应承担相应的法律责任。乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按照逾期未付款总额每日千分之五计算。（2）乙方不能按约定时间办理房屋过户手续，导致甲方无法及时收到全款，乙方应承担信用风险，甲方有权解除合同并收回房屋。五、法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。本合同履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决；若协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。六、其他本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方协商解决，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。本合同于签订之日起生效。以上就是新版小产权房买卖合同的全部内容。小产权房的出售与转让是一个相对复杂的过程，此合同起到规范买卖双方行为、维护买卖双方权

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