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文档简介

上海市二手房标准买卖合同1.合同双方信息1.1房产卖方信息姓名性别身份证号房产证号1.2房产买方信息姓名性别身份证号联系电话2.房产基本情况2.1房产基本情况房屋地址房屋类型房屋面积所在楼层具体房号2.2房产权属证明所有权证号房屋所有人面积规划用途房屋性质房屋状况2.3房产权利限制情况权利限制类型是否存在备注3.交易价格、付款方式和交付时间3.1成交价格房产成交价格为人民币（小写），￥（大写）。3.2付款方式买卖双方达成一致，采取（一次性付清/按揭付款）方式支付房款。3.3交付时间房屋的交付时间为双方签订本合同后的（三十/六十）日内。4.风险责任的承担4.1税费及其他方面的责任卖方应承担与该房屋交易有关的个人所得税、印花税、房产税、过户费等税费。4.2交付时间延迟的责任如果由于卖方原因导致房屋交付时间延迟，买方可以要求卖方按日计算的违约金，违约金金额为房屋总价（成交价格）的1‰。4.3交付后物业费用等的责任从交付房屋那一天起，买方应对该房屋产生的物业费用、水电气费用、维修费用等责任承担。5.违约责任5.1买方违约责任如果买方未按时支付完全部房款，卖方可以解除合同，同时要求买方支付违约金，违约金金额为已支付房款的10‰。5.2卖方违约责任如果卖方未按本合同约定时间交付房屋，买方可以解除合同，同时要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价（成交价格）的1‰。6.其他事项6.1诉讼地和管辖法院本合同的诉讼地为上海市杨浦区，适用法律为中华人民共和国法律。双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市杨浦区人民法院起诉。6.2附加证明和签字、

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