石家庄写字楼教学课件

石家庄写字楼市场概况石家庄写字楼石家庄写字楼市场概况石家庄代表性写字楼长安区融通财金大厦银泰国际美东国际先天下、裕华区财库·国际商务港中铁商务广场金正·海悦天地万象天成桥东区紫晶广场左右间滨江商务大厦仑盛阳门新源NASA四、桥西区金世界中央新城·中华商务大厦保艺大厦五、新华区·华海环球广场·军创国际尚德国际融通财金大厦位置:中山东路与谈固东街交口角开发商:河北福安房地产开发有限公司产权:40年总建面:49万楼层:1栋26层高层,15层为商业,6-层层高3.25m,2226层6mLOFT标准层面积:1440m·面积段:70-300m2现售价:50005500元/m交房标准:精装修2010年4月中句开盈。年始销售周期:2009年12月26日己销骨动态晋:010层,均价5500元/m市场定位:5A级写字楼石家庄代表性写字楼长安区融通财金大厦银泰国际美东国际先天下、裕华区财库·国际商务港中铁商务广场金正·海悦天地万象天成桥东区紫晶广场左右间滨江商务大厦仑盛阳门新源NASA四、桥西区金世界中央新城·中华商务大厦保艺大厦五、新华区·华海环球广场·军创国际尚德国际融通财金大厦位置:中山东路与谈固东街交口角开发商:河北福安房地产开发有限公司产权:40年总建面:49万楼层:1栋26层高层,15层为商业,6-层层高3.25m,2226层6mLOFT标准层面积:1440m·面积段:70-300m2现售价:50005500元/m交房标准:精装修2010年4月中句开盈。年始销售周期:2009年12月26日己销骨动态晋:010层,均价5500元/m市场定位:5A级写字楼项目总结优势财金大厦地处石家庄商业主干道中山路,坐拥谈固商圈辐射建华、白佛、高新三大商圈交通便捷,出行方便项目周边配套设施齐全,银行,超市举步就到楼体为框架结果众多国内知名企业入住,提升本案形象劣势车位相对不足电梯数量少,等梯时间较长银泰国际位置:广安街与谈南路交叉口西南开发商:中宏房地产开发有限公司产权:40年楼层:1栋26层标准层面积:1500m面积段:77-196m2现售价:8500元/m·当时售价:07年售价7000元/m3交房标准:精装修销售周期:20072009年市场定位:公馆、写字楼综合体项目总结优势开发商实力雄厚且为现房,本项目为城中村项目改造二期有政府支持地理位置绝对优越,周边配套完善项目本身品质高,曾为06年房地产市场宠儿。劣势价格偏高,消费人群限制大车位少且其价格高已交房部分空置率高美东国际位置:广安街与谈南路交叉口西北开发商:大远东地产产权:A座50年总建面:11万m楼层:A座为纯写字楼,共26层标准层面积:8189m面积段:自由分割现售价:8000元/m当时售价:06年中旬售价5000元m07年收盘价为7000元/m2。交房标准:毛坯销售周期:2005-2007年市场定位:公馆、写字楼综合体项目总结优势地理位置优越,位于CBD商圈。周边配套齐全,交通便利。项目本身已形成办公商圈,具有良好的商业办公氛围。写字楼产权50年劣势公摊较大手续不齐全车位较少先天下位置:中山东路与育才街交叉口西南角开发商:开元房地产开发有限公司产权总建面:楼层标准层面积:1200m2面积段:300现售价:元/m3当时售价:6500元/平米交房标准:精装修销售周期:2005年-2007年市场定位:公寓、写字楼综合体项目总结优势地理位置优越,地处省会CBD中央商务区核心腹地交通便