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文档简介

知识创造未来知识创造未来/知识创造未来北京市内销商品房预售契约样书通用版1.当事人1.1出卖人(以下简称出卖人)地址：1.2买受人(以下简称买受人)身份证号码：联系电话：通信地址：2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房面积2.4商品房用途2.5商品房总价款2.6购房款的组成及支付方式购房款及支付方式金额（元）认购金：__元在认购书签订之日起__天内一次性交纳首期付款：__元在出售人通知买受人在__天内在合同约定的指定银行指定账户汇入房款公共维修基金：__元在首期付款之日起__天内一次性交纳按揭贷款：__元在买受人或批款银行将借款放入指定账户时，由买受人及批款银行在款项中扣除并支付给出卖人合计：__元3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间及地点出售人应在商品房竣工验收合格后的__天内通知买受人到国土资源管理部门进行商品房抵押手续，并要求买受人在__天内办理该手续。3.2商品房交付标准商品房结构、建筑质量符合国家和地方建筑标准的规定；商品房主体结构竣工验收合格、房屋设计文件齐备、住宅建筑工程竣工验收备案手续已完成；商品房的污水、污泥、垃圾处理设施等环保措施完备，符合国家和地方有关环保标准的规定；商品房内部以及立面等装饰装修按照合同要求完工、质量合格；商品房内部所有安装设施（空调除外）、水电器具、灯具、厨具、卫浴设备等一应俱全、合格；商品房质量合格、土地使用证书、规划许可证、施工许可证、预售许可证等相关证件齐备、合格。3.3商品房验收买受人应于商品房交付__天内到达场所。买受人应按照发票上的购买价格支付出卖人所引出的税款，税款的支付应当在商品房交付前的__天内支付。买受人未按照合同规定办理商品房抵押手续的，视为已经交付。买受人应在商品房交付并验收合格之日起__天内，提交《商品房交付和验收记录》，并选择交付或保留合同附件中的备用钥匙（或密码），并在选择后__小时内将备用钥匙（或密码）返回。4.商品房抵押及解除抵押4.1商品房抵押买受人应按照合同在商品房交付后__天内办理商品房抵押手续。买受人未按照前款规定办理商品房抵押手续或未办理该手续的，则视为自动放弃商品房抵押权益，出售人无需承担任何经济和法律责任。4.2商品房抵押解除当买受人按照合同规定清偿全部并未拖欠任何款项后，可申请解除商品房抵押。此时，出售人应在__天内根据买受人提交的抵押解除通知调整并移交相关抵押材料，协助买受人办理抵押解除手续。5.其他事宜5.1附件商品房平面图及批准方案复印件（三份）；资金监管账户开户行、账户名及账号；指定银行及账户信息。5.2合同的生效和解释本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未涉及的其他事项，应依照《中华人民共和国合同法》和《物权法》的有关规定处理。合同的任何修改、补充均需由双方协商一致并签署书面协议。5.3争议解决方式双方如因本合同的履行发生争议，应协商解决，若无法协商一致，双方同意提交有管辖权的司法机关进行仲裁，并接受仲裁裁决。5.4其他约定(此处写明可能影响交易或者消费者权益的相

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