大东关货场棚户区改造安置住房项目环境风险评估报告表

建设项目环境影响报告表（公示版）项目名称：大东关货场棚户区改造安置住房项目建设单位(盖章)：太原市龙城北部置业有限公司编制日期：二○一七年八月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。⒈项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。⒉⒊行业类别—按国标填写。⒋总投资—指项目投资总额。⒌主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。⒍结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。⒎预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。⒏PAGE50建设项目基本情况项目名称大东关货场棚户区改造安置住房项目建设单位法人代表-联系人-通讯地址太原市龙城北部置业有限公司联系电话-传真邮政编码建设地点立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码占地面积(平方米)14177.86绿化面积(平方米)4962.25总投资(万元)38779其中：环保投资(万元)385环保投资占总投资比例0.99%评价经费(万元)预期投产日期2017年10月工程内容及规模：一、项目背景改革开放以来，太原市经济发展，财力增强，人民安居乐业。与此同时，中低收入者需要党和政府以及全社会的关心和支持，帮助他们解决在生活、医疗、住房和就业等方方面面的困难。为了改善他们的生存状况，提高他们的生活质量。由于受经济发展水平的制约、投入不足等因素的影响，目前太原市还有相当的城市贫困群体还没有安居之所，仍然居住在环境恶劣的棚户区。对此太原市委、政府高度重视，多次要求市房管部门采取措施尽快解决这一关系百姓民生的热点问题，根据这一要求，太原市从构建平安太原的大局出发，从社会发展和稳定的大局出发，决定从本地实际和各部门职责出发，注重解决贫困群体居有定所的问题，加强棚户区改造，努力建设设施配套、交通顺畅、环境优良、特色鲜明城市空间，切实中低收入群体的合法权益。实施太原市棚户区改造是太原市市委、市政府在加强社会建设与公共服务的新形势下，为改善民生做出的正确安排，是贯彻构建和谐社会的重要举措，对于全地区社会发展具有重要而深远的意义。根据太原市保障性安居工程建设领导组并保障办函字[2017]第39号文，将本项目列入太原市棚户区改造建设计划内。该项目由太原市龙城北部置业有限公司组织实施。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关环保法规，本项目需进行环境影响评价，编制环境影响报告表。由于本项目属于房地产开发建设项目，底商运营期可能对环境产生影响且需要编制环境影响评价的由业主另行委托评价。太原市龙城北部置业有限公司于2017年6月10日正式委托山西清源环境咨询有限公司进行本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司组织人员进行了现场踏勘，对工程所在区域自然环境、社会环境和工程建设情况进行调查了解。根据现场踏勘，本项目所在地块已经由杏花岭区政府组织拆迁完成，项目未开始动工建设。本次环境影响评价在对项目所在地自然、社会环境等进行调查了解，资料收集统计、工程分析、环境影响分析的基础上，编制完成了《太原市龙城北部置业有限公司大东关货场棚户区改造安置住房项目环境影响报告表（报审版）》。2017年8月18日，太原市环境保护局杏花岭分局主持召开了本项目技术审查会，会后我单位根据专家意见，进行了认真修改，现呈报《太原市龙城北部置业有限公司大东关货场棚户区改造安置住房项目环境影响报告表（报批版）》送太原市环境保护局杏花岭分局审批。二、工程概况1、项目基本情况1.1项目名称太原市龙城北部置业有限公司大东关货场棚户区改造安置住房项目。1.2建设性质新建。1.3建设地点太原市大东关街以北，红沟路以西，项目中心地理坐标为：北纬37°52'27.01"，东经112°34'59.41"，本项目北侧为太铁佳苑小区，西侧为石太铁路客运专线，南侧为大东关街，东侧为大东关北巷。本项目交通位置图见附图1，地理位置见附图2。1.4工程投资本项目总投资38779万元，资金来源为政府投资和银行贷款。1.5建设周期本项目建设周期为36个月。1.6建设内容本项目规划净用地面积14177.86㎡，总建筑面积65106.47㎡，其中地上建筑面积54201.57㎡（其中：住宅49044.27㎡，商业建筑面积4206.09㎡，配套用房建筑面积450.36㎡，换热站建筑面积500.85㎡），地下建筑面积10904.90㎡（其中：库房5390.92㎡，车库建筑面积4913.98㎡，设备用房建筑面积600㎡）。容积率为3.82，建筑密度为29.30%，绿地率35.0%。本项目主要建设一栋31F住宅楼（局部27F），一栋15F带商业网点住宅楼(地上一二层为商业)，一栋14F带商业网点住宅楼(地上一二层为商业)；项目户型数量513套，居住人数1638人。配套设施及公用工程包括用地范围内给水管网、污水管网、雨水管网、采暖管线、燃气管线、场地道路硬化、景观绿化、消防水池、化粪池、电缆敷设等建筑安装工程。本项目主要建设内容见表1。表1主要建设内容类别工程主要建设内容及规模建设性质主体工程住宅楼1#住宅楼：地上31层地下2层建筑，地下1层层高3.0m，地下2层层高3.3m，地上1～31层层高为3.0m；结构标高为93m，共290户，剪力墙结构，占地面积918.38m2，地上住宅建筑面积27133.02m2，地下2层平时为车库，战时为人防工程；地下1层为库房及设备用房；其余楼层为住宅用房；新建2#住宅楼：地上15层地下2层建筑，地下1层层高3.0m，地下2层层高3.3m，地上1～2层层高为3.6m，3～15层层高为3.0m；结构标高为46.20m；共104户，剪力墙结构，占地面积1285.92m2，地上住宅建筑面积9032.87m2，商业用房建筑面积1758.17m2，配套用房建筑面积450.36m2，地下2层平时为车库，战时为人防工程；地下1层为库房及设备用房；地上一层为商业网店，地上二层商业网点、公共厕所、物业管理用房；其余楼层为住宅用房；3#住宅楼：地上14层地下2层建筑，地下1层层高3.0m，地下2层层高3.3m，地上1～2层层高为3.6m，3～16层层高为3.0m；结构标高为43.20m。共118户，剪力墙结构，占地面积1448.96m2，地上住宅建筑面积12878.4m2，商业用房建筑面积2447.92m2；地下2层平时为车库，战时为人防工程；地下1层为库房及设备用房；地上一层为商业网店，地上二层商业网点、文化活动室；其余楼层为住宅用房；停车场小区地面共设置70个地面停车位，地下停车位共计240个，地下停车场总建筑面积5513.98m2，地下停车库出入口位于2#楼西侧以及3#楼北侧辅助工程大门在大东门街与红沟路设置1个出入口新建换热站位于小区2号楼北侧地上位置，占地面积500.85m2，供热半径为120m新建公用工程供热建设采暖管线，热源由太原市热力有限公司提供，项目所在区域在该公司供热覆盖区域，由大东关街现热力状管道接入，经小区换热站供热管网引至各用户。新建制冷本项目物业不集中建设中央空调系统，由租用或购买的商户自行安装变频分体空调系统。给水本项目用水由太原供水集团有限公司提供，由大东关街现状市政供水管网接入小区，水压约0.35MPa。排水建设污水管网，生活污水经化粪池处理后，进入区域排水系统，后排入大东关街现状市政污水管网，最终汇入太原市杨家堡污水处理厂；雨水经小区内雨水管道排入大东关街市政污水管道。供气建设天然气管线，本项目用气由太原市燃气公司提供，由地块北侧小区调压站接入，调压后输送至项目各用气点。供电进行电缆敷设，本项目电源由国网山西省电力公司太原市供电公司提供，由大东关街引2路不同区域10KV电力电线接入，引至小区变电站后，供给各用电单位。弱电敷设电信电缆，由建设北路现状电信管线引来，引至弱电室。消防在2#楼地下二层的水泵房内设1座400m3消防水池，消防水泵（设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统）环保工程生活污水小区内设100m3玻璃钢化粪池3座，生活污水经化粪池预处理后排入市政管网，最终进入太原市杨家堡污水处理厂新建生活垃圾设移动式垃圾箱，由环卫部门定期清运噪声选择低噪声设备，基础减振；机房设在地下室独立的封闭房内，，管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口；调整临路住宅楼房屋功能，增强小区绿化，邻路一侧建筑物门窗设为隔声门窗；加强对沿街商铺的管理，合理安排运营时间禁止商铺利用音响或其他产生噪声方式进行促销活动绿化对项目所在地及其周围进行绿化，绿化面积为4962.25m22、商业经营类型本项目2#、3#住宅楼配套商业服务设施，商业建筑面积共为4206.09m2，主要为便利店、超市等，为居民的日常生活提供便利。但考虑到商业设施未来的不确定性，对商业设施的管理建议如下：严格控制在居民住宅楼、底商新建、改建、扩建产生油烟、恶臭、噪声、振动及废水等污染的服务行业项目。对本报告表未包含的其它建设内容，要按照建设项目环境保护管理相关要求，另行办理环境保护审批手续。3、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表2。表2主要技术经济指标序号项目单位指标备注一技术指标1净用地面积m214177.862总建筑面积m265106.472.1地上建筑面积m254201.572.1.1住宅m249044.272.1.2商业m24206.092.1.3配套用房m2450.362.1.4换热站m2500.852.2地下建筑面积m210904.903建筑物占地面积m24154.114道路硬化面积m25061.505绿地面积m24962.256绿地率%35.007容积率-3.828建筑密度%29.309居住户数户51210居住人数人163811停车位个31011.1地上停车位地上停车位7011.2地上停车位地上停车位240二经济指标1工程项目总投资万元387792单方造价元/m259564、公用工程4.1给排水工程（1）给水1）生活给水系统本项目用水由太原供水集团有限公司提供，由大东关街现状市政供水管网接入小区，水压约0.35MPa。项目水泵房位于2号楼地下室二层位置，采用分区供水。水泵房服务范围内分区为：-2～4层采用市政压力直接供水，5～13层为中区供水，14～31层为高区供水，中高区采用无负压设施供给。2）消防给水系统消火栓给水系统由消防水池、消防水箱、消防给水泵、水泵接合器、消火栓和消防管网组成。项目在2#楼地下二层的水泵房内设400m³消防水池1座，消防给水泵设置在水泵房内，设置消防泵和喷淋泵，均为一用一备。室内消防给水管道宜与其它用水管道分开设置；室内消火栓给水管道应布置成环状，环状管网的进水管设置两条，当其中一条进水管发生故障时，另一条应仍能供应全部消火栓的消防用水量；在同层的室内消防给水管道，室内消火栓给水管道应与自动喷水灭火系统的给水管道分开独立设置。3）给水用量本项目用水量主要由生活用水和消防用水组成。=1\*GB3①生活用水主要包括：居民生活用水、商业用水、换热站补水、绿化用水、道路广场用水、公用设施用水、未预见用水等。按照山西省地方标准关于《山西省用水定额》（DB14/T1049.1-2015）的要求，项目采暖期日用水量为240.56m3/d，非采暖期为249.24m3/d，则年用水量为89670.6m3/a。项目主要用水量具体见表3。本项目水平衡见图1。表3项目主要用水量一览表序号用水项目用水数量用水标准用水量m3/d排水量m3/d备注数量单位1居民住宅1638人120L/p·d196.56157.252商业4206.09m25L/m2·d21.0316.823换热站补水110m3水容量的1%1.10.11排水量约为补水量的10%；采暖期150d4绿化用水4962.25m20.28m3/（m2·a）6.46/非采暖期215d5道路广场洒水5061.50m20.5L/m2·次2.53/非采暖期215d6未预见用水//总用水量的10%21.8717.50采暖期22.6618.13非采暖期合计-240.56191.68采暖期249.24192.2非采暖期图1(a)本项目非采暖期水平衡图(单位：m3/d)图1(b)本项目采暖期水平衡图(单位：m3/d)②消防用水根据《消防给水及消火栓系统技术规范》，项目同一时间内的火灾次数按1起考虑，1起火灾灭火消防用水量应按需要同时作用的室内外消防给水用水量之和计算。室内消火栓用水指标选取20L/s，按火灾延续时间2h计算，消防用水量为144m3；室外消火栓用水量指标选取15L/s，按火灾延续时间2h计算，消防用水量为108m3；本工程在地下停车场及地上商业部分设置自动喷水灭火系统，系统按中危险Ⅱ级考虑，喷水强度为8L/（min·㎡），作用面积为160㎡，用水量为40L/S，持续喷水时间按1小时计算，消防用水量为144m3。综上，本项目消防总用水量为396m3，本项目在2#楼地下二层的水泵房内设置400m3消防水池1座，消防给水泵设置在水泵房内，设置消防泵和喷淋泵，均为一用一备，可以满足消防用水需求。（2）排水系统小区排水系统分为排污水系统和排雨水系统。1）排污水系统项目生活污水排水量按照用水量的80%计算，换热站排水为补水量的10%，则项目污水排水量为70075m3/a。污水经室内排水系统排到室外排水系统，室外设3座100m3的玻璃钢化粪池，废水进入化粪池经初步处理后排入大东关街市政污水管网，最终进入太原市杨家堡污水处理厂。室内排水系统由卫生器具、存水弯、检查口、清扫口、地漏及管道系统组成。太原市杨家堡污水处理厂位于太原市学府街，占地230亩。服务范围北起尖草坪、森林公园，南到南内环街、学府街，东起东山过境、体育路，西至滨河东路，服务面积57.31平方公里。设计处理能力为16万吨/日，处理工艺为改良AAO,出水水质为国家一级A标准。2）排雨水系统屋面雨水采用外排水方式，经地面自然排水进入道路雨水口排入雨水检查井。通过雨水管网排入大东关街市政雨水管网。4.2供电工程本项目电源由国网山西省电力公司太原市供电公司提供，由大东关街引2路不同区域10KV电力电线接入，引至小区变电站后，供给各用电单位。项目配电室位于2号楼地下室二层位置，项目建成后供电能力可满足本项目用电需求。4.3防雷及接地保护本工程采取防直击雷、防雷电感应及雷电波侵入等措施，各单体根据各自的防雷类别设防。设置接闪器，并利用建筑物结构内的金属体做引下线和接地装置。线路进出建筑物处、弱电系统配电处设各类SPD。4.4采暖工程（1）采暖热源项目热源由太原市热力有限公司提供，项目所在区域在该公司供热覆盖区域，由市政现状热力状管道接入。热源一次供回水温度为130/70℃，热源厂供热参数为1.6MPa，二次供回水温度为45/35℃。项目所在区域在该公司供热覆盖区域，由大东关街现热力状管道接入，经小区换热站供热管网引至各用户。项目采暖系统为地板辐射采暖，经换热站换取45/35℃低温热水供给各建筑单体，总采暖系统为下分垂直双管异程系统。高层采暖系统分为高、低区，其中低区为1-13层，高区为14-31层；低层和多层建筑不分区，定压由换热站解决。本项目设置一座换热站，建筑面积为500.85m2，位于2号楼北侧地上位置，供热半径为120m，项目所在区域市政集中供热能力能够满足项目冬季采暖需求。（2）采暖负荷根据《山西省居住建筑节能设计标准》（DBJ04-242-2012），太原市居住建筑的热负荷指标为：≤3层建筑为37W/m2，≥14层建筑为29W/m2。商业及配套用房应执行《山西省公共建筑节能设计指标》，商业采暖设计热负荷指标取60W/m2，则住宅楼建筑面积49044.27m2，热负荷为1.42MW；商业建筑面积4206.09m2，配套用房建筑面积为450.36m2，热负荷为0.28MW，本项目采暖总热负荷为1.70MW。（3）采暖保证性项目所在区域在太原市热力有限公司集中供热覆盖区域内，管网已经铺设至大东关街，因此，本项目引接集中供热管网有保障。4.5燃气工程本项目用气由太原市燃气公司提供，由大东关街现有市政天燃气管线接入，引至小区北侧自建调压柜，调压后输送至项目各用气点。4.6通风工程本项目水泵房等设置机械通风系统，换气次数分别为6次/h；地下车库为双层机械车库，设机械通风系统。按每个防烟分区设置一套通风系统(排风,排烟合用),担负本防烟分区的通风及排烟，通风换气次数为排风6次/h，送风5次/h；卫生间内设通风器，利用土建竖井由设于屋顶的风机集中排出。4.7弱电系统主要包括公共建筑通信网络系统、公共广播系统、楼宇访客对讲系统及家庭安防系统、安防监控系统及电信系统。4.8道路工程本项目内道路呈环行布置，主干道设计为7m宽道路，设计采用混凝土路面，矿渣底层。道路纵坡设计为1.2%，道路横坡设计为1.5%。道路两侧设雨水口。整个路网设置呈环状，保证消防通道的要求。绿化部分设计宽度为1.5～2.0m的步行道，采用片石勾缝路面，自然排水方式。5、工程设计标准5.1设计参数本工程建筑物抗震设防类别为标准设防类（丙类），结构抗震设防烈度为8度，建筑结构的安全等级为二级。5.2设计结构本工程建筑物主体采用剪力墙结构，换热站、地下车库采用框架结构。6、总图布置各建筑周围道路与道路相通，地块各在大东门街与红沟路设置1个出入口，其出入口设置在红线内15m处，其进出入对周边交通影响较小。项目西侧30m处石太铁路客运专线，南邻大东关街，东邻大东关北巷，南侧、东侧住宅楼距离道路中心线距离分别为22m、20m，西侧1号住宅楼边界距离铁路边界最近为30m。在2#楼西侧以及3#楼北侧设置地下停车库出入口；水泵房位于2#楼地下二层，换热站位于2#楼北侧空地面上，燃气调压柜位于小区北侧，项目内道路呈环行布置，主干道设计为7m宽道路，既可以保证车辆的正常通行也可以保证消防车的顺利进出。小区道路的设置满足消防车辆进出要求，同时满足区内居民的良好通行。场区道路安全便捷，与建筑的布置有机结合。对城市交通不会产生较大影响。小区绿化主要沿建筑物四周布置绿化，对宅旁绿地而言遵循见缝插“绿”的原则，最大限度的利用空间，形成立体多维度绿化景观。本项目总平面布置图见附图3。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为棚户区改造项目，项目所在地块为一片空地，不存在与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。

建设项目所在地自然环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地理位置略。二、地形、地貌略。三、地质构造略。四、气候、气象概况略。五、地表水略。六、地下水略。2、兰村泉域七、矿产资源略。八、地震烈度略。九、生态环境略。

环境质量现状建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、环境空气略。2、地表水环境质量略。3、声环境略。4、生态环境现状略。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：项目所在地区无自然保护区、名胜古迹、风景区和文物古迹，无珍稀动物保护区等敏感因素。该项目主要的环境保护目标见表7，保护目标分布及四邻关系见附图2。表7主要环境保护目标及变化情况一览表保护类别保护对象方位距离（m）保护级别及要求环境空气建北小区NW180m《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准自来水城东小区NW137m蔬菜公司宿舍W88m太铁花园北区S50m铁路花园S150m太原酒厂宿舍S30m蔬菜公司宿舍SE160m塑料三厂宿舍SE110m大东关南巷片区SE40m新居苑E68m陶瓷厂宿舍NE176m太铁佳苑N18m宝林寺W5m声环境建北小区NW180m《声环境质量标准》（GB3096-2008）4b类标准自来水城东小区NW137m蔬菜公司宿舍W88m太铁花园北区S50m太铁佳苑N18m宝林寺W5m铁路花园S150m《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准太原酒厂宿舍S30m蔬菜公司宿舍SE160m塑料三厂宿舍SE110m大东关南巷片区SE40m新居苑E68m陶瓷厂宿舍NE176m水环境北沙河N1.8km《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准汾河W4.4km地下水项目四周《地下水环境质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类水质标准保护级别为：1）环境空气：本项目位于太原市大东关街以北，红沟路以西，根据《环境空气质量标准》（GB3095-2012）功能区规定要求，本项目执行环境空气质量二级标准；2）地表水：根据DB14/67-2014《山西省地表水水环境功能区划》，本项目属于汾河水系北沙河，孟家井-入汾河段，水环境功能为城市景观娱乐用水保护，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。3）地下水：执行《地下水质量标准》（GB/T14848-1993）中Ⅲ级标准；4）声环境：根据“太原市城市区域环境噪声适用区域划分调整图”，本项目地块属于声环境功能2类区，南侧、东侧、北侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，项目西侧30m处为石太铁路客运专线，石太铁路客运专线为穿越城区的既有铁路干线，因此项目西侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4b类标准。

评价适用标准环境质量标准1.环境空气：本项目二类环境空气功能区，根据《环境空气质量标准》（GB3095-2012）功能区规定要求，执行环境空气质量二级标准。污染物TSPSO2NO2PM10PM2.5年平均μg/Nm320060407035日平均μg/Nm330015080150751小时平均μg/Nm3-500200--2.地表水：项目所在区域地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类水质标准。污染物PHCODBOD5氨氮石油类氯化物氟化物硫酸盐总氮标准值6-9≤30≤6≤1.5≤0.5≤250≤1.5≤250≤1.5污染物总磷铜隔六价铬挥发酚氰化物粪大肠菌群（个/L）阴离子表面活性剂标准值≤0.3≤1.0≤0.005≤0.05≤0.01≤0.2≤20000≤0.3注：单位mg/l(pH值除外)3.地下水：执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准。污染物PH总硬度硫酸盐NO3-NNO2-NNH3--N氟化物铁锰大肠菌群细菌总数标准值6.5-8.5≤450≤250≤20≤0.02≤0.2≤1.0≤0.3≤0.1≤3.0≤

00注：单位mg/l；总硬度以CaCO3计，大肠菌群单位为个/L，细菌总数单位为个/ml。4.声环境：项目厂界四周执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类、4b类标准。标准类别昼间Leq（dB[A]）夜间Leq（dB[A]）2类60504b类70555.振动标准：《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）中铁路干线两侧标准。标准类别昼间Leq（dB[A]）夜间Leq（dB[A]）铁路干线两侧8080污染物排放标准1、废气：施工期无组织扬尘执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）无组织排放限值。污染物无组织排放监控浓度限值颗粒物监控点浓度(mg/m3)周界外浓度最高点1.02、废水：该项目废水经化粪池处理后进入市政管网，最终排入太原市杨家堡污水处理厂，污水排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中A等级的标准。污染物名称CODCrBOD5NH3-NSS动植物油最高允许排放浓度（mg/L）500350454001003、噪声：施工前噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）限值要求。昼间夜间7055营运期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB223372008）中2类标准，铁路两侧执行4b类标准。标准类别昼间Leq（dB[A]）夜

Leq（dB[A]）2类60504b类7055（4）工业固体废物：施工期废弃建筑垃圾处置执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）及修改单要求。总量控制指标本项目为房地产开发项目，供热为集中供热，废气主要为居民生活废气、生活污水通过城市污水管网最终进入城市污水处理厂，根据晋环发[2015]25号，本项目外排污染物不参与总量控制。

建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：1、施工期工程内容及工艺流程本项目属于非生产性项目，施工期及营运期工艺流程及产污环节见图3、图4：噪声噪声 施工期施工期扫尾装修主体工程基础工程扫尾装修主体工程基础工程土石方清理场地固废扬尘固废扬尘扬尘扬尘扬尘固废扬尘扬尘扬尘图3施工期工艺流程及产污环节图生活垃圾燃气废气厨房油烟生活垃圾燃气废气厨房油烟噪声营运期营运期生活污水化粪池住宅楼+化粪池住宅楼+市政污水管网废水商业噪声市政污水管网废水商业噪声生活垃圾城南生活垃圾城南污水处理厂停车场停车场汽车尾气交通噪汽车尾气交通噪声图4运营期工艺流程及产污环节图主要污染工序：施工期：1、废气（1）施工扬尘；（2）运输扬尘；（3）装修废气；（4）施工人员生活废气；2、废水（1）施工人员生活污水；（2）施工现场的清洗废水；3、噪声机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声；4、固废（1）施工人员生活垃圾；（2）装修过程的建筑垃圾。运营期1、废气（1）居民住宅生活燃气废气、厨房油烟；（2）汽车尾气；2、废水（1）居民生活污水；（2）商业区废水（3）换热站排水；3、噪声（1）小区内社会活动噪声；（2）小区内汽车的交通噪声；（3）地下车库通风系统噪声；（4）换热站、水泵房、调压站噪声；4、固废居民、商业区生活垃圾。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源污染物名称产生浓度及产生量排放浓度及排放量备注废气住宅厨房废气NOx0.34t/a0.34t/a无组织排放SO20.034t/a0.034t/a烟尘0.027t/a0.027t/a油烟0.015t/a0.015t/a停车场汽车尾气CO1.0t/a1.0t/a无组织排放烃类0.20/a0.20/aNOX0.124t/a0.124t/a废水生活污水废水量70075t/a70075t/a生活污水均排入化粪池，后排入市政污水管网COD210mg/L、14.72t/a210mg/L、14.72t/aBOD5168mg/L、11.77t/a168mg/L、11.77t/aNH3-N24mg/L、1.68t/a24mg/L、1.68t/a固废住宅区生活垃圾298.94t/a0设计垃圾箱分类收集，环卫部门统一定期收集处置0商业区15.35t/a0合计314.29t/a0噪声社会活动噪声55-60dB(A)55-60dB(A)不会对周围环境造成影响小区车辆69-81dB(A)69-81dB(A)地下车库风机85-95dB(A)50-55dB(A)地下车库通风井50-60dB(A)40-50dB(A)换热站水泵70-80dB(A)45-50dB(A)调压站70-80dB(A)45-50dB(A)加压水泵房70-80dB(A)45-50dB(A)主要生态影响本工程生态影响主要是在建设施工阶段，包括清理场地、土方挖掘填埋、物料运输及堆存、生产垃圾等方面对生态环境都有不同程度的影响。其中绝大部分影响都是暂时的、局部的，施工完成后会慢慢恢复，且能通过绿化、美化等措施进行一定程度的生态补偿，在施工中要求建设单位将容易冲刷的堆料临时覆盖起来，减少水土流失量。环境影响分析施工期环境影响简要分析：一、环境空气影响分析1、施工营地生活废气由于项目施工期较长，因此在项目地块永久占地范围内设置施工营地1处，施工高峰期最大施工人数为120人。评价要求施工期食堂燃料选用罐装液化石油气、冬季采暖采用电暖气等清洁能源。食堂油烟排放应参考《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）标准中型规模进行控制，评价要求施工营地食堂安装抽油烟机，油烟净化效率约60%，油烟最高允许排放浓度≤2.0mg/Nm3。一般情况下，食堂耗用食用油为15g/人·次，食堂提供3餐，按此测算，施工人员大约日用食用油5.4kg/d，一般油烟产生量占到食用油消耗的3%，再考虑油烟净化效率60%，预计油烟产生量为0.06kg/d。对周围环境影响很小。2、施工场地废气施工期间产生的大气污染物有施工扬尘、运输汽车尾气、装修涂料废气等。1）施工扬尘施工中的土方开挖，筑路材料的运输、装卸过程中有大量的粉尘散落到周围大气中；建筑材料堆放期间由于风吹会引起扬尘污染，尤其是在风速较大或装卸、汽车行驶速度较快的情况下，粉尘污染更为严重。2）汽车运输扬尘环境影响分析据有关文献资料介绍，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上。在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。3）屋面及防水废气屋面铺装防水层时，粘合剂会挥发一定量的有机废气，对周围环境产生一定的影响。4）室内装修废气本项目移交用户时以毛墙毛地为主，只对公用区域进行简单装修，装修阶段需使用墙面涂料、胶水等材料，主要为有机溶剂和水性涂料。挥发的污染物主要成份有丁醇、丙酮、三苯、甲酸等。5）环境保护措施基本要求根据晋环发[2010]136号《山西省环境保护厅关于加强建筑施工扬尘排污费核定征收工作的通知》、《太原市大气污染防治2017年行动计划》及《关于严格执行全市城区房屋建筑施工现场扬尘治理六个百分之百标准的通知》，针对本项目施工期产生的扬尘，做到确保扬尘污染控制达到“6个100%”，即：施工工地周边100%围挡；物料堆放100%覆盖；出入车辆100%冲洗；施工现场地面100%硬化；拆迁工地100%湿法作业；渣土车辆100%密闭运输。有效控制建设项目施工期间对环境造成的影响。确保在施工期间既无扰民事件发生，又无自身污染无须外排，达到太原市规定的文明工地要求。环评要求建设单位在以下几个方面加强扬尘防治工作：=1\*GB3①边界围挡设置：施工场地周围要全部围挡，并设置不低于1.8米稳固整齐的围挡，围挡下方设置不低于20厘米高的防溢座。=2\*GB3②裸露地面、易扬尘物料覆盖：每一块独立裸露的地面及所有砂石、灰土、灰浆等易扬尘物料都应采取覆盖措施，且覆盖率达100%。=3\*GB3③施工场地出口应设置车辆清洗平台，并设置废水收集池及沉淀池，污水不得外排。车辆驶离工地前，应在洗车平台对车辆车轮、车身、车槽帮等部位进行清洗，车辆表面不得附着污泥。=4\*GB3④道路硬化管理：施工场所内的车行道必须采取硬化措施，道路要定期清扫且必须采取洒水措施，确保任何时候车行道路上没有明显的尘土，地面硬化达100%。=5\*GB3⑤洒水抑尘措施：加强施工管理，施工作业面要进行洒水抑尘，特别是裸露作业面要洒水抑尘，保持一定湿度，洒水抑尘达100%。除此之外，根据项目特点，建设单位还应采取如下大气污染防治措施：=1\*GB3①土石方施工及拆迁应避开大风天气作业，避免由于天气原因加重扬尘污染；=2\*GB3②建设使用的混凝土应购买商品混凝土，项目建筑工地场地内不建设搅拌站等设施。=3\*GB3③运输车辆管理：运输渣土的车辆应采取密闭措施并确保正常使用。装载渣土高度不得高于车槽帮，保证运输过程中不散落，并规划好运输路线与时间，尽量减少对敏感区的影响。施工车辆必须定期检查，破损的车厢应及时修补，减少车辆在行驶中沿途散落建筑材料及建筑废料。此外，针对装修过程产生的少量有机废气，评价要求建设单位使用符合国家要求的环保型涂料，最大限度的降低有机废气的产生量。本项目防水材料选用SBS防水卷材，采用改性沥青作为粘合剂。改性沥青熔化过程短，温度低，能够有效减少沥青卷材铺装时挥发性有害气体（THC、TSP和苯并芘(a)等）的散发与排放，降低对周围环境的影响。采取上述措施后项目施工期大气污染物对周围环境影响较小，且施工期影响随着施工结束而消失。6）施工期管理要求根据《太原市绿色文明工地管理细则（试行）》，对施工期环境管理，提出以下要求：一、建筑施工现场外围管理=1\*GB3①建筑施工现场出入口应设置结实、美观、整洁的实体大门。大门上有明显的项目名称，门柱两侧有体现企业文化的宣传标语。大门色调和形状按企业统一规格设置、与周边环境相协调。大门出入口设置专职门卫，佩戴明显标识。

=2\*GB3②大门两侧围墙形式统一，沿工地四周连续设置，不得留有缺口。围挡用材宜选用砖体或金属板等硬性材料，高度不低于2m；砖体围挡须有顶部造型，铁皮围挡一律采用底部砖砌高度50cm做基砖。围挡外侧环境应保持整洁，不堆放材料、机具、垃圾等，侧面无污迹、乱张贴、乱涂画等现象。靠近围挡处的临时工棚屋顶及堆放物品高度不应超过围墙顶部。城市主干道围挡要进行靓化美化，喷涂宣传标语。未经相关部门批准，工地围挡不得用于商业广告宣传。施工围挡原则上不得占用人行道路，如确需占用必须经城乡管委会批准，并保证便道畅通。大型载重车辆出入施工工地应采取相应防护措施，防止对道路、设施造成损坏。

二、建筑施工现场内部管理

=1\*GB3①施工现场应在大门内或办公区前适当位置设置标准化“七牌一图”，即施工公示牌、施工安全生产牌、消防保卫牌、现场文明施工牌、管理人员公示牌、城乡清洁工程治理标准牌、三证公示牌（国有土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证），施工总平面图。“七牌一图”要经久耐用、规格统一。

=2\*GB3②施工工地大门出入口应当设置洗车平台和高压清洗设备。洗车平台与主干道相接，并设置排水设施（排水沟一般深300mm，宽200mm，长3500mm，内抹水泥砂浆，上敷排水篦子），对进出车辆进行清洗，防止车辆带污上路，避免产生二次扬尘。施工现场应设置沉淀池和清水池。施工产生的污水必须达标排放。

=3\*GB3③必须按照环境保护规定采取防扬尘措施，禁止从建筑内向外抛洒垃圾，干旱大风天气要定时喷水降尘，保持路面湿润清洁。

=4\*GB3④施工现场主要道路和加工区、作业区必须进行硬化处理，保证道路畅通，满足运输消防要求；非作业区以外场地要进行苫盖，有条件的进行绿化美化处理。施工现场设置排水系统，保证地面无积水，严禁直接向市政管网排放施工污水。

=5\*GB3⑤施工现场的活动式临时用房须采用合格的钢箍架结构类型或彩钢板房，固定式临时用房采用符合安全标准的砖木结构或砖混结构。

=6\*GB3⑥施工现场的办公区、生活区和生产区应严格做到“三区分离”。办公区要与作业区相隔离、设置标识、干净整洁。生活区按规定标准设置宿舍、食堂、厕所、淋浴间、阅览娱乐室、卫生保健室。

=7\*GB3⑦施工现场集中堆放的砂石等散体物料和裸露土方须用密目网苫盖。各种材料必须按照品种分别堆放、设置明显标志。主体出入通道口、起重机械出入口和钢筋、木工、模板加工区等危险地段必须搭设符合承重、防雨的双层防护棚。施工现场要设置建筑垃圾池（分可回收和不可回收两种）并及时清运，不可回收建筑垃圾要日产日清。

=8\*GB3⑧禁止在施工现场焚烧沥青、油毡、塑料、垃圾以及其它产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。

=9\*GB3⑨建筑工地应合理安排施工时间，夜间22时至次日晨6时不得噪声扰民。确需夜间施工的，需办理夜间施工许可证，并进行降噪处理。

二、水环境影响分析1、施工人员生活污水施工营地产生的生活污水主要为日常生活用水（盥洗\饮用）和食堂用水。根据施工用水定额，日常生活用水（盥洗\饮用）为20-40L/人·d，食堂用水定额为10-20L/人·d，合计为施工人员每天生活用水30-60L/人·d，取45L/人·d计，本项目施工高峰期人数为120人，则施工营地用水量为5.4m3/d，生活污水产生量按用水量的80%计，预计产生生活污水分别为4.32m3/d。环评要求施工营地的食堂安装隔油池，对食堂含油废水隔油处理后与生活污水一起排入市政污水管网，严禁随地乱排。采取上述措施后对周围水环境影响很小。2、施工场地水环境影响分析本项目生产废水主要包括：各种施工机械设备运转的冷却、洗涤用水，以及运输车辆冲洗产生的洗涤废水。该类生产性废水中主要污染物质为SS，类比同类工程其浓度为1500～2500mg/L。本次环评要求在项目施工场地中建设10m3沉淀池，使该类废水经沉淀处理后回用于运输车辆冲洗，以及施工场地的洒水抑尘等，不外排。3、地下水环境影响1）对浅层地下水影响①水质污染本项目施工期产生的生活污水和生产废水如果不进行处理，直接外排，可能随着土壤渗流和地表径流进入浅层地下水环境，从而污染浅层地下水水质。本次评价要求建设单位建设生活污水沉淀池和生产废水沉淀池，对施工期废水进行沉淀后回用，严禁外排，对浅层地下水影响较小。②水量破坏项目地下车库和地下室，地基开挖深度约为10m，根据场地岩土工程条件及场地地下水的埋藏条件，地基开挖可能使浅层含水层受到影响，产生少量基坑水。由于项目开挖面积较小，采取管井进行降水，同时采用水泥土搅拌桩进行止水、封堵。因此，施工期不会明显改变对地下水水位，初期产生的少量基坑排水经过收集沉淀后回用机械冲洗用水，不外排。因此，施工期基坑开挖对浅层地下水水量的影响较小。2）对承压水影响项目施工废水可能污染浅层地下水，如果受污染的浅层地下水下渗，透过隔水层可能是承压水受到污染。本项目区域深层地下水和浅层地下水之间有黏土作为隔水层，黏土的隔水截污效果较好，同时，施工废水全部处理后回用，对浅层地下水影响较小，因此对承压水产生影响较小。三、声环境影响分析1、噪声源强分析施工期的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如打桩机、推土机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。主要施工机械的噪声源强见表8，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加。根据类比调查，叠加后的噪声增值约3～8dB（A），一般不会超过10dB（A）。由表可知，在这类施工机械中，噪声值最高的为打桩机，达105dB（A）。表8主要施工机械设备的噪声声级dB（A）施工阶段声源声级施工阶段声源声级土石方阶段挖土机78～96装修、安装阶段电钻100～115打桩机95～105电锤100～105无齿锯105手工钻100～05底板与结构阶段混凝土输送泵90～100多功能木工刨90～100振捣器100～105混凝土搅拌机100～10电锯100～110云石机100～110电焊机90～95多角磨光机100～115物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表9。表9主要施工车辆的噪声声级dB（A）施工阶段运输内容车辆类型声级/dB（A）土方阶段土方外运大型载重机90底板与结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重机80～85装修阶段各种装修材料及主要设备轻型载重卡车752）噪声影响分析在考虑本工程噪声源对环境影响的同时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声，本项目西侧30m处为石太铁路客运专线，南侧紧邻大东关街，东侧紧邻大东关北巷，因此，施工期主要会对项目200m范围内的敏感目标产生噪声影响，包括太铁佳苑和宝林寺，评价要求施工期采取噪声防治措施，以最大限度地减少噪声对周边居民楼、寺院的影响。3）施工期噪声防治措施施工期噪声影响主要体现在昼间施工和运输车辆经过时产生的影响。评价要求采取以下噪声防治措施，严格控制施工噪声对周围行政办公、居住环境的影响。①降低施工设备噪声施工机械应尽量选用低噪声的机械设备，从噪声的源头上控制；要定期对机械设备进行维护和保养，使其一直保持良好的状态，减轻因设备运行状态不佳而造成的噪声污染；采取安装消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；动力机械、设备加强定期检修、养护。②合理安排施工时间关于强噪声的机械进行突击作业，缩短噪声污染的时间。尽量避免高噪声设备同时施工。施工单位一定要注意各种工作时间的合理安排，在中午休息时间（12:00-14:00）及晚间（19:00-22:00）严禁高噪设备施工，夜间(22:00-6:00)禁止其它施工作业。③合理布局施工场地噪声大的某些施工设备和操作尽量远离敏感区，噪声大的施工设备和操作尽量安排在场地北侧、东侧进行。④降低人为噪声按规定操作机械设备，模板、支架装卸过程中，尽量减少碰撞声音；尽量少用哨子、笛等指挥作业。⑤减轻交通噪声大型载重车在进入施工场地内时限制车速，杜绝鸣笛。在采取以上措施后，本项目施工期噪声可以得到有效控制，可以满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准的要求。施工期噪声影响是暂时的，随着施工期结束而消失，在采取上述措施后可有效降低项目施工期噪声对周围环境及敏感目标的影响。四、固体废物环境影响分析1、施工人员生活垃圾生活垃圾产生量按0.5kg/人·天计，施工营地最大人数分别为120人，则施工营地每天生活垃圾产生量为0.06t/d。评价要求施工营地设置垃圾箱，生活垃圾集中收集后运往环卫部门指定地点，做到日产日清。2、施工建筑垃圾本项目建筑垃圾包括基础施工及装修期间产生的建筑垃圾；基础施工固废中主要为废气砖块、钢筋等；环评建议施工单位将建筑垃圾分类，将金属、各种包装材料拣出，送入废品收购站，施工过程中散落的砂浆和混凝土能重新利用的要利用，以便减少固体废物的产生，不能重新利用的禁止长时间堆放在施工现场，定期清运至环卫部门指定场所。装修固废主要为废油漆桶、废预制板、三合板等装修材料等由厂家回收。土方平衡分析：施工期间挖方主要为建筑物的地基开挖，总挖方量约为3.5万m3；填方主要为场地地面的垫高和土石方的回填，总填方量为2.5万m3，剩余1.0万m3运往观家峪建筑垃圾填埋场。五、生态环境影响分析本工程在建设期间，土方的开挖、填方、平整、机械碾压等施工活动及多余土石方堆放，破坏了项目所在地的原有地貌和植被、扰动表土结构，土壤抗蚀能力降低。同时建筑或弃土临时堆放时以及施工结束前后一段时间内地表绿化工作尚未完成时，都将造成土壤裸露。遇雨时，尤其是暴雨时，将会造成水土流失。因此，本工程拟在施工结束后及时清理施工场地，场地清理和平整后及时按主体设计进行绿化、美化，在恢复地表植被和自然景观的同时，起到良好的水土保持作用。营运期环境影响分析：一、环境空气影响分析本项目运营期主要废气为居民厨房燃气废气、厨房油烟；以及停车场汽车尾气，主要污染物为油烟、CO、烃类、NOX等。1、居民厨房废气（1）燃气废气本项目居民采暖采用集中供热，不设锅炉。生活用气主要为厨房用气，经天然气管道输送至本项目，经调压后送至各用户。用气指标为1.02m3/d·户，居民用户为512户，则天然气总用量为19.06万m3/a。居民生活燃用天然气，天然气为清洁能源，主要成分为甲烷。天然气燃烧废气主要成份是NOx、SO2、烟尘，参照《环境影响评价工程师执业资格登记培训教材社会区域类》（中国环境科学出版社）中房地产类项目餐饮废气燃烧天然气产生的污染物排放系数，NOx产污量为0.34t/a、SO2为0.027t/a、烟尘为0.015t/a。由此可见，厨房燃气废气中污染物排放量较小，工程建设后大气污染物排放对区域的贡献不大，对周围环境影响较小。天然气燃烧污染物排放系数及各种污染物排放量见表10。（2）油烟根据类比调查，居民每人每天用食油47g/人，工程建成后项目人口约为1638人，每年用食油28.09t/a。参照《环境影响评价工程师执业资格登记培训教材社会区域类》（中国环境科学出版社）中房地产类项目油烟排放系数：0.543kg/t（以油计，已装油烟净化器），则居民油烟排放量为0.024t/a，对周围环境影响较小。厨房各污染物排放量见表10。表10居民燃烧天然气排放各污染物量污染物产污系数（千克/千立方米-气）产污量（t/a）NOx1.760.34SO20.180.034烟尘0.140.027油烟0.543kg/t0.0152、停车场汽车尾气本项目设置地面、地下停车场，地面停车位70个、地下停车位240个，共计停车位310个。汽车在出入本项目小区怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，主要污染因子为CO、CnHm、NOX等，其排放量与车型（一般为小型车，如轿车和小面包车等）、车况和车辆数等有关，还与汽车行驶状况有关。车辆进出停车场的频率按每天每个车位进出车辆各两次计，均以汽油为燃料。每辆车进出停车场路程与场内调整位置路程共计0.2公里，行驶状态为怠速行驶。机动车耗油量怠速行驶按13L/100公里估算，则机动车年耗油量见表11，小车（汽油车）尾气污染物排放系数见表12，根据表11和表12可得出停车场汽车尾气的污染物排放量。表11机动车年耗油量统计表地点车流量（辆/d）行驶状态行驶路程耗油量km/dkm/aL/dL/a停车场620怠速1244526016.125883.8表12小车（汽油车）尾气污染物排放系数表序号污染物污染物排放系数(g/L)1一氧化碳CO1692烃类CnHm33.33氮氧化物NOX21.1表13本项目停车场汽车尾气排放情况排放量地点CO烃类NOXt/at/at/a停车场1.00.200.124由表13可以看出，本项目停车场汽车尾气主要污染物排放量CO为1.0t/a、烃类为0.20t/a、NOX为0.124t/a。排放量较小，为无组织排放，对周围环境影响很小。二、水环境影响分析1、地表水环境影响分析（1）水环境影响及措施本项目生活污水主要由住宅楼居民、商业日常生活产生，以及换热站补水排水。生活污水排入化粪池，经化粪池处理后，沿小区排污管排向市政污水管网，最终进入太原市杨家堡污水处理厂。由于项目污水不外排，对周围地表水北沙河环境影响很小。（2）生活污水排放情况本项目非采暖期生活污水排放量为192.20m3/d，采暖期生活污水排放量为191.68m3/d，非采暖期为215d/a，采暖期为150d/a，则全年生活污水产生量为70075m3/a。参考《环境影响评价工程师培训教材社会区域类》，确定生活污水经化粪池后的水质状况及污染物排放量，见表14。表14生活污水污染物排放情况污水排放量主要指标CODcrBOD5NH3-N70075m3/a排放浓度mg/l21016824排放量（t/a）14.7211.771.68《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中A等级的标准：排放标准mg/l50035045超标情况未超标未超标未超标由上表可知，项目生活污水经化粪池处理后满足《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中A等级的标准，且目前污水管网已铺设至本项目外的建设北路上，项目建设时进行管网铺设之后即可使用。2、地下水环境影响分析（1）影响分析本工程的生活水由市政自来水管网供给，不打井，不会对地下水水量产生影响。生活污水由市政污水管网收集，最终进入污水处理厂，因此在正常情况下，项目的运营对地下水污染影响较小。虽然，项目正常情况下的给排水对地下水产生影响不大，但是项目污水存贮、管道系统的跑冒滴漏等情况对地下水存在潜在污染影响，即如果居住区和商业区各种废水的贮存池、循环水池、管道等发生泄漏时，将会使含有较高浓度污染物的废水渗入地下而对浅层地下水造成污染。深层地下水和浅层地下水之间有黏土作为隔水层，黏土的隔水截污效果较好，项目事故状态下污水不会对承压水产生影响。（2）地下水污染防治措施环评要求建设单位和物业管理中心加强地下水保护工作，做好地面防渗处理，并保证高质量的施工安装和对设备、管道的定期维护、及时维修。综上所述，本项目只要保证防渗措施的落实以及加强管理，防止废水废液的跑冒滴漏，及时发现问题、及时维修，就可以避免运营期对地下水环境的污染影响。三、声环境影响分析本项目营运期噪声主要来自供水水泵噪声、换热站水泵噪声、车辆进出产生的噪声、地下车库通风噪声以及商业区噪声等，以上声源主要影响对象为小区居民，其声源所在设施边界噪声在采取环评要求措施后可以满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类、4b类标准。1、噪声源分析1）固定噪声本项目固定噪声源主要来自于设备噪声，如水泵、风机等，声源性质一般为机械噪声，声级均在95dB(A)以下。产噪设备均安置于地下室相应房间内。服务期有关各主要固定声源声级值、控制措施和暴露声级水平见表15。表15主要固定声源声级值、控制措施和暴露声级水平序号噪声源台套数噪声值dB(A)控制措施消减值dB(A)暴露声级dB(A)1水泵房290-95设在地下室内、选择低噪音设备、进行基础减振等25-3060-652调压站170-80调压器阀口处加装内置消声器，管道外敷设隔声材料，采用隔声墙体及隔声门，选择低噪音设备、进行基础减振等25-3045-503换热站水泵270-80选择低噪音设备、进行基础减振等25-3045-504地下车库风机285-95选择混流式排烟排风机，机房设在地下室独立的封闭房内，进行基础减振，管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口35-4050-555地下车库通风井250-60远离住宅，排风流速应小于5m/s10-1540-502）移动噪声由于本项目使得人群集聚与疏散，造成车流量的增加，引起道路交通噪声的增加，其增量与车型及流量有关。道路交通噪声主要由各种车辆产生，其声级见表16。表16各种车辆噪声源强汽车种类面包车小轿车摩托车平均声级[dB(A)]6966813）商业区噪声建议加强对沿街商铺的管理，合理安排运营时间，尽量避免其娱乐设施对周围住户的正常休息产生不利的环境影响。本项目商业服务设施以商品销售等便民服务为主，禁止商铺利用音响或其他产生噪声方式进行促销活动。2、噪声预测本项目各噪声源可分别视为一个整体意义上的点源，在噪声从各自的“组合墙体”外向四周辐射中，计算声波随距离衰减模式为：式中：——距声源r处的A声级，dB（A）；——参考位置（rO）处的A声级，dB（A）；——声波几何发散引起的A声级衰减量；——声屏障引起的A声级衰减量；——为空气吸收引起的A声级衰减量；——地面效应引起的A声级衰减量；——其他多方面效应引起的A声级衰减量；本次评价忽略空气吸收、地面效应及其他多方面效应引起的衰减，仅考虑几何发散引起的衰减及声屏障引起的衰减。——点声源的几何发散衰减；式中：—预测点距声源的距离（m）。—参考位置距离（m）；各测点声压级计算公式：—声源在A点的合成声压级dB（A）；—第i个声源到预测点处的声压级dB（A）；—环境噪声本底值；—声源个数。本项目噪声以预测值判定是否达标。噪声预测结果见下表：表17噪声预测结果测点编号测定位置昼间贡献值背景值预测值标准值夜间贡献值背景值预测值标准值1#1#厂界西侧33.855.355.37033.844.845.1552#厂界北侧35.251.951.96035.241.242.1503#厂界东侧24.856.356.36024.843.543.6504#厂界南侧侧26.458.058.06026.445.645.750由上表预测结果可知，本项目场界四周噪声预测值能够满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337—2008)中2类、4b类标准限值要求，项目运营期噪声影响较小。四、固体废物环境影响分析项目运营期产生的固体废物主要为住宅楼居民、商业区产生的生活垃圾。1、居民日常生活垃圾本项目住宅区生活垃圾按0.5kg/人·d计，小区总居住人数按1638人计，则生活垃圾产生量为298.94t/a。小区内设置15个移动式垃圾箱，生活垃圾由各户分类装袋存放在小区移动式垃圾箱内，后由环卫部门定期收集、外运处置。生活垃圾做到日产日清。2、商业区及公共服务设施配套生活垃圾本项目商业区面积共计4206.09m2，经类比，产生的生活垃圾量按0.5kg/50m2·d估算，则生活垃圾产生量为15.35t/a。商业区设置移动式垃圾箱，后由环卫部门每日收集、外运处置。生活垃圾做到日产日清。表18项目固废产生量及处置措施一览表序号产生项目用水数量产生标准产生量t/a处置措施数量单位1生活垃圾居民生活1642人0.5kg/p·d298.94垃圾箱集中收集，环卫部门定期清运、处置2商业及公共服务设施配套966.62m20.5kg/50m2·d15.35合计-314.293、处置措施加强垃圾收集和转运环境保护管理措施：物业公司应设专人负责每天的垃圾收集工作，每天按时清运至小区附近垃圾转运站，收集桶不存放隔天的垃圾，也不能出现过量堆放问题；所有小区垃圾要做到日产日清，人力垃圾车应密封，不得焚烧垃圾；保持清洁卫生，防止垃圾泄露在路边或垃圾收集桶外，以免滋生蚊蝇；设专人负责垃圾收集站的清洁、消毒工作；及时喷撒除臭剂和杀虫药水；加强对存放点周边的绿化美化，收集点周围种植树木或用绿色植物篱笆作为阻隔；积极推行垃圾分类收集，在小区局部范围设置垃圾分类收集筒，以培养人们分类处理垃圾的习惯。五、不可预见的问题分析考虑到商业设施未来出租的不确定性，对商业设施的管理要求如下：严格控制在居民住宅楼、商裙楼新建、改建、扩建产生油烟、恶臭、噪声、振动及废水等污染的服务业项目。本次评价只针对此次项目建设内容，项目审批后不得擅自增加污染源，按照《太原市饮食娱乐服务业环境保护管理办法》（市政府令第61号）规定，商业裙楼应设置专用烟道和通风设施，并严格控制新建产生油烟、恶臭、噪声、振动及废水等污染物的服务业类项目，此类项目应在办理房屋租赁阶段，另行向环保局申请办理相关环保审批手续。六、外环境对本项目环境影响分析本项目西侧住宅楼边界30m处石太铁路客运专线，南邻大东关街，东邻大东关北巷，运营期道路交通噪声将会对本项目居民生活产生一定影响。本项目声环境质量现状厂界南侧、东侧监测时有车流量通过，监测数据能够代表大东关街、大东关北巷的交通噪声。本次评价铁路边界噪声参考《太原万科城房地产开发有限公司万科城项目》委托北京德尚静洁科技发展有限公司和清华大学建筑物理实验室对万科城地块内铁路噪声进行现状监测分析数据。在万科地块内距离铁路外轨30m、60m、90m和120m处布设监测点，监测期间列车通过地块时间及测点处火车经过时瞬时噪声情况见表19。表19不同距离列车结果噪声级统计单位：dB(A)时段车流量（列/h）时间通过时间测点1（30m处）测点2（60m处）测点3（90m处）测点4（120m处）噪声值昼间108:02:53-8:03:1320s66.568.068.767.28:18:54-8:19:2026s60.361.862.260.78:21:39-8:21:5112s61.062.561.960.48:31:14-8:31:4935s58.960.460.859.38:43:37-8:44:0427s61.963.463.562.08:50:30-8:55:4414s57.659.160.258.78:51:30-8:52:0030s59.861.365.864.38:53:07-8:53:3023s62.864.365.964.48:55:43-8:56:1431s60.862.363.061.58:57:08-8:57:2315s62.964.468.567.0夜间422:04:54-22:05:1319s63.765.265.566.722:13:16-22:13:259s65.266.765.365.022:26:22-22:26:3816s64.666.166.465.022:47:44-22:48:0521s60.461.961.961.6本项目西侧住宅楼距离铁路边界30m，列车通过量昼间为8列/h，夜间为4列/h。参考表19中测点1（30m处）昼夜噪声值，分别取最大值，昼间为66.5dB（A），夜间为65.2dB（A），与本项目西侧边界噪声背景值进行叠加，叠加后的噪声值分别为昼间66.8dB（A），夜间65.2dB（A）。为减小交通噪声对住宅楼的影响，评价要求临路一侧安装隔声窗，隔声效果可降低15dB(A)以上，地块南侧、东侧能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准的要求；西侧足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4b类标准的要求。此外，还应调整住宅楼房屋功能，临路一侧设置客厅、餐厅等对声环境要求相对较低的功能区，避免布置书房、卧室等对声环境要求高的功能区；根据小区规划，项目建成后将在四周建立绿化带。因此在采取以上措施后，可使交通噪声对本项目居住环境的影响降到最小，满足日常居住要求。七、振动影响分析本项目最西侧边界30m处为石太铁路客运专线，铁路运行会对靠近铁路一侧住宅楼产生振动影响。铁路振动主要是在列车运行过程中轮轨互相作用，激励产生机械振动、经过空气及大地介质传播，其中通过道床、路基传播到大地中的部分以环境振动的形式表现出来，成为影响铁路沿线环境质量的重要因素之一。铁路振动源强主要与轨道结构、列车运行速度、轴重、地质条件等因素有关，而列车扩散衰减规律则受地质、地形、地貌等条件的影响，并随着距离的增加振动逐渐衰减。振动源强、传播规律受到较多因素的影响，一般地形、地貌、地质条件以及某些人工构筑物均会对振动的产生、传播产生特殊的影响，因此振动的产生、传播随着各处具体情况的差异表现出各自的特点本次振动影响评价内容参考《大同至西安铁路（大同至运城段）环境影响报告书》第七章环境振动影响评价，评价结论为“许西村区段距离铁路边界铁路线30m处VLzmax为72.4dB,满足《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）中规定的铁路干线两侧昼夜80dB的标准值”。因此，本项目住宅楼距离铁路边界为30m，能够满足《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）中80dB标准值的要求。环保投资估算本项目总投资38779万元，其中环保投资共385元，占总投资的0.99%。本项目环保措施及投资详见表20。表20（a）施工期环保措施及投资一览表对象阶段主要环节措施要求环保投资（万元）施工扬尘工程准备规格和内容根据《太原市绿色文明工地管理细则（试行）》的规定加强施工期建筑施工现场内部管理：施工现场应在大门内或办公区前适当位置设置标准化“七牌一图”，三证公示牌（国有土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证），施工总平面图。10边界围挡1、围挡高度不低于2.0米，围挡下方设置不低于20厘米高的防溢座以防止粉尘流失；2、围挡用材宜选用砖体或金属板等硬性材料，砖体围挡须有顶部造型，铁皮围挡一律采用底部砖砌高度50cm做基砖。3、围挡外侧环境应保持整洁，不堆放材料、机具、垃圾等，侧面无污迹、乱张贴、乱涂画等现象。靠近围挡处的临时工棚屋顶及堆放物品高度不应超过围墙顶部。土方工程土地清理防尘1、边界围挡设置：施工场地周围要全部围挡，并设置不低于1.8米稳固整齐的围挡，围挡下方设置不低于20厘米高的防溢座。2、裸露地面、易扬尘物料覆盖：每一块独立裸露的地面及所有砂石、灰土、灰浆等易扬尘物料都应采取覆盖措施，且覆盖率达100%。3、施工场地出口应设置车辆清洗平台，并设置废水收集池及沉淀池，污水不得外排。车辆驶离工地前，应在洗车平台对车辆车轮、车身、车槽帮等部位进行清洗，车辆表面不得附着污泥。4、道路硬化管理：施工场所内的车行道必须采取硬化措施，道路要定期清扫且必须采取洒水措施，确保任何时候车行道路上没有明显的尘土，地面硬化达100%。5、洒水抑尘措施：加强施工管理，施工作业面要进行洒水抑尘，特别是裸露作业面要洒水抑尘，保持一定湿度，洒水抑尘达100%。25土方工程防尘1、土石方施工及拆迁应避开大风天气作业，避免由于天气原因加重扬尘污染；基础主体结构工程采用预拌商品混凝土建设使用的混凝土应购买商品混凝土，项目建筑工地场地内不建设搅拌站等设施。/安装与装修工程内外装修防尘使用符合国家要求的环保型涂料，最大限度的降低有机废气的产生量。本项目防水材料选用SBS防水卷材，采用改性沥青作为粘合剂。/工业场地和道路管理建筑材料防尘施工现场集中堆放的砂石等散体物料和裸露土方须用密目网苫盖。各种材料必须按照品种分别堆放、设置明显标志。1.0运输管理运输车辆防尘措施运输渣土的车辆应采取密闭措施并确保正常使用。装载渣土高度不得高于车槽帮，保证运输过程中不散落，并规划好运输路线与时间，尽量减少对敏感区的影响。施工车辆必须定期检查，破损的车厢应及时修补，减少车辆在行驶中沿途散落建筑材料及建筑废料。2.0运输车辆冲洗施工工地大门出入口应当设置洗车平台和高压清洗设备。洗车平台与主干道相接，并设置排水设施，对进出车辆进行清洗，防止车辆带污上路，避免产生二次扬尘。生活废气食堂食堂采取燃料为液化石油气或天然气，食堂灶配备油烟净化装置，净化效率要≥75%，油烟最高允许排放浓度≤2.0mg/Nm31.0其它施工工程中严禁施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质/生产废水基坑排水环评建议将基坑排水收集并回用。建议工程设置一座10m3沉淀池临时施工废水，洗车污水经处理后重复使用，不外排5.0机械及车辆冲洗水生活污水日常生活生活污水进入排入市政管网施工噪声施工场地严格按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准的规定，加强管理，文明施工/选用低噪声的施工机械设备和施工方法，合理安排施工时间，尽量避免高噪声设备同时作业，在中午休息时间（12:00-14:00）或夜间休息时间（6:00-22:00）禁止作业。/噪声大的某些施工设备和操作尽量远离敏感区，噪声大的施工设备和操作尽量安排在场地北侧、东侧进行。/按规定操作机械设备，模板、支架装卸过程中，尽量减少碰撞声音；尽量少用哨子、笛等指挥作业。/大型载重车在进入施工场地内时限制车速，杜绝鸣笛。/固废建筑垃圾1.0万m3，建筑垃圾不得随意堆放，送到观家峪建筑垃圾填埋。15.0营地生活垃圾施工人员集中生活区设置垃圾临时封闭收集设施，做到日产日清，由施工方交由环卫部门统一处置。1.0合计60表20（b）运营期环保措施及投资一览表对象主要环节措施要求废气居民日常饮炊废气居民小区采用天然气作为燃料/居民油烟和废气可通过各户自配抽油烟机，再通过住宅楼内置烟道排出，排出高度可达90m以上，有利于有效扩散/停车场汽车尾气增强小区绿化/废水生活污水生活污水排入室外污水管网，经化粪池处理后排入城市污水管网，最终进入太原市杨家堡污水处理厂30固废生活垃圾小区内设置15个移动式垃圾箱，生活垃圾由各户分类装袋存放在小区移动式垃圾箱内，后由环卫部门每日收集、外运处置；②加强垃圾收集和转运环境保护管理，设专人负责每天的垃圾收集工作；③积极推行垃圾分类收集，在小区局部范围设置垃圾分类收集筒，以培养人们分类处理垃圾的习惯。13噪声水泵房设在地下室内、选择低噪音设备、进行基础减振等15调压站调压器阀口处加装内置消声器，管道外敷设隔声材料，采用隔声墙体及隔声门，选择低噪音设备、进行基础减振等12换热站水泵选择低噪音设备、进行基础减振等10地下车库风机选择混流式排烟排风机，机房设在地下室独立的封闭房内，进行基础减振，管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口15地下车库通风井远离住宅，排风流速应小于5m/s5交通噪声调整临路住宅楼房屋功能，增强小区绿化，邻路一侧建筑物门窗设为隔声门窗200社会活动加强对沿街商铺的管理，合理安排运营时间禁止商铺利用音响或其他产生噪声方式进行促销活动/生态绿化项目绿化面积不少于4962.25m2，绿化率为35%，种植各类花草树木25合计325污染物排放清单本项目污染物排放清单一览表见表21。表21污染物排放清单一览表验收项目验收内容验收标准类型设施名称措施及内容主要监控指标和内容废气居民日常饮炊废气居民小区采用天然气作为燃料//居民油烟和废气可通过各户自配抽油烟机，再通过住宅楼内置烟道排出，排出高度可达90m以上，有利于有效扩散停车场汽车尾气增强小区绿化//废水小区总排口生活污水排入室外污水管网，经化粪池处理后排入城市污水管网BOD5、COD、NH3-N《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中A等级的标准噪