购房合同范本（5份）模版

购房合同范本(一)甲方（卖方）：______________________乙方（购房人）：_____________________鉴于甲方系合法拥有并具备转让该物业的权利，现甲乙两方按照平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其所拥有的该物业出售给乙方之事宜，达成如下合同：第一条交易物业1.1交易物业的基本情况交易物业名称：_______________交易物业地址：_______________交易物业面积：_______________（建筑面积/使用面积）交易物业权属情况：_______________注明：如有土地使用权证、房屋产权证、房屋所有权证等权证，请添附复印件。1.2交易物业价格该物业的总价为人民币_________元整，其中首付款为人民币_________元整，剩余尾款为人民币_________元整。第二条交易方式2.1交易方式本次买卖采用全款支付方式。2.2交易时间和地点本次交易的交付时间为签订本合同后______天内，交付地点为_______________。第三条买卖双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付货款，提供必要的证件和资料。3.1.2甲方应当保证交易物业的真实性、合法性、完整性，并提供相应的产权证明和技术检验报告等证明文件。3.1.3甲方应当按照约定时间交付交易物业，并保证该物业的质量符合国家相关标准。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方应当按照合同约定及时支付货款，并提供必要的证件和资料。3.2.2乙方应当认真核查交易物业的真实性、合法性、完整性，并对此承担相应的风险。3.2.3乙方应当按照约定时间接受交付的交易物业，并在交付后对其进行仔细检查。第四条违约责任4.1如果甲方违反本合同规定未能按照约定时间交付交易物业，或者交付的物业存在质量问题，由甲方承担赔偿责任。4.2如果乙方违反本合同规定未能按照约定时间支付货款，或者提供不实的证件和资料，由乙方承担相应违约责任。第五条法律适用及争议解决5.1本合同涉及的法律问题应当按照中华人民共和国相关法律规定处理。5.2如果甲乙双方发生争议，应当友好协商解决；如果无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院进行裁决。第六条其他事项6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为交易物业产权转移完毕之日止。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________购房合同的详细范本（二）甲方（卖方）：______________（以下简称“甲方”）乙方（购方）：______________（以下简称“乙方”）鉴于：1、甲方系物业权属人或经物业权属人授权代理出售该不动产。2、乙方因个人意愿向甲方提出购买上述不动产，并已经与甲方协商达成一致。在本着平等协商的原则下，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条不动产基本情况1.1不动产地址：______________1.2不动产权利状况：______________1.3不动产的使用权是否有限制：______________1.4不动产是否已抵押、查封、质押或被司法机关采取强制措施：______________1.5不动产的基本建筑面积为：______________1.6不动产的土地面积为：______________1.7不动产的用途为：______________1.8不动产的权属证明材料包括但不限于：______________第二条购买价格及支付方式2.1不动产购买总价为人民币（以下简称“元”）__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起______天内向甲方支付定金人民币__________元，该定金为本合同的一部分，并作为房款的预付款。如果因乙方原因决定终止此合同，则定金不予退还；如果因甲方原因导致合同无法履行，则按照双方协商方式处理。2.3自本合同签订之日起，乙方应在____天内将购房款项支付给甲方。乙方支付购房款时，应当向甲方提供有效的银行转账凭证，或现金收据。甲方收到全部购房款后，应当立即向乙方移交物业证书、房屋所有权证等相关权属证明文件，乙方应当在签收并核实无误后，向甲方出具书面确认书。2.4如果乙方未按照约定支付购房款项，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。乙方支付的定金不予返还。第三条过户手续3.1甲方应当自本合同签订之日起____天内办理过户手续，并在过户前将不动产权属证明文件移交给乙方。3.2乙方应当自本合同签订之日起____天内向当地房屋管理部门办理不动产产权过户手续。如果乙方未能及时办理过户手续，因此导致的一切法律后果由乙方承担。第四条不动产的交付和验收4.1乙方支付全部购房款项后，甲方应当立即将不动产交付给乙方。4.2乙方应当在不动产交付之日起____天内进行验收。如有发现任何质量问题或者瑕疵，4.2.1如果乙方在验收过程中发现不动产存在质量问题或瑕疵，应当及时向甲方提出书面通知，并要求甲方在____天内进行整改或者处理。如果甲方未能按照约定期限处理不动产的质量问题或瑕疵，则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款项和定金。4.2.2如果乙方在验收后，对不动产的质量问题或瑕疵表示认可，则视为乙方已经接受该不动产的质量，并且乙方不存在任何异议或追究甲方责任的权利。第五条税费及其他费用5.1本次交易涉及到的税费包括但不限于契税、教育费附加、个人所得税等，均由乙方承担。5.2在本合同签订之前，如因乙方原因需要进行贷款手续，乙方自行承担相应的贷款手续费用。5.3在本合同签订之后，如因乙方原因导致需要变更过户登记手续，乙方自行承担相关费用。第六条合同的生效与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2在本合同有效期内，如无特殊情况，不得解除本合同。如因甲方原因导致合同无法履行，则按照双方协商方式处理。6.3如因乙方原因导致合同无法履行，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。乙方支付的定金不予返还。第七条争议解决7.1本合同执行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，双方同意提交所在地人民法院进行诉讼解决。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.3本合同附件包括但不限于不动产权属证明文件、交付清单等。甲方（卖方）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（购方）：_____________________地址：____________________________联系电话：________________________签约日期：____年____月____日更为详细的购房合同范本(三)购房合同甲方（出卖人）：______________（以下简称“甲方”）乙方（购买人）：______________（以下简称“乙方”）鉴于：1、甲方系该不动产物权人或经物权人代理出售该不动产。2、乙方因个人意愿向甲方提出购买上述不动产，并已经与甲方协商达成一致。在本着平等协商的原则下，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条不动产基本情况1.1不动产名称：______________1.2不动产坐落：______________1.3不动产使用权性质：______________1.4不动产规划用途：______________1.5不动产建筑面积：______________1.6不动产土地面积：______________1.7不动产编号：______________1.8不动产权证号：______________1.9不动产所在区域：______________1.10交通状况：______________1.11周边环境：______________1.12建筑年代：______________1.13抵押情况：______________1.14查封情况：______________1.15其他状况（如有）：______________第二条购房价格及支付方式2.1本不动产交易总价为人民币（以下简称“元”）__________元。2.2乙方应在本合同生效之日起______天内向甲方支付定金人民币__________元，该定金作为本次房款的预付款，并计入购房款项。如因乙方原因导致本合同无法履行，则定金不予退还；如因甲方原因导致本合同无法履行，则甲方应当按照双方协商的方式处理。2.3乙方应当于本合同生效之日起______天内向甲方支付购房款项。乙方支付购房款时，应当以银行汇款或现金等方式进行，同时应当提供有效的银行转账凭证或现金收据。甲方收到全部购房款后，应当立即向乙方移交物业证书、房屋所有权证等相关权属证明文件，乙方应当在签收并核实无误后，向甲方出具书面确认书。2.4如果乙方未按照约定支付购房款项，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。乙方支付的定金不予返还。第三条过户手续3.1甲方应当在本合同生效之日起______天内办理过户手续，并在过户前将不动产权属证明文件移交给乙方。3.2乙方应当自本合同生效之日起______天内向当地房屋管理部门办理不动产产权过户手续。如因乙方原因导致未能及时办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部相关费用和损失。第四条不动产的交付和验收4.1乙方支付全部购房款项后，甲方应当立即将不动产交付给乙方。不动产的移交应当包括所有权证书、物业证书、房屋管理费收据等相关证件和资料。4.2乙方应当在接到不动产之日起______天内进行验收。如有发现任何质量问题或者瑕疵，乙方有权向甲方提出书面通知，并要求甲方在______天内进行整改或者处理。4.3如乙方未能及时对不动产进行验收，视为乙方已经接受该不动产的质量，且不存在任何异议或追究甲方责任的权利。第五条税费及其他费用5.1本次交易所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。5.2如因乙方原因需要办理贷款手续，乙方自行承担相应的贷款手续费用。5.3如因乙方原因导致需要变更过户登记手续，乙方自行承担相关费用。第六条合同的生效与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2在本合同有效期内，如无特殊情况，不得解除本合同。如因甲方原因导致合同无法履行，则按照双方协商方式处理。6.3如因乙方原因导致合同无法履行，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。乙方支付的定金不予返还。第七条争议的解决7.1本合同执行过程中发生的争议，应当通过友好协商进行解决。如协商无果，则提交当地人民法院诉讼解决。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事