尊贵仪式温度自然住宅景观设计方案

中

建

壹

品

滨

江

项

目景

观

设

计

方

案设计说明1项目背景5植物设计1.1项目区位：项目北靠汉江、龟山、莲花湖公园，南岸嘴，南瞰鹦鹉洲主题公园，东望长江、汉阳江滩，隶属汉阳滨江头排地段；汉阳滨江规划沿江现代服务业发展带，包含滨江商务区及新港长江城两大功能区。1.2项目地点：项目用地位于滨江大道和汉阳大道交叉口西南侧，周边历史、文化资源丰富。北往长江一桥，南通二环线，西达鹦鹉大道，东握滨江大道，可在

10

分钟内到达武汉三镇核心区。1.3设计范围：本次设计的范围为本项目住宅大区、示范区。5.1设计策略：本案的植栽以当地生态系统为构架。充分发掘当地的地域资源，适地适树种为主，合理引进优良的外来树种，丰富和优化园林绿化群落构成。自然生态的绿化环境机的结合在一起。注重根系发达、涵养水源的植物的应用，保护自然生态环境。合理确定确定乔木与灌木、速生树与慢生树等的比例。5.2设计目标：注重植物品种的选择，营造四季可赏的植物景观。注重植物空间的开合营造不一样的空间体验。注重植物的层次搭配，随空间环境的不同采用不同的搭配手法，或味丰富的植物景观。5.3软硬比：合理设计软景、硬景的比率，达到绿地率：30%，软硬比为

6:45.4植物设计主题关键点：沉浸林荫、四季皆赏、气味芳林、适地种树。同时种植有益身花刺激五官，杀菌去病，促进健康的功效，健康种植与观赏草花结合，打造养生康乐的种2设计策略场地内部没有高差变化，限制因素较多，缺乏景观层次感。场地中庭通长、视野佳，宅间绿地缺乏隐匿性。·增加场地内部竖向变化，以“咫尺山林，小中见大”的古典造景手法结合微地形、水景、景墙等处理方式丰富景观层次及空间感受。·增强艺术化动线，植物软遮挡，差异布局，共享轴线与宅间多方面串联与融合，宅间多主题空间合理性分布，艺术化组团提供共融私享体验。6海绵城市6.1规划目标：景观设计遵循本市海绵城市规划目标，落实“节水优先、空间均衡、系统治理、两手发力顺应周边自然环境特征和城市发展实际的海绵城市建设框架。组合渗、蓄、滞、净、用、控制径流量，提高社区排涝标准，改善水环境。6.2遵循为保障海绵城市设计的顺利推行，还要遵循“规划引领、生态优先、安全为重、因规划原则。提出海绵城市整体措施及措施方案3方案布局方案的整体布局借鉴中国古代园林，吸收其园林“高低错落，曲折回环，咫尺山林，小中见大”的空间美学融合现代艺术的设计手法。7设计概算住宅大区地块工程造价为

1777.8

元

/㎡。布局以尊享归家与中庭礼序森林藏馆相串联，形成多层次渗透，宅间花园及入户差异化布局，弱化空间对称感。4动线设计动线属性人车分流，主要以核心中庭展开链接到会客空间、入户空间、主题空间等，并结合空间主题功能有收放，虚实，快慢等节奏变化。礼仪入口壹品滨江户外洽谈壹品滨江探林沐心壹品滨江礼仪入户壹品滨江1.0项目背景城市街腹地的生机区位背景一线临江稀缺景观项目位于滨江大道和汉周边历史、文化资源丰site武汉内环

/

便捷交通ꢀ北往长江一桥，南通二东握滨江大道，可在核心区。场地和周边莲花湖公园武汉市晴川初级中学陈旧生态11住宅片区2目标地生态环境优势明显，城市面貌相对陈旧·基地东侧和北侧紧邻城市主干道，道路宽广，视野开阔，生态环境优势明显。·然而面临周边住宅的跃迁和生活品质的提高，社区极待一次优质的城市升级。用地信息/场地优势

/示范区用地紧邻城市道路，为社区主入口商业展示面，通达性好，形象价值高；江景视角好/场地劣势

/堤防保护线范围筑物，此处又是加难度。最佳观赏江景面项目用地红线示范区范围售楼处（商业）大区汉阳大道机动车流线提防保护线建筑分析曲线头部标志体块标志体块建筑风格：现代

简约

轻奢色彩：形态：体块感外立面浅灰色深灰色曲线与直线结合景观启示：景观风格应与建筑统一，相辅相成。提取的建筑信息、线性关系，空间进景观融合，大玻璃面的宽阔景观视线，打造现代雅奢、自然精致的生活社客群分析老汉阳人·地缘客关注点：社群意识

配套设施都市白领·置业客关注点：求极致物业服务

品质需求自主·投资关注点：认可江景

追求产品高配项目直接竞品分析复星外滩中心1.8km复星外滩中心开盘时间

2021

年产品主要为超高层住宅及亮点：首个

5G

智能化社区、两江江景、复星产品生活体系、汉正街滨水商业集群江御开盘时间

2019

年产品主要为高层住宅，均亮点：采坐拥一线江景，项目独具人文气息，注重礼序仪式入口仪式感的打造。SITE0.4km碧桂园

.

晴川府0.5km开盘时间

2018

年产品主要为高层住宅，均江御碧桂园

.

晴川府亮点：采用围合布局，舒适度极高且多层次植物组团品种丰富，疏密有致，配套施齐全

.项目直接竞品分析碧桂园

.

晴川府

2018——江御

2019——复星外滩中心

2021……结论：01.产品力与口碑强关联，好的产品力经得住时间的考验，注重客户需求及场景的营造02.强化项目品质感，以现代的手法将古典美学融入空间,形成景观差异03.稀缺地段产品除了货值更需注重营造极致的自然感，满足繁华都市中栖居自然的体04.打造一个只为稀缺而生的“滨江豪宅”同时，需具有与众不同的项目品质特点2.0基地解析一个坠入城芯的自然景观规划总图互动建议

1：公交车站处于主入口位置，建议后期移动位置建议

2：堤防保护线内临时设置景观墙体等构筑物，将来还原为围墙规划总图前期重点关注以下1、公交车站处于主入口位置2、堤防保护线内设置临时构3、建议尽量将围墙靠近外侧4、建议利用消防扑救面和架空建议

3：建议尽量将围墙靠近外侧，加大内部空间建议

4：建议利用消防扑救面和架空层串联场地功能空间尺度分析117MN128M62M20M苏州古典园林之经典

---

狮子林（117M*80M）18M35M空间尺度分析：1、入口延展面较大，展示面强

;70M62M2、中庭空间尺度较大，利于核心景观打造；3、建筑楼较围合，形成院落感景观空间。景观策略：1、增强入口品质感与礼序感，打造昭示性行馆景25M入口景观空间中庭景观空间2、中庭空间开阔，便于打造尊享感会客厅；3、运用中式园林景观手法打造曲径通幽交融空间私享定制、功能配套的景观场地

;竖向分析N24.4025.2025.50竖向分析：1、场地整体地形较平整，没有明显的高差起伏；25.65（±0.00）2、市政道路与场地的高差较小，可放坡解决；25.50景观策略：25.5025.5025.35场地内地形较为平整，设计微地形起伏及竖向变化的景观，丰富25.65景观层次及空间感受，使整个景观更加饱满。25.80（±0.00）25.8025.5025.8025.5025.65（±0.00）25.3725.8025.80图例：场地标高0.0025.11现状市政标高0.0025.65（±0.00）室内标高光照分析光照分析得出景观优势空间：A

级活动空间：光照

4-6小时，光照时充足，人性化设计，采取适当的遮阴。--

儿童活动空间，户外健身空间B

级活动空间：光照

2-4

小时，光照时间适--

主要休闲中庭空间CC

级活动空间：光照

1-2

小时，光照时间最利于A林下空间活动。--

林荫空间，宅间空间CABA接地层

-

视线分析A

向视野：C

向视野：东北视野较为开阔，可远观滨江。人视点看去均为现状老旧居民楼B

向视野：D

向视野：主入口门前有公交站，对面是公园视野景观较好。人视点看去均为现状老旧居民楼H=159.9M接地层

-

视线

/

解决策略C：A：回廊视线引至建筑，回廊前引入休闲花园转角增加昭示性，丰富界面感，入口广场吸引人群前往。免看到后面建筑。B：D：主入口门前采用人车分流，预留尊享落客区，可见公园视野景观。增加礼仪归家人行路径曲折感，绿化遮挡居民楼。H=159.9M案例分析CentricSeaPattaya独立框架下的科技未来感，奢享度假案例分析成都东原·印长江简约、沉浸式艺术居住品质案例分析郑州雅宝龙湖·天钜生态健康、精致适度的都市东方谧境案例总结文化内涵品质礼仪私享高定自/

在地文化特点/

母城记忆/

方寸考量，精工开物精致的细节/

性化关怀

酒店式服务/

尊享归家/

级定制场所/

艺/

品/

定/

天际会客厅

艺术花园/

酒店式大堂智慧社区3.0理念设计寻找心中的那份高端定制江的守望?一半天赐：稀缺滨江资源壹品滨江一半巨作：匠心定制温度社区精工·塑造定位高端豪宅的壹品滨江有哪些可能？整体思路-

气质定位尊贵仪式的体验

+江城气韵的格调

+传递情感的温度

+静谧森林的栖居归家之境院享之境生活之境自然之境尊贵仪式的感官体验礼序典雅体验尊贵满载江城的人文院享人文内敛肌理气质欣然向往的生活画面生机情感共融温度于城市中的自然森居林隐静谧归心自然空间底蕴：浸染于人文，

清雅入生活在精工与重塑中抓取——行馆：旧时显贵出行在外的驿站居所现代典藏格调立足于文化的高端调性居所气质温度森居半藏东方的现代中式美学行馆林隐方间院藏大境4.0示范区一个嵌入城芯的展示花园规划设计尺度分析堤防保护线售楼处1F

艺术会所2F销售架空层泛会所消防登高面M25M40M121M01.

是否利用防护绿地打造城市展示界面？02.

由于堤防防护线，东北角是否是开敞处理？03.

动线如何组织？范区设计范围04.

整体界面如何处理？入口界面昭示界面设计策略地库落客区人行动线（出租车乘人行动线动线组织：向车行访客侧重仪式感，门头和转折组建完整体验向人行访客侧重城市性，开放和引导构建地标广场精神堡垒界面塑造：道路交叉界面，竖立精神堡垒形成视觉吸引点前场入口门头运用序列的手法增强延展面仪式感设计策略4.

探梦集·逐光预接待区

/仪式入户3.

跃光林·剧场2.

过行馆·游廊光瀑跌水

/林下洽谈代客泊车，形象门头1.

越森林·启幕“林隐方间，院藏大境”展示区自然人文艺术界面展示

/入口广场总平面图平面图213图例14示23形地住户光入城配艺5495667711891010118城示参观流线景观分析24.4025.2025.5025.5025.65（±0.00）25.5025.5025.3525.8025.9025.5025.65（±0.00）25.50图例25.150.0025.95（±0.00）0.0025.65（±0.00）拆改分析拆改原则拆改后拆改后区移除清单：主入口广场，道路，活动场地等均保留，部分区域拆改。示范区面积

3091

㎡，拆改面积约

85

㎡。拆改量约

4%。-

喷泉水景

(

约

55

平方米）-

南侧绿化

(

约

75

平方米）-

社区围墙线

(

约

25

米）意向图效果图效果图入口广场效果图效果图效果图效果图效果图效果图OP2

效果图OP2

效果图OP2

效果图OP2

效果图效果图礼仪入口OP2

效果图OP2

效果图OP2

效果图OP2

效果图OP2

效果图5.0大区体验式匠心定制精致慢生活规划分析住宅配套公建业态分析消防分析景观定位尊贵仪式的体验

+江城气韵的格调

+传递情感的温度

+静谧森林的栖居归家之境院享之境生活之境自然之境景观主题半藏东方的现代中式美学行馆林隐方间院藏大境价值点解析东方行馆

/

尊享归家典雅两厅

/

人文沉淀林隐美学会客厅-

礼序会客剧场仪式入口-

入口花园-

尊享入户行馆式归家体验彰显东方礼序的底蕴与尊贵感外挑廊檐增加横向延展感

/入口昭示性·滨水而行，踏水而归

/归家体验感·古典园林的体现在地文化的全方位渗透，强调人文气质·林隐美学会客厅/尊贵会客体验·礼序会客剧场/多重景观体验林隐方间院藏大境林隐之下

/

自然绿肺主题场景/

温馨画面冥想花园-

疗养花园

-树阵广场

-

空中花园运动健身区-

儿童活动区-

长者活动区兼得“绿景与繁花“景观功能与宅间院落的融合功能完善的景观配套轻氧运动院落

/运动健身功能·森境营造凸显自然生态感的包裹·水林交融的山林意境·舒适的林隐包裹那时乐园与阿狸主题儿童院落

/儿童活动功能·花艺品茗院落

/长者活动功能··自由惬意的森境氛围价值点落位空中花涧屋顶花园艺术洽谈尊贵会客（架空层）林木风华健身仓（架空层）探林沐心水轴礼序会客厅青林茶话森林休憩鲜氧森聚林下叠层剧场礼序雅馆代客泊车，形象门头“林隐方间，院藏大境”体验区江河边，船只荡漾，领航自然栖居的价值点落位一座有气质的礼序雅馆+两大有气质的林隐庭院+五大温馨主题场景+林隐方间院藏大境=壹品滨江总平面图平面图标注13图例：1礼仪入口234567899礼序雅馆地下停车场探林沐心阳光草坪艺术盒子特色水景青林茶话风雨连廊8412756212310

童言童语11

户外洽谈12

归家入户11011功能分析休闲生活屋顶花园中央会客尊享入口休闲生活尊享空间品质空间功能空间私享空间童言童语景观分析动线分析管控分析图例：图例：人行流线住宅入口市政道路人行刷卡门门卫管控车行管控围墙车行流线消防常闭门地下车库竖向分析24.4025.5025.2025.65（±0.00）25.5026.3025.5025.5025.8025.8025.1525.65（±0.00）25.7525.8025.1527.5025.5025.95（±0.00）25.5025.95（±0.00）25.37图例25.500.0027.500.0025.65（±0.00）绿地率分析此部分需要还原为绿化技术指标规划净用地面积：11602.39

㎡建筑占地面积：2900.60

㎡绿化面积：3480

㎡绿地率：30.0%分区设计23星级入口3图例：管理岗亭人行闸机人行动线景墙1

迎宾水景2

大堂入口-

顶配酒店级入口形象

-3

地库

/消防入口意向图OP1

效果图OP1

效果图OP1

效果图OP1

效果图OP2

效果图OP2

效果图OP2

效果图OP2

效果图OP2

效果图分区设计1观景平台会客亭廊4532图例：-

社区级中心花园

--

林隐美学会客厅

-1

美学会客厅2

景观吧台3

阳光草坪4

下沉会客区5

特色水景意向图意向图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图分区设计4宅间花园休闲交流132-

邻里交流的休闲花园

-图例：1休憩平台艺术景墙共享盒子礼仪水序234意向图效果图效果图效果图分区设计风雨连廊休闲交流12-

邻里交流的休闲花园

-3图例：1

风雨连廊2

艺术地形3

点景树意向图效果图效果图效果图屋顶意向图op2：景观方案二ꢀ写意山水，隐奢雅苑（开放视线）隐奢·雅苑不追求第一眼的惊艳而是深思熟虑后的精致雅居隐隐于世《溪山清远图》-

夏圭（南宋）雅致精美《溪山造景手法居山水间者为上岭涧王鉴

-

山水画结论：“咫尺山林，小中见大，尽显造化之妙”以现代的手法将古典园林中的意境融入空间，运用高差塑造丰富景观体验。方案二总平面图示范区总平面图示范区总平面图标注213图例14示23形地住户光入城配精5104956677118910118城示动线分析图例：步乘车效果图效果图效果图效果图效果图效果图平面图标注13图例：1礼仪入口23456789礼序雅馆地下停车场跌级水景云溪客厅特色种植水中汀步风雨连廊童言童语87611454211310

户外洽谈111

归家入户910动线分析图例：市政道路车行流线地下车库意向图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图架空层智慧生活·多维共享架空层主题“多维”泛会所（1）交流类空间：休闲会客、长者空间、邻里中心等（2）文化类空间：舒心茶吧、阅读书吧等（3）活动类空间：儿童活动、瑜伽冥想、健身运动等31

2架空层主题“多维”泛会所四大特色架空层邻里中心周末剧场

80%会客茶座

20%“多维”泛会所童梦天地儿童乐园

80%会客茶座

20%运动沙龙“多维”泛会所运动健身

80%会客茶座

20%泛会所运动健身

30%会客茶座

35%儿童天地

35%架空层策略-

健身运动-

瑜伽冥想-

儿童活动-

长者空间-

阅读书吧-

休闲会客-

邻里中心-

舒心茶吧-

室外景观与架空层统一体系-

架空层补充室外景观功能-

针对不同使用群体实行主题功能区多样化设计架空层功能解析-

健身运动-

瑜伽冥想以室外景观功能区为参考，在架空层区设计时做功能延伸，为打造以“运动、健身、健康”为主题的功能性架空层，使得室内外的功能景观相互统一、相互映衬。架空层功能解析-

阅读书吧-

休闲会客打造以“以书会友、谈天说地、自在品茶读闲书、恬淡观雨落灯花”为主题的功能性架空层，使得室内外的功能景观相互统一、相互映衬。架空层功能解析-

邻里中心-

舒心茶吧打造以“邻里会客、周末剧场、茶话会”为主题的功能性架空层，使得室内外的功能景观相互统一、相互映衬。2#

架空层平面策略“多维”泛会所邻里中心洽谈会客邻里中心洽谈会客长者休闲舒心茶吧效果图效果图效果图效果图效果图效果图1#

架空层平面策略“多维”泛会所运动中心邻里休闲儿童天地周末剧场邻里休闲洽谈会客童言童语滑梯攀爬区海洋球秋千探寻奇幻的空中楼阁效果图效果图效果图效果图效果图意向图效果图效果图6.0专项设计细致入微的贴心设计植物设计策略设计策略1、本案的植栽以当地生态系统为构架。充分发掘当地的地域资源，适地适树，以代表地域性的乡土树种为主，合理引进优良的外来树种，丰富和优化园林绿化群落构成。2、自然生态的绿化环境与整体建筑及景观风格有机的结合在一起。3、注重根系发达、涵养水源的植物的应用，保护自然生态环境。4、合理确定绿化的基调树种、骨干树种，确定乔木与灌木、速生树与慢生树等的比例。设计目标1、注重植物品种的选择，营造四季可赏的植物景观。2、注重植物空间的开合营造，在不同的景观分区营造不一样的空间体验。3、注重植物的层次搭配，随空间环境的不同采用不同的搭配手法，或大气或精心别致，营造韵味丰富的植物景观。软硬比合理设计软景、硬景的比率，达到绿地率：30%，软硬比为

6:4乡土植物季相变化植物多样缤纷色彩天际线植物设计策略沉浸林荫四季皆赏气味芳林适地种树生机清朗视觉色彩嗅觉体验空间独特康养植物设计疏朗、有序、多样性生机

清朗精致、康养、多层次视觉

色彩有益身心的健康植物种植观赏草花刺激五官，杀菌去病，促进健康的功效健康种植与观赏草花结合，打造养生康乐的种植效果植物树种选择上木篇香樟乐昌含笑朴树榉树银杏黄连木樱花垂丝海棠鸡爪槭紫薇红梅金桂植物树种选择主要灌木、地被主要灌木小叶黄杨金叶女贞大叶黄杨紫叶小檗卫矛球主要地被佛甲草紫穗狼尾草细叶芒小兔子狼尾草细叶麦冬智能社区微环境感知与提示动力控制喷泉与雾喷草坪灯智能感应智慧座椅外界界面艺术雕塑选型意向家具选型意向灯光意向标识意向材料意向海绵城市设计规划依据按律法规规范标准《中华人民共和国城乡规划法》《地表水环境质量标准》（GB3838）《中华人民共和国环境保护法》《地下水质量标准》（GB/T14848）《中华人民共和国水法》《建筑气候区划标准》（GB50178）《中华人民共和国水污染防治法》《防洪标准》（GB50201）《中华人民共和国防洪法》《城市防洪工程设计规范》（GB/T50805）《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）《城市规划编制办法》《城市蓝线管理办法》（中华人民共和国建设部令第

145

号）《城市绿线管理办法》（中华人民共和国建设部令第

112

号）《中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见》（2015

年

4

月

25

日）《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》（国发【2013】36

号）《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发【2015】75

号）《国务院办公厅关于做好城市排水防涝设施建设工作的通知》（国办发【2013】23

号）《城镇排水与污水处理条例》（国务院令第

641

号）等《水污染防治行动计划》（国发【2015】17

号）《住房城乡建设部关于印发海绵城市专项规划编制暂行规定的通知》（建规【2016】50

号）《成都市海绵城市建设管理技术规定（试行）》《城市绿地设计规范》（GB50420）《建筑给水排水设计》（GB50014）《雨水控制与利用工程设计规范》（DB11/685）《雨水利用工程技术规范》（SZDB/Z49）《城市雨水系统规划设计暴雨径流计算标准》（DB11/T969）《下凹桥区雨水调蓄排放设计规范》（DB11/T1068）《城镇内涝防治技术规范（征求意见稿）》《城市内涝防治规划规范（编制大纲）》《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建（试行）》海绵城市设计规划依据规划目标景观设计遵循本市海绵城市规划目标，落实“节水优先、空间均衡、系统治理、两手发力”的治水理念，顺应周边自然环境特征和城市发展实际的海绵城市建设框架。组合渗、蓄、滞、净、用、排等因地制宜的技术措施，控制径流量，提高社区排涝标准，改善水环境。规划原则为保障海绵城市设计的顺利推行，还要遵循“规划引领、生态优先、安全为重、因地制宜、统筹建设”的规划原则。海绵城市设计规划原则低影响开发原则充分利用景观水体储存，调蓄雨水。将雨水直接利用与间接利用相结合，充分利用绿的滞蓄净化雨水；优先采用源头控制措施，通过分散化、小型化、低成本的雨水控制利用设施。多功能原则构建雨水控制与利用设施，实现雨水径流总量与峰值流量消减、径流污染物控制、雨水资源综合利用等目标。协调衔接原则与道路规划、绿地系统规划等相关规划设计协调衔接。经济适用原则充分考虑各种不同用地的限制条件和效益，采用经济、适用的雨水控制利用措施，充分利用场地自然条件和现有设施，达到经济适用的目标。海绵城市设计海绵城市整体措施雨水先自然净化、滞留再排放海绵城市整体措施净化：通过低影响开发措施将项目区域的雨水径流留在当地。滞留：通过低影响开发措施控制对项目区雨水径流进行净化提升，并改善项目区的环境。排水：雨水经滞留、净化后，再排入水体。提高公共绿地面积，充分利用自身透水功能。道路超标雨水进入植草沟部分铺装设为透水、舒适、生态的透水材料。路面雨水人行道雨水渗透铺装建筑雨水雨落管雨水桶植草沟雨水管网雨水管网植草沟园区排水管市政雨水管网海绵城市设计海绵城市数据红线面积

=11602.39

㎡硬屋面面积

=3542.38

㎡硬质铺装面积

=2209.36

㎡碎石路面面积

=29.8