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文档简介

上海商铺租赁合同本合同由以下各方于____年____月____日签订，经双方协商自愿订立，合法有效：甲方(出租方)：姓名/名称：地址：乙方(承租方)：姓名/名称：地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有、经营的商铺出租给乙方经营商业活动或服务等事宜，达成如下合同：第一条租赁房屋的位置和性质（1）甲方同意将其所拥有、经营的商铺租赁给乙方，商铺坐落于______，面积约______平方米，为________（商铺的性质）。第二条租赁期限和租金（1）租赁期限为______年，租期自_____年____月____日起至_____年____月____日止。（2）乙方每月应向甲方付租金人民币______元，共计______元。租金支付方式：①按月支付；②按季度支付；③一次性支付。（3）乙方如未按规定时间支付租金，甲方有权追究其相关法律责任，并暂停服务。第三条房屋设施的使用（1）甲方应保证向乙方提供物业管理和维护该商铺的服务。（2）租赁商铺设有______，乙方应按照该商铺的使用规定使用该商铺，不得滥用，损坏。第四条租赁保证金（1）乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币______元(押金应不超过三个月租金)，用于租赁期间的物品损坏或其它应付项。（2）乙方在到期终止后，经甲方确认后，原则上应在收回房屋时退还租赁保证金。第五条租赁期限（1）乙方租赁期满应向甲方提前30日书面续租或终止该合同。如未及时申请续租或终止合同，视为乙方要求续约该合同，甲方有权保留原租赁条件。如租期到期，未经甲方批准自行擅自占用的，甲方可以按违约处理，并有权采取必要法律手段维护自身合法权益。第六条合同解除（1）乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关的法律责任。（2）因合同履行中发生不可抗力（包括战争、罢工、自然灾害等），造成租赁不能正常履行的，甲、乙双方均不承担责任。第七条合同的变更和补充（1）本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方修改或解除本合同。（2）各方同意，在履行本合同过程中，如有变更，应及时协商，签署修改合同书，并经主管部门批准后执行。第八条争议解决方式（1）本合同的解释与争议应由甲、乙双方共同协商解决。如果协商不成，则按照中华人民共和国有关法律的规定，提交有管辖权的法院处理。（2）本合同和其执行均适用中华人民共和国有关法律、法规。第九条其他（1）本合同未约定的事项，由甲、乙双方协商解决。（2）本合同一式两份

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