工程项目管理项目管理概论

15级装饰专业工程项目管理课件杜德项目管理概论1项目前期论证2进度控制3质量控制4成本控制5安全文明管理6目录CONTENTS7风险管理8合同管理9信息管理10收尾管理15级装饰专业工程项目管理课件项目管理概论123456目录CONTENTS7891015级装饰专业工程项目管理课件项目前期论证进度控制质量控制成本控制安全文明管理风险管理合同管理信息管理收尾管理目标严肃参与单位多大型军事项目规模大项目管理思想的萌芽实施中客观要求20世纪50年代，美国洲际导弹等一系列大型军事项目的实施，客观上要求新的组织和管理方法，促使项目管理思想的萌芽产生。项目管理学科产生的背景-101单元

项目管理概论00节引入到了20世守纪5扰0年拢代秃，盈随歼着大枕型葡及意特坦大盯型膀项斥目越截来副越汽多步，备需刘要简高渔水被平普的听管籍理愈手陵段留和渔方织法肤，种项染目静管纸理郑得擦到枪了柴迅枝猛男发捕展倾，辰目每前对已马广地泛内应火用宣于剑许师多果领污域陕。6他0年代蒜，项业目管带理思作想引第入欧套洲，巨开蓄始寨广我泛伞的户理战论做研狡究贼和鹅实径践苦探届索魂。项毛目部管娱理基学夫科激产宫生戒的瞧背配景-俭201单桌元项目岛管理局概论0乖0节引入1凡9徒8糟4年，利用滋世界黎银行星贷款晶项目绳鲁布苏革水狱电站商（云低贵交贵界）完在国产内第杯一次枕采用漠了国努际招弄标，猜中标礼的日绝本建饶筑企览业由虑于运洋用了搏项目棕管理堪方法朋，从梢而缩损短了忌工期童，降叼低了万造价洪，工胆程质那量优说良，馆取得朝了明边显的针经济聪效益坚。19身91年建召设部脾在全焰行业庙全面诵推广饭项目登管理山。20摊00年1月1日袜开呢始军，秒我吩国肝正存式利实插施础全服国禾人块大逐通铜过治的《中段华仓人择民故共餐和偷国孟招垮标蹦投竟标称法》。0女1单科元项摊目捎管公理肾概舟论00节引该入我国凶项目着管理剩学科仆的产妙生20世纪70年裁代虏，闯项咬目触管咏理右的借方默法上和候技亦术弊经觉历邻了满一梅个秧不塑断债细辰化室、尤完粮善当和刘提殃炼旷的预过宝程期，洪项坛目擦管凑理老主猎要蒸集喊中洽于燥职慎业缎化器发停展访，逃专淹业谅化棉的凯项雹目值管差理寇咨杨询拉公汽司刺出笼现痰并装蓬滴勃络发苏展们；20世缠纪80年洪代春，斗项此目僻管盏理读作慢为胁一买门援学穗科哑日亭趋种成解熟虎，释世兔界决各梅国每的姥专茫业徒学键会禾、辜协呈会伏相遣继贫形妙成炼，再推国动蛋了PM的嗓职炮业锡化坐进滤程塌。01单元项目枝管理姨概论0茅0节引政入项目膛管理促学科辱产生串的背基景-320世还纪60年淋代仓起霞，赖两耳大宰国边际攻性秒项融目间管丽理粒协拒会硬先足后降建着立滥：1役.以欧拳洲柿国公家似为菊主淹的国情际槽项前目千管牲理拦学饱协打会（I堂n蓝t舱e路r肯n哀a龄t暗i用o博n混a亩lPr茧oj液ec六t像M买an健ag洗em城en辫tA职s誓s戏o患c仅i统a墨t稻i音o伤n简厚称I才P墙M选A）2珍.美择国野项洋目须管办理津协求会（P虹r挺o流j丧e奋c屋tM伞a吹n问a检g友e询m杰e酒n猴tI艰n孕s话t锯i背t秧u现t嫂e简称P短M亩I，创建颤于19扶69年；攀现有帽会员50，00脏0人左馋右；）PM辞I于1厘9腔8讽4年制洒定了阴项目脆管理捆知识怕体系浇指南初（A温G假u供i陈d放e勾t介o丝式t吐h划e视P粘r跃o污j茂e厅c客tMa施na委ge学me年ntB企o妙d激y呀o窜f集K惩n御o狱w绢l辞e岂d盒g奸e，芬简方称P丸M菜B烂O才K)，尝帮试建枯立全键球撕性的抱项封目次管怕理泥标绕准宴。PM慢BO锯K于1挠9销8秆7年和19澡96年辩进守行哥了杰两朗次恶修堪订。PM滴I网巧址歼：h东t袜t懒p切:背/舒/。I带S楼O以PM猾BO洒K为添框拴架逆，捐制重定汉了I波S读O锡1序0贵0途0哥6标挺准接。局随部后各国像也相冷继成搅立了毫项目险管理少协会含，他筝们为滴推动遍项目羡管理悬的发耻展作祸出了钩卓越律的贡普献。01单元项捎目膛管迅理星概分论0局0节引绍入项目星管理康学科及产生酱的背持景-4目巩前乐在侍美世国塑、性加拼拿劣大莲及冠欧屑洲绪，证几恒乎径所额有饮大萄学胜都隆开疲设疏有竭项混目忙管唇理舍课绍程呀；咬项喷目纲管拐理浊不杰仅询是旺一候个兼研娇究洪方杆向战、蝴一恭门播学像科必，筛已归经打成乓为股一桶种兴专饮业任、舱一错个纯社少会义职煎业(P勺MP堪:P横ro毫je损ct垂M绸an距ag勺em剃en卸t丢Pr栽of兆es旦si免on册al，项享目管脑理专专业人谈员资挨格),现蓄在党已造经成成奖为场美罚国店的雷一忘个容优绵选池职雪业.美磨国著册名韵杂初志死“易财贝富躁”蛛预电测米，项目肾经理粘、项稠目管讯理师载、项务目管仁理人血员等拍将文成枝为21世菠纪狠年叹轻帽人首首孕选岁的押职毒业灾。01单姻元项子目突管隐理稻概程论0赌0节引布入本暮课膨程遗的颤重僚要盾性工程建优设东项站目事是状最氧普熄遍修、牛最厨典宣型被、后最积为赛重承要恶的铜项皱目竟类员型可，遮项证目秆管叮理乔的扛手疏段民和蚂方绪法观在迹工况程引建绩设赖领诵域妻有叫着薪广稍阔纸的茂应抱用剧空找间盖；盒项歼目驴管奔理保在垫工付程贞建叔设薯项阳目柄中傍的烟具舞体驳应董用轻，益为枪加稠速容我笼国舟工沉程海建亩设伸管徐理篇现分代泡化谱步彼伐扫将鉴起兆着诞巨匙大灭的安推模动治作酱用肾。20浅08年2月27日后冒，我写国大忘中型抢工程订项目经的项穷目经侮理必赞须由国拢家请注帽册峰一本级饺建病造繁师担任住。0俭1单元项目见管理泪概论0晋0节引结入本宏课奸程待的传重斧要顾性（划一侨）份项施目（P藏r纹o彼j婶e惜c估t）：是指在蜂一定课的约往束条舱件下滩（主季要是藏限定星资源、限卵定时间鬼），忽具有测特定堵目标陷的一谱次性吉任务。它压可毒以租是杂建衔设段一割项会工炮程,如建首造一倒栋大钻楼、由一座犯酒店君、一玩座工腐厂、而一座初电站;也可冒以是角完成度某项缎科研效课题,或戚研装制肿一肠项垦设游备荷、裙甚漫至揉写圾一爸篇肝论屠文惩。0粉1单味元项目接管理肉概论0精1节悬基削本壶知遥识一捷、尊项叠目循的鹊含贼义普及避其悼特管征:（二科）项酱目的特雁征：1.项揭目实积施主的一涨次茫性诵、猪单赏件访性2誓.项目有明确勉的目耻标成果满性目昼标(例如押：质板量目先标）祸约束赏性目荐标3双.项伸目作划为问管开理摊对尽象绞的整体椅性4.项裳目与环阴境之随间的相撕互志制润约柴性注：重接复的猴大批欧量的局生产俘活动弓，及贵其成骑果，丛不能唉称为苹“项属目”5.具季有特聚定西的生命随周期0困1单元项学目步管阀理愁概敏论0敬1节迁基符本叠知年识0到1单元项枝目册管临理荐概疼论0口1节皮基精本逮知权识实施阶段决策阶段设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修阶段项目评估阶段编制项目建议书编制可行性研究报告编制设计任务书方案设计初步设计施工图设计施工竣工验收动用开始保修期结束TIME运营阶段项目莲的生斥命期语（工弯程项年目为题例）（一窑）建挑设项躺目的诵含殖义准：是指出按葛一丛个鲁总烘体获规永划中或康初协步善设酬计腹进底行施工的完一个劝或几脱个单僚项工男程的整体鹅。0疤1单贯元项颠目配管孤理溉概油论0梦1节付基本并知识建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程二、菊建设腊项目仪及其灾分类:（码二停）陶建途设欧项畏目确的棉分估类鸭：0末1单倒元项滤目泥管阁理眼概详论01节书基抬本障知祥识更新改造项目挖潜工程节能工程安全工程环境工程二、资建设灿项目肿及其额分类:（渡三嗓）首工洋程冰项捞目载的宣特渡点稼：01单元项目半管理很概论01节乘基粗本扬知挣识项盘目刘基军本央特仗征单件颂性一定艺的约莫束条随件一次翻性一定蛙的生犹命期二、底建设闲项目赖及其笛分类:0皆1单陈元项麻目纯管各理械概娘论01节择基本痒知识现煮代诉工坊程牧（贺建岗设森）引项疗目紫的茫特君点建设规爪模日拨趋丹庞慢大组成结必构日趋腊复杂理化、多许样酸化技术密集膛性（漫新知靠识、腰新工籍艺要苹求，油技术幼复杂嘱、新顺颖）资金密集友性商务纠纷纷岔繁充（剧某较城狗市路地孩铁愈业枝主华签伙订良四而千蛋多始份昆合碎同览）与环雁境货节峡能相关慌性日靠趋买密堤切工喜程风险日滔趋拜增球大院（针受虑多强目志标收限容制箱，线如寻时还间泡、酿资摆金余、床环冷境赖等旋）西暮气湾东桑输访工稍程兴建自设躁投音资3我0律0补0亿！01单任元项援目丑管孟理职概迹论0请1节秘基路本歪知乖识现膛代要工趁程猴（题建贸设恒）翁项尺目扬的话特龟点0蝴1单元项目话管理何概论01节冬基本榆知识现财代蜘工绢程池（北建桃设箭）俊项弹目熟的晚特戒点国扰家孤大竿剧满院夺投钞资40多个曾亿01单元项拜目谈管阔理损概恨论0股1节明基本练知识现漠代怎工翠程扛（聚建五设叫）如项鞋目鹊的旷特安点吉吩隆锣坡办石土油这双愿塔粮高4国5义2米0候1单元项向目烧管毕理润概宾论01节滩基本邻知识现代泳工程泪（建订设）涛项目竟的特作点哈球利争法崇塔涂又惨名享迪歌拜搅塔，又摇称迪猛拜大年厦或悬比斯极迪拜驶塔，甘是世丽界第括一高圣楼与桌人工敢构造物，高8叶2皇8米。0欣1单元项止目无管忧理落概任论0矩1节揉基规本宰知卵识现代历工程乳（建冤设）破项目滩的特筒点京沪迷高绸速蝇铁狠路哭丹门阳赔至轮昆拼山滥段某特横大嘴铁怜路唐桥宵，龄全信长1暮6够4确.坡8喉5仓1公兵里歪，剂是索世桂界租第篮一蜡长腔桥榨。（一疫）项惩目管婚理：项稀目炊管衡理是以怕项目弊为对为象的齐系统赌管理钓方法鹊，通妈过一击个临暂时性孝的专辟门的柔坐性沈组锡织，梁对德项狂目坡进顿行段高暑效测率德的计划喇、组很织、松指导寇和控以制，以姨实现青项目全茂过泪程峡的器动瘦态凑管大理赢和滚项尺目映目艇标伯的剪综鹿合谦协哈调串与蜘优闭化。项目厅管理的兄对竞象餐是刘项介目多，什贯岁穿半于殃项豪目心的峡整啦个货寿杆命旦周返期。01单暴元项目声管理村概论0踢1节析基痛本艳知誉识三、扭项目呈管理粉和工高程项色目管登理的眯定义:（二厦）工挂程项蜜目管浙理：工初程摊项迷目管安理叼是葛指际应自用迟项灯目酬管妄理宗的锋理忧论以、岗观齿点怎、筐方惑法腰，新对堆工阁程望建谎设虏项廊目蛛的凑决夕策怨和傻实咏施许的雕全持过礼程进行助全面的管预理。从项目决的开贫始到头项目密的完伞成，价通过项赛目策划（P禽P）棋和项目每控制（PC）掩以桑达医到乱项流目禽的顷费浙用目标烂（投资绍、成嫩本目没标）堤、质应量目粪标和到进度案目标。0强1单的元项争目膊管趴理权概冰论01节录基坚本副知炕识PM若=那P购P宇+例PCP莲r室o晚j旗e恼c糕t滔m乌a财n道a用g惧e均m济e柜n矩t煎=带p蛾r启o馅j瞧e淡c丹t搁p工l锈a兽n遣+跟p雨r释o晴j猜e姿c春t亡c蛮o扭n颜t始r早o皮l三、味项目读管理掀和工掌程项肝目管薪理的望定义:（二伯）地工浅程冠项刑目虑管值理列：“工输程晕项移目瞎管惨理的钟内偷涵胖是底：昨自弃项棉目选开攀始蛾至夫项浸目裙完暗成深，浸通随过碰项命目腥策票划筛和梁项节目促控竿制凉，萌以页使额项拿目钓的码费密用闯目递标经、面进辉度碑目叹标出和停质归量馅目统标悟得酿以摔实路现姻。"自项棵目开巡寿始自拾项目汗完成该：指杠的是猜项目伴的实沃施期傲。项爬目策况划:指或目机标烈控器制吃前忙的鸡一罗系额列部筹早划柄和给准冰备拿阶酱段。费用刑目标快：对喝业主跑而言四是投渴资目片标；谁对施撕工方埋而言巩是成林本目祥标。项遇目决因策迟期急管闹理尿工致作来的晌主扒要坟任割务蝇是胳确沟定辽项出目率的定义蔽。项旺目挺实组施砌期上管蔑理狸工趣作邀的寨主货要蓬任春务篇是蚊通极过鲜管目理恢使泻项席目剖目炸标朋得焦以命实脸现么。01单元项甚目蛛管午理害概回论0旬1节欧基本混知识三、犹项目旺管理耗和工法程项洋目管公理的巨定义:工离程照项抚目知管常理的昌核紫心纷任塑务完是修项轿目瘦的询目价标评控符制斤（进度匙（工问期）历、质特量（窃功能爽）、吸费用勺（投坝资、乏成本慢））。01单睡元项目填管理透概论进度质量合同投资02节椅工程尼项目级管理灭目标恐、任者务一、昨目标：01单折元项私目博管纵理怪概陪论目标之间的对立统一相互统一的方面互为矛盾的方面加快进度提高投资效益加快进度增加投资质量控制严加速进度加快进度影响质量质量控制严提高投资效益增加投资提高质量

合同（PM的灵魂）投资进度质量02节扔工程时项目玻管理透目标嫁、任仓务一枯、冻目敬标：01单元项目敌管理膝概论目标的描坡述需场要由赠抽象条到具工体，好是一访个有姓层次完的体鸣系。项目目标系统投资质量工期建筑形式结构功能支出收益建设时间使用期限......一次费用经常费用安全可靠采光通风使用功能先进新颖设计时间施工时间......0泡2节督工畏程离项洞目漆管子理程目炼标桌、有任辅务一聚、军目线标：例曲：输长象江都三君峡工程跳的目船标系别统0渗1单宿元项占目乘管茂理击概眨论0牛2节宜工碗程篇项诸目擦管掀理毛目前标右、胡任萌务一蒜、磁目猪标：01单元项目曾管理琴概论三承峡工击程拳是衫一期个柜具跑有防洪躲、发惧电、裁航运等盛综彩合兄效菠益惨的额巨化型兴水软利存枢旱纽排工踪蝶程辨，昆它确可数以逝利跌用杰长冤江别丰吹富决的妨水售资斑源吸获罪得销巨罪大兆清顽洁送的状电怀力热，阻可馆以鸭缓摧解匪长除江贴中烟下节游筛地花区绞的默洪甜水拆灾乖害粮，蓄改带善虹川粱江周航切道巡寿，解为鸡移宪民财城布市母带经来晨发扔展走机殊遇遍，她为孤西半部爽发绿展剃做否出福重觉大桃贡誉献令。绕枢遗纽谈工朗程猴主稍要弱组聚成盛部庙分乡丰：拦河缸大坝-窜-高18勒1米的混斤凝劝土糖重闻力血大活坝水此电扒站--装机26台的电坏站厂纲房总决装机令容量:18字20轿0M努W通航建米筑更物--双线陡连续写五级船闸页、垂直末升降机、临马时啄船装闸及抵上拖、恶下激游芝引辽航发道告组团成回可励通删过拐万砌吨婶级缠船太队宋。例：段长江橡三峡工程完的目衔标系梦统02节佩工程卷项目拨管理错目标驼、任炭务一、却目标：0宿1单元项目插管理慌概论PM目标投资目标900.9亿工期目标17年质量目标一流质量大坝投资水电站投资通航建筑物投资大江截流5年发电机组6年拦河大坝6年大坝质量优良水电站质量通航建筑物质量例地：抚长氏江职三罢峡工握程谢的匀目亲标自系呈统0俊2节衫工缸程容项功目瓜管揭理厉目头标甜、谁任峰务一、秋目标：要完撑成目纳标，沸需要耻完成洞相应团的任撞务。其工程余项目术管理绞中的惕管理健和组类织协愤调工摔作，着通常使称为加“三控贼三（卫两）魂管一协调”。着即成屿本（紫投资饭）控经制、习进度灿控制漫、质吸量控劳制、誓安全成管理奇、合钱同管绸理、牌信息偷管理吵、组摔织协泉调。参建屯各方牙目标闭侧重躺不同笨，任针务不茄同；敞工程联采用针不同陶的承恶发包耗模式丹时任往务也窝不尽择相同超。0短1单元项查目器管弯理绪概猫论0步2节辟工程读项目糠管理塌目标允、任垃务二、渴任务乖：01单舍元项目筝管理傻概论建设工程项目管理业主方项目管理供货方项目管理监理方项目管理建设项目总承包方项目管理设计方项目管理（箭一掘）兔参建各方牌主体仔不同0朗2节士工欲程孝项嘱目导管费理洁目牢标油、增任饺务二、醒任务详：01单醋元项目陕管理嫌概论业春主愉方意：滴包碧括连项算目旬的谁投探资贯控品制偷、进赶度凯控仍制啄和惧质娃量晓控橡制摔。设计献方：徐包括飘设计量的成效本库控销制长、设计会的进度很控制竟、设计絮的质搬量帅控跃制穗以判及项目方的投资碎控制秃。供货旬方：榨包括简供货度方的成辩本抓控柜制御、供钞货扯方肤的进续度刚控摔制誉和供货瓦方的质量面控制丙。总包方惊：包谅括安淋全管阔理、趣投资葡控制红和总明承包领方的嘱成本嘱控制丽、进先度控酬制、康质量谅控制源、合菜同管抗理、怜信息龙管理队、与纤建设竟项目舌总包煌方有彼关的工组织搅协调。（二振）参建各债方罢主勒体捞不宁同毙，然项犁目踏管占理惊任鸟务痰不帮同0蜜2节拢工也程雀项岁目奏管爱理告目屡标羽、到任慈务二杜、便任努务潮：01单叮元项目勤管理谁概论（三蔬）各旺方主闸体管终理目月标和柜任务02节磁工酒程薪项荣目不管披理良目纸标移、娘任族务二宁、昌任家务怪：项目管

理类型目标任务涉及的阶段

业主方项

目管理

（3控、3管、1协调）投资目标

进度目标

质量目标1、安全管理（最重要)

2、投资控制

3、进度控制

4、质量控制

5、合同管理

6、信息管理

7、组织和协调项目实施阶段

的全过程施工方的

项目管理

（3控、3管、1协调）施工成本目标

施工进度目标

施工质量目标1、施工安全管理

2、施工成本控制

3、施工进度控制

4、施工质量控制

5、施工合同管理

6、施工信息管理

7、与施工有关的组织与协调主要在施工阶段，也涉及项目实施阶段的其它阶段施闹工密方断包怪括府：施忍工默总浆承疲包乌方寇（GC)、屯施获工总荒承岂包轨管心理壤方(M相C)、裕分桂包施姨工方、富建设哈项目总承渴包的堂施工洲任务叛执行方坛、吓仅供迹劳凝务喘的纯参钓与惑方01单符元项钩目江管勇理得概菠论0堵2节令工程较项目辛管理肚目标驶、任简务项目管

理类型目标任务涉及的阶段

设计方

项目管理设计的成本目标

设计的投资目标

设计的进度目标

设计的质量目标1、与设计有关的安全管理

2、与设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制

3、设计的进度控制

4、设计的质量控制

5、设计合同管理

6、设计信息管理

7、与设计有关的组织与协调主要在设计阶段，也涉及项目实施阶段的其它阶段供货方

项目管理供货方成本目标

供货方进度目标

供货方质量目标1、供货的安全管理

2、供货的进度控制

3、供货的质量控制

4、供货合同管理

5、供货信息管理

6、与供货有关的组织与协调主要在施工阶段，也涉及项目实施阶段的其它阶段（三盖）各俩方主记体管样理目莫标和何任务二奔、帮任亦务裹：0缘瑞1单宅元项目双管理疑概论02节徒工确程录项每目条管淹理松目最标绑、匙任者务项目管

理类型目标任务涉及的阶段

总承包方

项目管理项目的投资目标

总承包方的成本目标

项目的进度目标

项目的质量目标1、安全管理

2、投资控制和总承包方的成

本控制

3、进度控制

4、工质量控制

5、工合同管理

6、信息管理

7、与建设项目总承包有关的组织与协调涉及项目实施阶段的全过程（三悉）各长方主矩体管朵理目芝标和镜任务二芹、仍任无务马：0讽1单元项目愿管理俘概论（酬四六）级工锡程嫁承饲发语包问模索式写不虽同02节隔工姿程钳项姥目踪蝶管来理柜目夜标庭、蝴任疯务二、粗任务张：承发包模式设计施工分离设计设计总承包设计平行发包施工施工总承包施工平行承包施工总承包管理采购业主采购承包商采购约定、指定采购设计施工一体设计施工总承包（DB）设计施工采购总承包（EPC）0结1单魔元项目烈管理膊概论（秀四锹）特工删程赛承箭发惊包问模商式食不狐同02节旅工须程席项酿目寒管夜理携目陕标充、粒任辆务二狂、昼任丹务禾：1.业主方租项眉目送管誓理是管理笋的核芒心。2.业扩主方是绞建设叠工程鸟项目瞎生产驻过程菊的总集喜成者，也值是建堪设工锦程项下目生虹产过恶程的总组织裤者。3.投扎资套方、开脖发方卧和由址咨询革公司裳提供帐的业圣主方洗利益捡的项功目管阴理服革务都坛属或理觉业口主矩方夺的消项肆目遥管淹理。4.施寺工总菠承乓包站方霞和驼分挎包盛方的顷项林目敞管每理跃都仰属辆理村施护工秀方捕的司项祝目紫管型理。5淹.材提料和瓜设惜备颠供灾应侮方的项桌目管略理都枯属于止供货付方的犁项目右管理。6.建设史项目总夫承弓包要有思多赌种粒形也式第：管设斑计骑和钟施截工失任待务添的肚承混包惰，匀设汁计远、验采桶购草和页施乌工浩综繁合细的盟承诉包往等撕，逼他朵们享的黎项谨目荡管元理韵都端属良于忆建跪设烘项注目莲总掉承蚊包落方僵的拍项庭目等管松理。0航1单赌元项蚀目蚁管欠理圈概委论03节度工程研项目茶建设而程序一爬、啊建四设容程梁序项目建议书可行性研究设计工作建设准备建设施工生产准备竣工验收交付使用项目建议书阶段设计阶段建设准备阶段建设施工阶段可行性研究阶段竣工验收交付使用阶段0证1单元项目栏管理素概论0窑4节宜工洁程递项翠目摊管趣理播的柴模长式搭和愿特碗点一、芳国际各通用僚模式建设单位（业主）咨询单位承包单位监督管理委托合同委托合同国际上通行的工程管理模式（三角管理方式）0续1单元项目某管理们概论0萌4节趣工程尤项目邻管理众的模稳式和触特点二、揭常用期模式省和特惭点细观分渔模企式羽非膜常蛇多苗，欠就笔总昂承碌包阴而预言亦，财可喊分询两羡大稼类勇。第一赴类E志P贷C交钥鼻匙总每承包漂，简泽称“援设计桃采购联施工我”组病合，酿其变往换模篇式有：EP渔CM（设维计采宋购+施工灾管理衔）；D抹B（斩设棚计+施工款总承筒包）；EP（测设骡计+采驾购昼总摩承护包贡）；P薯C（荒采雾购+施业工筑总介承揉包煌）；DB秘M（设皮计-建纳造弱）；CM（建惑设-管理竭）；D哑B蜜B（柿设栋计-招私标-建造器）；P溜M驳C（项刻目承绿包）等湾模买式夹；第炉二类BO软T为学融跳资咬运霜营白性尺总爬承集包忙，币简败称“建惨设-经营-移交井”组戏合钱，竹其甚变列换途演救变律模算式起有：B鄙T（乐建夫设--移交品）；BO崖O（建祸设—拥有—经营介）；BO厅OT（建赞设—拥浆有—经标营—转让售）；B浅L献T（建顷设—租柜赁—转让舌）；B折T裤O（建抖设—转让—经朝营安）；RO绍T（吹修济复—经尼营—转让菊）；D奴B沉F骄O（设队计—建唐设—融酿资—经较营辨）；BT（泛建坚设—转让拿）；BO绘OS燥T（相建技设—拥有—经营—补贴—转让处）；RO走MT（修截复—经刻营—维修—转墨让恰）；R渔O辛O（杀修屈复—拥有—经营冲）。毛‍01单元项来目序管加理外概倾论0贵4节侍工徒程件项雁目砍管英理赌的抖模贫式郊和蛮特导点二腥、械常碗用雾模届式壤和英特软点（层一企）DB渡B模勾式传宴统的（话通用遥的）恋项目锋管理地模式痛设计—招标—建造翻模式猛（D积e良s垄i症g费n上-亦B仅i耍d显-朽B岂u奇i筝l吼d）。歇国际弹上最畜为通挠用，判世行多、亚岔行贷粮款项直目和沾采用FI猜DI震C土货木比工略程所施院工妨合棒同问条跟件话的具项跟目岸均忆采比用闯这他种模授式南，具可驰用穴于送大虫多和数滤工获程鲁项视目昌。优缺点：1廉.管理方法蹲较成熟，作各勿方叹都翼对打有搂关娱程楼序钓熟项悉；2仿.在招碗投风标们之腰前依，正实既际她图绘纸酬已粪经各完本成坟，火业裕主桃对洞项熔目费用心坑中故有负数闹；3.项蛇目周期宋长，赚业逼主管理习费较遥高，幸前台期习投是入瓜较划高；4衬.承隙包章商无柿法财参亩与攻设冶计诵，牵设斗计永的窗“控可赢建啊造熟性鹅”汪较皂差广，变更时会吨降低施工奶效率，容慢易引希起较睡多的很索赔叼。01单旅元项浅目伏管泊理僚概才论0植4节朱工斥程个项算目秒管侧理掩的下模承式皮和黑特蜡点二、傲常用钱模式秧和特队点（二肯）E法P深C模市式设描计-采购-施工模且式拖（En任gi偷ne灾er杏in励g-观Pr缺oc械ur吹e-胖Co推ns浅tr不uc恼ti误on）饮。庸承崇包舍商委可舅提猴供园从肤项肾目裹策六划落开乞始钳，爽提贤出雷方鹿案凤、未进恩行榨设偷计锈、叼市柿场衰调伴查秃、拖设玩备愉采进购条、勾施南工和、赛安译装础和摄调毫试专，莲直质至述竣吓工荣移沉交滔的便全易套列服肚务。对可亿用千于期以交捏钥允匙卧方希式福提羊供含工壁艺群或沟动裹力珍设私备仁的工君厂顷、债大偿型浑土卫木冤工鉴程盈、扶基偏础设舅施乘工搬程逢。优缺点：1瓣.由单个蔬承包君商对坟项目贯的设钟计、械采购岂、施栗工全俘面负筛责，行项目面责任聚单一后，简骆化吗了殊合绞同组织排关系缠，有纲利于丙业主投管理凑。E长P返C项目兼属于生总价蛛包干恭（不崇可调涉价）糊，因盆此业仔主的投资骄成本旦在早主期即蔽可得勤到保他证。0塑1单中元项售目减管猛理申概姨论0等4节欺工占程沾项炒目蒙管税理笛的准模北式犁和克特集点二、刺常用罩模式吴和特任点（禽二谁）E奋P屑C模驻式2.可促以采用党阶段扮发包祝方式湖以缩顺短篇工周程究工浴期。乡丰能萌够粪较对好晋的践将隆工案程派的捷设姻计盆与闲设昌备厘的伏采僻购崇及往安帮装济紧支密虫结纷合裁起页来险，意有张利细于项贝目邻综故合防效普益棵的趴提路升。3歇.业主约方承惨担的慰风险蜻较小。4扁.能左够承担E惯P策C大云型姨项朗目仇的承侵包张商稿数呜量较预少。5托.承啦包零商承担烧的风煮险较牛大，镜因此攀工程革项目聚的效任益、罚质量骂完全南取决通于EP因C项目山承包段商的树经验屑及水叉平。6.工京程的造价泰可能较巧高。01单扫元项付目搅管迎理仪概泄论0桂4节拍工程伯项目渔管理血的模全式和蒸特点二、俩常用勾模式算和特固点（三舍）BO蚕T模仇式BO筒T（B雅u先i价l浙d攀-游O仪p穷e肿r戒a甩t域e历-融T奇r愿a吐n毫s结f纯e虏r）。顽政府(中猎央缠或旗地辈方伸政压府/部门)通过永特许贝权协袭议，悼授权洪项目楚发起泥人为蚁某个削项目(主要判是自麦然资亭源开锻发和劫基础素设施活项目)成立苹专门局的项柿目公深司，瞒负责忽该项观目的孟融资横、设洗计、孙建造彻、运剖营和电维护贪，在即规定挣的特映许期势内向曾该项够目的婆使用霸者收咏取适无当的呢费用韵，由最此回贞收项久目的付投资岩、经掉营和怖维护柴等成蝇本，讯并获棕得合向理的走回报撑；特筹许期锤满后溜，项错目公业司将归项目(一般思免费)移糖交税给狗政弱府。主要用于惨资源开鱼发辛、体基棵础络设雁施昼，棍如赠北福京浮地所铁帅奥译运观支彻线1钻6亿辜采茅用BT模式耕。优缺点：1据.可亚以减少的政府他主权回借债鸦和还爷本付泛息的娱责任;2.可以将公冬营机捡构的泳风险亚转移如到私傲营承季包商舰，避浆免公旁营机俗构承欲担项折目的拆全部格风险;01单元项孕目揪管稍理柳概筋论04节麻工程却项目余管理存的模伙式和榴特点二、骄常用铁模式件和特玻点3宣.可沈以吸引朗国外育投资丸，以争支持借国内必基础梯设施圈的建爸设，爽解决浓了发裹展中腾国家窜缺乏娘建设灶资金韵的问稿题;4采.膨B租O魂T项目灶通常趋都由退外国放的公昏司来酸承包风，这闪会给庸项目娱所在纤国带炸来先轰进的霜技术弄和管冠理经自验，秘既给帜本国易的承者包商槽带来岸较多浑的发厚展机妻会，称也促渔进了王国际俩经济鼻的融乓合。5爱.在特春许坛权惧期耀限妖内观，凳政尝府岩将杂失肆去复对舍项复目偶所薄有油权怠和帜经颜营链权愁的缝控翅制;6杜.参毅与方多矛，结亭构复怒杂，朝项目橡前期荣过长绳且融总资成健本高;7.可能导致柴大量隔的税刻收流堂失;8虽.可能造鸦成输设勺施妨的领掠撕夺喜性纸经顶营;9符.在项目辅完成慨后，劫会有蝇大量铁的外霜汇流箱出;10飘.风促险分摊筑不对固称等辛。政签府虽唉然转羽移了捧建设碍、融软资等店风险乞，却暗承担跨了更趴多的旺其他们责任醒与风妹险，吵如利箭率、薪汇率俊风险豆等。01单元项目情管理愁概论04节咏工斧程砖项骂目纲管圾理蝇的张模植式念和饮特牵点二、金常用很模式呈和特时点（刺四叼）CM模岩式C渴M管理模轰式(矿C感o踩n址s末t菌r娘u羡c宗t谨i景o放nMa撒ng铅em马en夕t)模式悠，又托称忽阶田段延发障包倒方绘式税，踩就饰是齿在融进沿行卸施诱工烫时丘，休从盆开叙始册阶柄段宾就涉雇姻用名具榴有拿施恒工颈经逼验搂的CM单扩位岩参斯与爪到父建泰设普工迷程枯实液施兆过棵程挖中培来界，鸽以逮便贷为概设蹈计掩人巷员咸提咳供已施少工值方胶面证的辽建以议赠且捞随驰后雅负蒜责躲管接理肢施仆工慎过冲程虽。优缺点：1.在项目坚进度泽控制族方面凑，由径于C戚M模式馋采用役分散业发包满，集爱中管致理，邀使设碑计与逃施工泥充分子搭接题，有尾利于缩罗短娱建咳设桥周冒期;2查.诱C训M单位农加强似与设弹计方海的协冶调，筝可以减红少因修筒改设栽计而横造成爆的工阻期延余误;0积1单元项灿目害管根理梨概枯论0茎4节虽工帖程湖项滥目雷管轨理坏的午模伤式亡和每特萄点二袖、室常撤用卧模壤式帖和隆特软点3仪.在投乌资凳控老制扰方丧面盲，扶通今过旅协灵调快设臭计裤，C亏M单坚位泄还麦可齿以单帮辈助胡业宫主眨采抢用说价辆值青工秆程蹄等舞方葛法祸向长设侵计笔提忍出钩合蓬理努化栽建厅议快，垃以芒挖笔掘贡节我约浑投恋资柿的磁潜纪力腿，对还会可计以络大营大蛛减升少骑施慎工不阶侦段漏的他设跃计领变峰更膏。榜如垄果今采湖用塔了似具抛有G洪M虚P的CM模兰式赶，C歉M单刷位萍将主对戒工械程吸费掀用奇的葵控让制棚承踪蝶担阁更绕直此接中的揪经鄙济李责迁任虾，据因槽而凡可域以筋大护大降跟低锻业升主贵在碧工顾程距费饰用谅控珠制突方惕面趣的赖风疗险;4冲.在质幸量篇控不制娘方球面军，首设萄计视与柄施覆工嚼的妖结掏合结和烤相庸互吧协隶调染，页在畏项樱目患上伯采溉用套新植工怨艺悬、眯新鬼方伯法糕时浊，有利律于工横程施李工质摧量的环提高;5.分包商标的净选梨择凤由旁业煌主葛和炉承汉包永人热共捕同脚决粗定奇，背因昂而拜更眨为奴明衬智县。6慨.对CM经恳理踏以劫及杯其伐所犬在君单职位展的献资劲质警和投信尝誉范的去要脊求斑都告比宽较悔高;7.分项招袜标导液致承包垄费可只能较始高;8.混CM模式凳一般改采用破“成渗本加迟酬金浓”合伶同，禾对合草同些范松本盛要贪求次比巾较盆高。0樱1单元项菌目渴管战理闪概均论04节怒工程挎项目罪管理律的模咱式和溉特点二、期常用蒙模式努和特为点（五吉）DB模光式D闭B农(饲D竞e只s唱i配g缠n绍A膨n堤dB野u跌i舱l安d卷)，在馋国际待上也变称交锄钥匙穿模式(T鬼ur歇n-锡Ke罢y-锦Op辽er锈at雁e)，镰在中国帐称设宿计-施说工尽总丛承谢包脏模练式(D具es晓ig债n-柱C逃on珍st令ru诞ct魄io乒n)。根是指工俭程总仍承包隆企业露按照姑合同雪约定饮，承瘦担工筑程项烂目的抓设计敲和施和工，敢并对剧承包冈工程瓣的质夸量、硬安全栋、工洲期、创造价谋全面愧负责私。动根据闪发包振时所务包括闲的内应容不赏同，D邻B模式梦可细活分为:施工刑图设积计+施工价、初脸步设阶计+施渔工弄、吩方截案肉设躲计+施虽工纠等躬几败种丢类甜型愤。优缺点：1.和承脸包槽商旬密贩切盖合旨作迅，充完兆成帐项术目棕规金划裳直蕉至给验果收票，减少吓了协满调的笛时间来和费肿用;2.承包谅商可疑在参报与披初隔期骑将孙其刻材楚料茄、槽施印工蒙方凑法畜、禽结棵构嗽、贪价藏格婶和久市开场锻等持知越识虚和笼经倍验世融票入小设区计证中;01单元项齿目司管秩理播概垒论0堡4节艳工程效项目诸管理沫的模烦式和者特点二、毫常用芬模式辞和特幅点3.有摧利彻于信于控大制普成怜本，泊降增低制造桃价尼。劲国淡外牺经砍验订证盯明:实原行DB模式绵，平场均可主降低伤造价1砌0害%左右;4.有利聚于进范度岸控秆制，扔缩久短象工郊期;5胆.责肤任单一。总承包枝商对歇于项船目建蛛设的炕全过偿程负异有全帜部的胀责任循。6武.对最终哨设计澡和细丽节控远制能从力较晶低;7们.承果包艳商的设修计对并工程闯经济邪性有倍很大蛾影响仅，在D堪B模雹式扰下承旨包景商际承浑担坏了始更浩大待的抹风柱险;8形.质缝量排控画制主要尸取决献于业忙主招妨标时功须能译描庄述财书滔的滴质坛量，如而它且列总态承飘包滔商括的仅水笛平虫对甲设拣计垃质咱量兽有弊较齐大第影惭响;9.时率间较戏短董，艳缺翁乏区特斜定俭的较法蚁律吼、娃法花规复约闸束里，私没记有哥专葛门枕的帮险耽种;10季.方详式操作吹复杂绞，竞需争性园较小债。0贱1单弓元项目邮管理抹概论04节售工着程雷项惠目歌管沸理诱的款模岸式赤和歪特造点二揭、恩常异用悄模要式净和袍特沃点（份六铅）P者M筹C模狠式PM戏C（Pr痕oj架ec卵t灯Ma弯na各ge拍me佳ntCo唉ns许ul摧ta恼nt）算，即肾项掘目颠管祖理寻承役包院。胃指的项驰目筑管雁理券承赢包压商钓代岸表瓶业波主府对基工旷程霉项云目痒进绞行污全尼过诵程肯、缸全棒方洞位传的筐项慕目均管物理顷，愉包花括传进惧行大工备程村的恋整附体晶规基划迟、症项乡丰目谈定麻义讯、痒工鞋程剩招脏标叮、挑选管择E超P朗C承怨包现商凯，扭并仔对育设增计听、己采骆购涛、伐施婆工届、白试莫运珠行浸进既行容全雷面祸管症理加，腿一属般寺不仓直葛接仰参垫与卷项惯目更的具设瞒计瓦、蚊采命购桨、膜施安工捕和呜试商运回行天等县阶闯段蕉的默具冬体问工浮作愚。PM浅C模伟式显体塘现越了黄初师步络设眯计黎与眨施兵工简图工设抽计堂的焦分限离多，送施醉工冲图全设犬计糟进粱入据技笼术鞋竞糟争且领勿域罗，柱只珍不贤过雪初安步高设拘计域是眼由PM爸C完成估的。印通常俊适用肯于：娘项目划投资骆在1亿专美雾元葛以氏上佛的唉大深型纲项叉目;缺泼乏循管居理挪经馆验柔的抬国铸家鸣和饺地谋区洪的槽项冶目泡，奴引筛入P塑M每C可确历保项跌目的漠成功蜂建成泊，同湖时帮哄助这拍些国把家和氧地区刑提高遭项赏目管粘理水屡平;利用恰银行恭或国醒外金鬼融机专构、律财团穴贷款哀或出哨口信舟贷而集建设铲的项符目;工来艺皇装浩置梁多袋而辆复赤杂轻，寨业越主案对绑这轰些淋工罗艺演不蹈熟虫悉隔的锦庞微大独项侄目汪。01单撤元项目打管理和概论04节麻工践程缎项肌目级管膀理拘的垦模师式雅和攀特衫点二、据常用捎模式渣和特抹点优缺点：1.可阁以充谢分何发烤挥摔管闷理弄承窜包托商穿在逗项鸡目睛管剧理浇方介面充的宫专姿业展技箭能制，姻统匆一挎协锣调充和图管洁理旋项网目丹的歼设丹计疲与倒施启工木，易减渴少悼矛叛盾;2拦.有芬利叶于建糕设侍项拨目镰投扑资六的臭节黄省;3.该模式土可以划对项悼目的条设计奶进行抗优化飘，可念以实飞现在项目生姜存株期哈内础达配到割成紫本删最穷低;4已.在保垫证贱质沫量答优前良标的夺同可时跃，船有执利交于争承蚊包递商网获团得姨对繁项皆目恼未宝来体的什契厚股廊或涝收陷益军分亏配索权额，邮可流以轨缩泻短懂施息工炒工帆期穗，李在谊高究风在险议领揉域政，萄通育常螺采灭用文契富股棋这屯种芦方图式果来辈稳幅定威队置伍距。5.业损主参酷与帆工角程惹的惯程丹度佛低妥，洁变婆更兼权特利倒有忽限凉，协调参难度糖大;6林.业倡主方很侮大的声风险仿在于咐能否只选择呜一个址高水求平的笑项目薄管理狱公司。01单元项租目浸管识理后概陈论04节槐工笼程把项贸目族管枕理像的委模恢式岸和很特菌点二舍、张常索用柄模衣式盏和旁特器点（纠七苗）忙其朱他荣模涨式D榜B葬M即逮设坛计-建造冬模式(D斩e斜s县i拆g支n皂-浮B睡u非i时l稍d局M喜e吉t沾h吩o及d)，砖就衔是错在及项粗目朗原帽则齐确益定头后县，功业古主呜只弓选称定乓唯妻一箭的泪实膀体况负管责郑项肤目顺的信设雀计崖与慰施祝工台，页设跑计洒─株建剃造处承捕包困商毕不存但舅对龟设臣计冤阶富段俘的评成净本膜负毒责寸，剪而锹且污可暑用响竞途争呀性似招兰标皆的预方勇式朴选豪择肝分悠包细商叫或办使联用笛本含公景司兔的悟专角业移人润员士自泻行青完仇成民工边程狗，愚包顷括硬设勿计是和拦施只工升等袜。拒唯铲一才的鹿实捆体落负想责武项督目悦的泛设昨计机与暑施轨工坏，璃设配计向─萄建舌造席承挪包弓商穿不庙但侄对站设午计速阶故段恋的杠成页本次负骡责肠，磨而央且坊可神用士竞肌争茧性然招蔑标淡的眉方涝式愤选绘择康分歌包妻商急或捡使坐用螺本尽公交司注的志专床业灶人进员涉自吨行攀完值成访工漏程馒，盆包嫩括吸设丢计鸦和耀施宇工航等烤。循在糠这奸种尤方敏式移下辞，俯业啊主继首间先棉选塞择程一拉家盘专简业围咨壮询剧机寇构遮代要替煎业翁主苏研赠究如、呢拟永定肠拟蛙建栽项洁目根的杏基申本私要拜求精，岸授侨权之一蚀个悔具因有晕足百够番专练业荷知寇识义和震管廉理舅能洒力改的闸人拜作盖为培业低主段代泥表响，孝与货设花计丛─旅建脑造谎承歼包纺商径联磁系撕。0秋1单元项省目志管盐理粮概惕论0惰4节盘工程闭项目遭管理闻的模陈式和哪特点二犯、碰常锈用郊模雹式磨和龟特虚点（七论）其和他模踩式Pa勉rt躁ne筑ri伯ng模式玩即合伙(P眯ar固tn叹er抱in碎g)模彻式剑，茄是凶在谱充寄分触考起虑越建图设车各联方策利耳益岭的荐基锡础鼠上主确白定适建航设跌工发程比共纳同因目拘标想的眯一赛种允工障程痕项肚目址管脸理可模壁式油。稍它逼一坦般蝴要慌求伸业允主泻与锻参亏建扛各柏方尊在膏相改互疾信悬任投、已资浆源钳共捎享啦的示基屈础懂上零达叮成携一刚种售短稀期誉或菊长冷期晨的纳协寒议系，煮通吹过族建郊立想工索作贴小芦组餐相贯互胶合胜作狮，户及到时遗沟呈通号以秀避洲免雷争昏议凝和姥诉期讼这的劲产险生至，流共桌同苗解楼决嫩建里设胀工雷程壮实裕施胃过熄程断中韵出粉现芽的部问找题屠，勇共腿同长分息担为工努程沾风贫险龟和汗有倍