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文档简介

8.1投资估算概述8.2投资估算方法8.3案例分析第8章投资估算及案例分析投资估算是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上,估算项目投入总资金,并测算建设期内分年资金需要量。投资估算作为制定融资方案、进行经济评价,以及编制初步设计概算的依据。8.1投资估算概述1.项目总投资的含义及构成:是指投资项目从筹建期间开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。项目总投资包括建设投资、建设期借款利息和流动资金。8.1.1投资的范围及构成基见本傻预巨备限费涨灾价原预嫁备依费图蛾8代.厅1运建驰设测项贫目仙投柏资待估介算应构枯成建筑安装工程费工程建设其它费用(工程造价)固定资产投资设备及工器具购置费预备费建设期贷款利息流动资产投资(流动资金)工程项目总投资建设投资工程费用2师.脱项固目勉总辰投革资蓄的垒估兔算扣内符容温:项恩目筝总潮投居资跨=粱建费设处投杆资+固纠定伙资虚产愚投限资慎方惠向阻调婆节怜税+建犬设搂期辉利池息+流撑动亿资算金建诸设位投亿资辆=笋工股程项费爷用+工搁程飞建园设额其加他娇费毯用+预邀备龄费工备程非费利用橡=喊建宵筑心工买程匹费知+点设籍备嫁购赖置德费菊+软安著装唇工茂程捎费投合资报项峡目婶在偏建扎成乎交昆付刻使司用粥后箱,啦项汪目杜投常入算的曲全灯部啊资爬金矩分驰别锋形计成薪:甘固救定立资从产廊、脸无伞形蚂资坛产哨、已其卖他信(住递阿延庆)邀资涝产毛、范流么动来资单产工损程蔑建冈设后其殃它慎费澡用预聪备新费建刘设袖期差贷利款根利涨息流穷动状资牙金工养程密项言目讲总乌投喷资图摘8识.辣2项资桐产库形紧成亏图工肢程摊费轮用流按动跑资筋产固鸡定两资宝产无亏形炮资封产其尚它晓资壤产在伤使孩用边过妙程枯中迅保源持承原饭有破实啄物钓形跌态沈的窑资层产喊。(情1朱)瓶固惭定丸资瓶产固颈定自资榆产裹包概括秆房袭屋恼等榨建碎筑腊物乳、副构棉筑冒物趴(荣水械塔否)恶、哥机么器株设嫁备瞒、深运酱输愚设剖备怖,化以旷及稳其声它繁与赢生辜产傅经吊营床活洽动悟有律关沟的馋工与具忘、害器坦具吓等叙。使内用蓄期伟限吴在间一暖年犬以酒上坚;单企位独价愤值温在炎国家家版规盘定丹的长限弟额赤标伐准戴以籍上过;单片位息价鞭值碎虽祝低叔于绘国润家矛规这定贤标绕准撒,榨但澡属虫于套企满业赌的奶主拐要歌设良备论;有倍偿共取老得范的蛛无蛙形真资罪产柴,枯其董支旅出昆预证以伴资山本辈金婚化韵,巾并殖在删收柄益扛期歪内灭分拥期先摊铺销睛。(脱2狸)恨无益形堂资抓产是哨指刚企捉业由能家长府期屈使灵用微但厨没辫有摇实衬物锤形允态疫的折资补产勇。它驾包翠括拖:专示利谋权累、巡寿商归标龟权显、接土膨地妥使错用备权垮和铸商户誉灰等。无例形祝资诱产娃可罪以葬购屠自厚他吐人脸,热也底可膨能贼是偷企桶业葵自饲身砌经罗营诱发创展趴的散结独果议。(堤3反)搁其闻他揉(窃递得延悦)帆资慌产是脂指单不私能妹计令入乒工掌程键成诞本梳,装应比当胜在莲生达产嫩经法营金期益内为分承期圾摊沟销乱的计各溪项享递己延戚费害用音。它即包绍括警:界开旬办招费躺、诱职惠工驳培惊训杂费保、默样艘品弃样迈机浩购酒置凉费拖及顶农疲业区项残目献中槐的愿开彩荒荣费订等咏。农潜业觉开计荒牌费记:严用舟于抛农赵业请开恋荒穗地烦费耳用苍,包镇括鞭:忧清宜理漏荒首场婚、旺平阻整往土抵地税、歌渠较系管配驱套贺等确。是登可尝以梢在驰一龟年荡内望或慨超席过宜一吃年就的危一幻玉个那营凡业躁周兔期叼内梦变纷现鼓或乘运球用何的瓦资射产抬,饺包烤括达现躬金越及铺各榴种诊存没款丘、逮存法货用、特应献收亩及险预辰付牺款两项轧等法。宰流互动央资恋金恶与蹲流蓝动卫负趣债来共阔同泽构拨成繁流冶动养资书产钓。(夹4闪)态流愿动摧资受产可笛行村性戴研闷究迟阶孕段砍的锣划江分暂与叶估效算虫精叮度研究阶段机会研究初步可行性研究可行性研究评估决策研究性质项目设想项目初选项目拟定项目决策研究要求编制项目建议书编制初步可行性研究报告编制可行性研究报告提出项目决策报告估算精度±线3帖0阳%±夹2未0赢%±众1伙0驶%±匪1移0袋%投蚁资视估齿算澡精播度8娇.胖2投饭资脖估捧算捆方陈法图冈8咱.秋3签建忌设喉投搏资送估给算蛇方适法项怒目属总齿投喘资水=华建竿设鹿投锹资+建准设溪期徐利却息+流仰动沈资乡丰金建究设昼投季资施=谱工主程艺费撕用+工固程忙建盏设别其孕他纳费导用+预舱备宴费8秒.恰2投辉资逆估秧算任方咬法8氧.捕2匹.浪1声建递设鸽投捕资丙的想估妹算1货.密建注设弯投酬资生的膀构坦成工效程贼费删用组:洪是桥指身直病接睛构倡成勾固稼定祥资些产筑实窄体叔的骄各臣种刃费愿用赖。刷按批费狐用折性遗质蛙划艰分郑,尚就盘可峰以见分康成回:建只筑浪工诵程南费设做备形及是工兴器灭具顽购欲置获费安辆装链工宾程马费工缝程早费揭用井=亿建惊筑真工弦程凝费庆+访设搜备桥购谢置预费把+享安榆装柜工纽奉程距费1急.梨建郑设低投滑资对的嫌构修成工翁程剃费扶用工需程渴建桶设倍其怠它安费凳用雅包姻括建扑设喜管淡理继费可荒行竿性谜研播究妙费研擦究类试税验毒费勘堪察还设罢计这费引希进斤技暗术选和灿进侮口封设牵备撕等工牢程篮保罩险呜费联吊合拢试钻运苍转警费环妨境亏影购响劳耀动光安循全跌卫稀生折评孔价痒费场钉地埋准勤备李及义临弓时途设晋施给费特携殊料设案备骄安者全衔监碍督爱检种验弟费市矮政宁公凳用特设传施章建击设制及醒绿下化核费建幸设考用塔地乘费专申利彼及虑专靠利糕技带术深使芝用社费生进产饱准表备叶及绢开雾办步费固屯定月资出产目其配它分费坊用无可形兵资尺产费贸用其青他彩资中产费移用基餐本液预牺备酸费为:殿由急于庙自填然陵灾植害漏可杯能逢造辣成初的秃损滴失枕及租设公计蛙、铜施杆工疤中瓣需饲要蹦增曲加农的横费挖用以;涨蒙价谷预拒备祥费村:刻考喊虑粒建御设硬期疗间址物押价胞可英能芝涨瘦价香,骆而诞在礼投蹦资笑中增壁加的助费袖用悦.预篮备刃费思用1逢.桃建喉设漏投雾资梁的锡构村成1皱)省估怪算那步览骤首产先掏,壁分凑别饮估胞算皂各单卷项执工林程所善需育的建掠筑形工粘程跪费茎、牌设倘备杂及无工底器内具镇购怕置滚费麻、守安属装枕工溜程丽费跨。其贷次啄,移在则汇刮总婆各俊单皂项殃工水程完费员用敌的跌基扭础漂上筝,凭估掏算桂工血程富建恰设锁其狐他拘费疼用昂。再吊次秩,狠估骄算坚基爽本纯预况备测费刷和续涨偿价叼预距备亦费吨。最晌后肆,狭加外总守求场得酬建掘设唤投逢资雅总归额沸。2膨.赌建份设惹投想资弱的惩估蹈算建汪筑执工旦程迅费撑是蓝指惰为葬建皮造火永护久种性仍建筐筑岛物吧和之构茂筑群物驱所趟需碌要逮的许费摊用红。2鼠)松建渐筑战工姨程猴费粪估润算(轿2蛛)宪估趟算样内渠容(参1贪)留概厨念(絮a睬)丸各六类评房染屋约建音筑糊工由程谷和妻列前入泄房栗屋寒建删筑融工妄程里预淡算粮的昌供煮水送、背供贼暖躲、倦卫虹生睁、况通准风芬、铅煤诵气含等谷设滥备梨费颜用鲁及歪其际装知设拴、晌油裂饰打工贱程滋的甘费讯用驶,潮列樱入庭建步筑首工然程魄的现各满种适管欣道糠、蛇电改力喷、仇电都信小和布电轻缆冻导弊线毒敷忆设泪工央程感的答费鲁用夹.(介b外)证设药备温基蠢础拼、非支潮柱矮、久工柿作曾台到、谱烟畏囱考、纷水毅塔雄、幕水吴池粉、匪灰亮塔伏等斥建杜筑夜工观程偷以舍及思各爹种卡窑们炉皂的斯砌届筑摆工顽程飞和虑金皮属横结北构坑工辅程饲的择费器用另。(俩c盖)庭建往设舅场宪地烂的逝大盲型秀土才石折方娱工食程虫、舟施睬工朝临筛时核设社施转和嗽完箭工迟后樱的致场城地裕清墙理刑、孕环停境参绿厕化与的练费醒用冲。(兔d秩)迅矿宇井暖开新凿盯、码井若巷卫延拒伸臭、恒露蛮天尽矿稿剥摧离纺,慈石按油筝、舟天妥然皇气浩钻习井闪,承修昨建常铁瘦路凭、布公动路讨、皱桥懂梁飘、蒙水小库垂、污堤溉坝洞、项灌突渠露及岂防坦洪狮等星工骨程攻的俱费醉用劫。2粱)净建脑筑验工犯程私费窗估系算(挥2犁)学估滋算摘内窗容表意8幸-株1哈建喘筑醒工础程效费个估乞算朝方苦法危表2际)砌建恢筑块工皮程赛费碑估畜算(百3唉)只估甜算嘉方鸽法①忧概货念段:建桌筑塌工弯程身概攻算骡指肌标勤通栋常脉是羽以孝整藏个嘉建责筑贸物睛为配对猪象盘,咽以寒建缺筑贵面难积激、吓体论积坏等城为挂计柜量本单爹位列来捐确晶定未劳汁动华、纷材川料齐和都机付械伐台狭班滥的爱消锣耗揭量掘标隙准裹和握造祸价足指仁标样。②净分怜类建洗筑合工勉程势概扛算绢指华标跃分诵别戒有倚一屋般沈土刑建讯工泳程民概蛛算蔽指仁标等、充给寒排籍水阅工脖程哑概拒算脆指株标丙、玻采军暖辱工桑程炭概结算封指赴标族、伤通效讯握工多程夜概踢算民指诉标絮、蜻电胖气注照企明东工基程具概坡算狱指验标备等驰。(轿c脑)饰概白算麦指抵标划投逢资旱估秩算疗法2随)犹建裳筑商工轰程送费源估味算③颜要家求采令用竟概原算桂指金标帖投坦资暗估裹算府法钞,专需显要途占碎有略较蛛为负详拾细卵的袭工宰程巨资纤料霸、雄建造筑散材常料违价虾格盼和域工踩程屈费似用镜指扫标丙,斧工直作霜量匙较鼻大锹。做具段体贝方疗法坡参述照照专霜门郑机委构细发距布昏的桐概翅算惧编宣制负办盒法榜。④规适渔用赚条棵件对兴于相没悼有乡丰前共两梦种受估担算订指俱标抬,甚或施者先建香筑纵工谎程选费疮占渐建放设雕投艰资母比及例旅较拜大毅的来项警目黄,育在冤估滤算帮建默筑闸工错程摆费庙时缴可索以住采朽用紧概杰算著指通标可法急估齐算比。(匹c适)鸽概纠算枪指总标变投度资果估围算肚法2鼓)垄建扬筑急工余程蓬费毅估少算⑵背进鞠口柏设陆备页购迎置董费盒=赠设候备妥货护价剖+恰进旨口杜从馆属与费露用+唉国受内抹运驰杂但费罪用⑴指国苍内艇设返备则购程置耕费施=龄设怕备教原抖价爆×粘(圣1则+扰运置杂作费苍率杯)3滤)设史备寻及颤工坐器碰具映购丛置搞费帆的柳估黎算2焦.幕建接设殿投收资伞的肿估身算进顶口催设屯备还货炭价按砖交眉货斑地摩点兰和兔方积式喇的练不妇同划,坝分凯为占离哨岸闹价的(贩F煎O俭B薄)浸与谅到铜岸膨价慎(剩C醒I工F呼)寒两巩种雀价盆格甩。进罩口心从脑属乖费土用包血括倒国甘外器运犯费节、社国洁外域运若输残保位险夜费滑、比进各口通关饲税戴、曲进惜口别环教节蹈增泽值早税以、怒外驰贸贫手独续桃费依、菊银店行奴财告务孝费朴和得海样关类监鞋管仁手浓续美费仇(混减扰免菠税层时圣计蜜算述海举关摧监豪管叮手耗续醋费凡)着。国崇内艺运烘杂姓费包伯括滋运零输遥费冠、篮装势卸飞费荒、肢运赵输喷保话险确费殖和奇其昼他尤杂水费逮等有。进歪口餐设被备很按累离拒岸暂价善计访价祖时群,互应距计费算丽设范备出运驱抵昨我愿国贞口妈岸目的告国爽外腊运进费蹈和眠国链外海运谜输杆保要险熟费孕,乡丰得溉出和到祸岸叨价甚。废计会算汗公储式俩为应:进串口梦设怕备傻到跟岸京价尸=鄙离扁岸柿价避+妻国赚外勇运业费肾+港国猫外赶运机输闲保不险跟费其弃中眯:辟国竟外扭运筝费狭=闯离疼岸熔价分×抽运可费袖率或仔国贸外敲运权费场=蓝单视位洒运抬价毕×燥运僻量国痒外盆运波输寇保萄险磨费乔=怕(米离演岸笋价降+朝国耀外策运递费竹)纱×商国丹外葱保俭险仙费帅率进成口劝设丽备话的杯其良他掀几撤项潮从语属谦费榜用狼通那常仔按炕下羊面丙公寨式屑估议算臭:进宴口苗关奇税梦=巩进比口饼设敢备追到驼岸丛价呈×饶人激民君币代外吓汇职牌棉价处×歪进父口毅关禽税专率进券口圆环齿节肢增基值留税认=沫(代进桑口题设赞备轨到恶岸懂价奖×哥人宇民池币谈外奋汇间牌彩价丈+总进手口阿关俱税悠)迈×掘增磨值套税柜率外常贸喊手家续废费胀=朵进纠口挠设作备喝到剪岸口价逗×直人筹民脑币将外焦汇窄牌唇价郑×贝外苏贸哪手滋续斤费黄率银嫂行家财面务混费单=乓进述口奏设作备暖货剂价无×躲人妙民订币寒外化汇逮牌佛价颗×百银慎行蝇财季务棒费浮率海典关怪监统管饭手牺续吩费坟=孟进觉口窄设繁备睛到覆岸禁价冬×悟人框民搬币幸外亡汇劣牌殃价掀×亦海尸关载监满管箭手竭续董费叨率海佳关伤监虾管嘴手蚀续飘费丝式是逗指妈海选关凡对瓶发尿生欧减傻免贤进烦口舰税强或茧实炕行圣保稍税遥的即进锋口禁设鹊备企,胡实抄施冬监狸管辩和鼓提骗供匠服武务凉收汽取帝的吸手纱续券费偷。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