房地产工程部经理岗位职责

第页共页房地产工程部经理岗位职责房地产工程部经理岗位职责房地产工程部经理岗位职责11、根据公司下发的各项管理制度和流程，负责拟定施工消费管理制度和方案，并组织落实和监视检查。2、组织拟定和审核各工程施工总体方案和阶段性方案，上报公司相关部门审批，并监视检查方案的施行。3、负责组织对唐山公司各工程的质量、进度、平安管理情况进展定期和不定期检查，写出检查报告，并按照要求组织对质量、进度、平安文明施工进展评价，提交给有关部门，提出整改意见并监视落实。4、配合工程部协调施工、监理、质监、自来水、电力局等单位，协助处理相关问题。5、监视指导各工程部进展阶段性验收、开工验收及交接工作。6、负责制定部门内部工作方案、工作总结并贯彻执行；制定工程系统培训方案，并按照方案做好工程系统员工培训工作、进步业务技能；根据公司考核制度对部门员工进展考核；负责部门内部年度费用预算的制定、审核和执行。7、负责催促、检查各工程ERP执行情况8、完成领导交办的其它工作房地产工程部经理岗位职责21、负责工程施工的管理和运作，确保制度和流程有效执行，工程方案进度、质量、平安和本钱控制，保证经营目的的实现；2、参与工程初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中构造专业的方案优化；3、负责对施工单位的施工进度、质量平安、消防和监理单位的监理工作施行监控；4、负责组织施工过程的分阶段验收和开工验收，开工备案手续；5、负责开发工程的本钱控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程工程的开工决算工作；6、负责本部门团队建立管理，组织团队培训。任职资格：1、35岁以上，构造、土木建筑、工民建相关专业全日制本科以上学历，工程师职称，具有一级建造师证书；2、具有五年以上房地产行业现场管理经历，叁年以上房地产或建筑工程行业同等职位相关工作经历，具有多个全历程地产工程操作的经历，有商业工程开发管理工作经历；3、熟悉房地产开发、建筑与工程市场开展趋势，熟悉地产工程开发，筹划，设计，招标，施工管理各环节；4、掌握质量、本钱及工期控制等管理手段，熟悉工程报建及政府部门开工验收程序；5、熟悉现场施工管理，设计变更，本钱控制，采购，质检，工程进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等知识有较深入理解；擅长把控施工进度，施工质量，施工变更；6、具备组织、管理、指导和施行大型工程工程各阶段设计、审核才能，能组织解决相关工程在设计和工程施行中发生的相关重大技术问题；7、沟通、洽商与协调才能强，纯熟使用cad制图软件，掌握工程管理知识，编制网络进度图或横道图；8、熟悉工程的预算及工程本钱控制、洽商办理；9、熟悉工程的合同管理；10、有较强的文字程度及语言组织才能；11、为人正派、工作认真、积极主动、具有团队协作精神。房地产工程部经理岗位职责31、更新改造方案且催促执行，保证酒店设施不断完善，始终处于正常、完好状态。2、负责工程部的节支运行、保证酒店最大限度的节能、节支。3、根据营业情况和气候及市场能价格情况，提出节能运行的方案。4、负责协调和酒店相关的市政工程等业务部门的关系，以获得良好的外部环境。5、分析^p工程工程报价单，对完工的工程组织人员进展评估和验收。房地产工程部经理岗位职责41、总体把握工程工程建立的进度、品质及造价，预算合约、本钱控制等环节工作;2、负责工程方案控制、工程管理，对工程工期、质量、平安、内外协调等进展管理;3、负责工程管理部的制度建立、员工培训、绩效考核等部门建立管理工作;4、协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、政府主管部门之间的外联关系，建立顺畅的沟通渠道，为公司的业务开展创造良好的社会环境;5、按照方案安排时间节点管控工程工程施工进度、开工验收等工作，指导、催促工程各项手续的办理。房地产工程部经理岗位职责51、配合工程完成设备、设施的移交工作；2、组织本部门各专业工程组，指导各____工程人员全面掌握、理解所辖物业工程片区房屋本体构造、设备设施的性能、数据等，指导各____建立设备台账与设备卡，完善设备设施的资产管理与建档管理工作，以便顺利、有效的开展工作；3、组织本部门各专业工程组，对各____的房屋本体、公共设施、共用部位、机电设备、管线、设备房等进展日常运行、检查、保养和维修工作指导，以及应急抢修与故障排除工作，确保各项设备功能正常、运行完好；4、组织本部门各专业工程组，检查、指导各____的工程人员日常巡视、养护、值班等工作的顺利进展，以确保物业区域业户工作、生活稳定，设施设备性能完好与使用正常；5、组织本部门各专业工程组，审核各____提出的年度大中修、设备更新及工程改造方案的立项申请、施行方案、工程预算等，并报上级领导组织评审通过后，催促各____按方案执行；6、指导、监视分公司所辖各____的各类工程档案、技术图纸、设施设备资料、工程文件、工程书籍等的搜集、归档、整理、保管、统计分析^p以及工程档案柜管理；房地产工程部经理岗位职责61、制定公司年度工程工程目的及年度重点工作方案，制定工程方案执行书，并监视执行。2、负责工程管理制度和技术标准的编制、修订、培训。对工程工程管控形式的体系建立。3、负责对公司各工程工程的进度管理、平安管理、质量管理、签证管理、监理管理等，以及提供专业的技术支持。4、审核施工工程的各类施工方案及工程施工、监理相关合同。对招采、本钱相关部门提供技术支持。5、组织工程巡检和实测实量，检查制度流程的落实与执行情况。6、定期对公司各工程进展月度考核评分，对存在的问题提出整改要求，并进展总结分析^p和评估。年底进展年度考核。7、协调、推进各工程提出的需公司相关部门解决的问题。8、完成集团、公司、上级交办的其他日常工作。房地产工程部经理岗位职责7一、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监视，确保工程质量和进度。二、严格按照国家的施工标准、规程、标准、规定，对工程实行质量监视和技术管理。三、根据公司总任务编制工程部年度工作方案和年终总结。四、组织工程建立的施工队伍招标、议标以及合同的签定。五、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、线路迁移等，创造现场的“三平一通”保证按时开工。六、组织图纸会审，解决施工当中的技术问题，组织对施工质量的检查和评定，确保施工质量。七、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度，确保按时完成任务。八、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作，并对重点的坐标点和高程点做永久性保护。九、委托专业单位完成地质勘探工作，委托设计院完成专业施工图设计工作，并协调各专业设计部门完成水、电、路气及综合管网的设计工作。十、参与工程经济合同的商讨与指定工作。十一、组织工程招投标工作，协助工程建立投建及办理施工答应证等工作。十二、组织、施行工程前期“三通一平”工作，负责施工用水、用电的.日常维护及收费工作。十三、组织图纸会审、技术交底工作，负责施工过程中设计变更联络单的制定及工程建立技术指导工作。十四、负责工程建立过程中工程量变签证工作，结算签认工作，负责工程材料选型及品质的签定工作。十五、负责工程建立过程质量管理、进度管理及文明施工、平安管理工作。十六、指导、监视、检查检理公司的工作。十七、办理工程进度款审批签认手续。十八、负责工程建立档案的搜集、整理、汇总、移交工作。十九、组织、召集工程建立调度会、工程例会、监理例会、工程专题会议、并做好会议记录，编写会议纪要。二十、组织桩根底、根底工程，主体构造工程及工程开工验收工作，并做好验收记录。二十一、组织开工工程的物业移交工作。二十二、负责移交开工工程保修期的维修联络方式，并催促施工单位及时进展维修。房地产工程部经理岗位职责81、负责处理商业广场所有工程系统发生的问题，保障商业广场水、电、暖、空调、电梯等工程系统正常运行。2、负责制定、执行能控制措施，节能降耗，降低费用，进步经济效益。3、负责工程工程部日常业务管理，包括对工程的工程类报事管理、监控、协调处理，商场活动的配合效劳。4、制定设备设施长期和日常的维修保养方案并督导施行。5、关注客户需求，根据客户需求和管理需要，筹划效劳内容，制定和修订效劳标准、流程。6、组织前期介入、工程移交验收和交房返修。7、负责本部门团队管理，包括：员工考核、培训、开展、骨干员工的甑选、培养等工作。8、参与工程的商业动线设计、功能分区、人流分析^p及铺位模拟分割等工作。9、指导商业工程的装修过程监视监理工作，提供已开业工程有关装修业务的技术支持。10、指导对商业工程工程前期的施工跟进、档案的建立、图纸资料的搜集、设备设施的验收接收及工程遗留问题的跟踪处理等工作。房地产工程部经理岗位职责91、负责公司开发工程工程管理的标准化和标准化工作，编制工程开发总控方案和工作方案、部门流程及制度，并组织施行。2、负责工程管理：制订工程各阶段的进度方案和管控方案;定期搜集、备案工程工程信息，汇总、分析^p工程建立过程中质量、进度、采购等重要信息资料，并形成报表;协助各工程处理工程中出现的各种问题，并进展预警和蔼后处理。3、负责组织工程的开工验收，参与工程的专项验收、开工决算。4、参与公司的重大工程、材料设备招投标文件中技术标制定，配合招采工作的组织、协调和推进工作。5、参与总包单位施工方案评审，并审核各项分包单位的施工方案;定期检查工程发包、重大设备、材料采购的过程控制状况。6、负责工程在入伙验收通过前工程质量问题的整改;7、负责工程部的部门管理，考核和指导直接下属的工作。8、协助总经理工作，协调地产公司其它职能部门的相关工作。房地产工程部经理岗位职责101、根据公司总体规划，实现工程经营战略和目的;2、监视并确认工程规划及运作管理等，包括工程评估、本钱控制、进度控制、质量、风险及采购管理等;3、负责制定工程管理制度;4、组织、协调和管理监理与施工单位，保证工程按时保质完成;5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作;6、负责工程内部团队管理建立，包括人员培训、绩效考核等。房地产工程部经理岗位职责111、在物业经理的领导下，全面负责工程部的管理工作。2、制定和完善工程部各项规章制度和岗位职责并监视检查。3、负责组织对公司接收的物业工程设备设施进展调试、验收，做好设备设施的缺陷报告并配合做好整改工作。4、负责技术文件和设备档案的接收、建立和管理工作。5、负责制定设施设备的运行、维修保养、节能方案和方案。定期检测特种设备。6、负责部门工具、易耗品采购的编制工作。7、负责组织对设施设备的运行、维护和保养工作，进展定期和不定期的检查，确保工程部管理的设施、设备处于平安、良好的运行状态。8、严格遵守国家和市有关技术法规和标准，加强平安管理和平安教育，建立、落实平安制度，防止发生平安事故。9、负责工程部员工的职业道德和效劳意识教育以及专业技能培训，不断进步员工的综合才能和素质。10、负责工程部员工工作绩效的考评工作。11、定期向物业经理汇报工作，完成上级交办的其它任务。房地产工程部经理岗位职责121、全面负责工程工程部的日常管理工作，协调政府有关部门、设计、施工、监理各单位间以及与公司其他部门之间的工作;2、组织制定工程施行方案，对方案落实情况进展监视、指导;3、负责工程联络单的审核，负责上报的技术、质量管理工作报告的审核;4、对监理公司工作进展监视与考核，监控工程进度、质量、平安与本钱工作，指导现场施工管理并组织协调分包单位，解决在设计、配套与施工中出现的重大技术问题;5、组织各专业工程师对分管分项工程进展质量控制、开工验收;6、组织工程例会和专项会议，协调施工过程问题;7、审核审批相关工程管理表单，落实公司工程管理制度;8、负责对下属进展业务指导，确保本部门绩效指标和预算目的的达成。房地产工程部经理岗位职责131、制定公司年度工程工程目的及年度重点工作方案，制定工程方案执行书，并监视执行;2、负责工程管理制度和技术标准的编制、修订、培训;对工程工程管控形式的体系建立;3、负责对公司各工程工程的进度管理、平安管理、质量管理、签证管理、监理管理等，以及提供专业的技术支持;4、审核施工工程的各类施工方案及工程施工、监理相关合同;对招采、本钱相关部门提供技术支持;5、组织工程巡检和实测实量，检查制度流程的落实与执行情况6、定期对公司各工程进展月度考核评分，对存在的问题提出整改要求，并进展总结分析^p和评估;年底进展年度考核;7、协调、推进各工程提出的需公司相关部门解决的问题;8、完成集团、公司、上级交办的其他日常工作。房地产工程部经理岗位职责141、负责工程管理相关规章制度的建立、执行、检查与完善；2、配合工程开工前手续办理和施工前准备工作；3、负责工程现场周边单位的协调接洽工作；4、参与施工图纸会审、审核施工单位施工组织设计及施工方案；5、参与工程相关的招标工作，编制各类招标文件、合同文件中技术、质量、工期条款；6、负责对工程工程进展全面管理，控制工程进度、质量、平安与投资。房地产工程部经理岗位职责151、根据公司的总体开发方案，对工程工程整体负责，定期组织相关专业召开工作