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房屋买卖合同协议书模板房屋买卖合同协议书模板甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购房者）：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于乙方愿意购买甲方的房屋，双方达成以下协议：第一条：房屋基本信息1.甲方所出售的房屋具体位置及面积如下：（1）地理位置：（2）物业所有权证号码：（3）建筑面积（平方米）：（4）土地使用权证号码（如果有）：2.房屋现状：房屋为新房／旧房，已取得相关楼盘产权证。第二条：甲方的权利和义务（1）甲方应当在合同签订后将房屋的产权证、土地使用权证、房屋建设工程规划许可证等与房屋相关的文件交付给乙方；（2）甲方应当确保房屋的合法性，并且无权将房屋、产权和其他有价物权转让给任何第三方，否则应承担相应的民事、刑事责任；（3）甲方应保证所售房屋的结构安全和相应的规划许可，并向乙方提供房屋相关的技术规范、土地规划许可文件、工程监理报告、相关涉税证明和银行贷款文件等；（4）甲方应当确保房屋的物權不受到第三方权利的妨碍或纠纷；（5）甲方应依法纳税。第三条：乙方的权利和义务（1）乙方应在合同签订时向甲方支付房屋总价款的百分之xx的定金，并在规定的期限内支付房屋的余款；（2）乙方应明确并遵守中国法律法规的相关规定，按照合同约定的付款方式和期限支付房屋的剩余价款；（3）乙方应在合同所规定的期限内申请相关办理房屋登记等手续，并出具相应的文件等；（4）乙方承认，如房屋属不动产，请在合同签订之日起在规定期限内按照相关规定向房屋所在地的不动产登记部门申请不动产登记手续；（5）乙方应按合同约定的时间接收房屋，并且在房屋交付之日起付清全部房屋价款；（6）乙方应保持房屋和相关资料的机密性。第四条：房屋的履行方式、期限和违约责任（1）房屋的履行方式：按合同约定的价格和时间，交付乙方承办的房屋；（2）房屋的交付期限：双方应在合同中约定和在履行期限前达成一致；（3）乙方未按照合同约定的时间和方式付款且未履行其他的义务，则应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照未付款金额的百分之xx计算；（4）甲方因自身原因未能履行合同约定的义务，则应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照已支付款项的百分之xx计算；（5）在合同生效期内，如出现争议，双方应协商解决，如协商不能解决，双方可向当地人民法院提起诉讼。第五条：合同的法律效力和可执行性此合同自签署之日起生效，在双方完成各项履约义务并经过合法手续后，具有法律效力。如合同任一方违反合同条款和法律规定导致未能履行义务，则对方有权向当地人民法院申请执行；第六条：其他条款（1）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同附加的附件是合同的重要部分，具有同等法律效力；（3）本合同应遵守中华人民共和国相关法律和规定。甲方（卖方）：签名：

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