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文档简介

村土地购买合同一、合同缔结1.1合同双方甲方（出卖方）：______________________乙方（购买方）：______________________1.2合同内容1.2.1甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方销售乙方土地之事宜，达成如下协议。1.2.2土地位置：______________________1.2.3土地面积：______________________1.2.4土地用途：______________________1.2.5土地交付时间：______________________二、土地权属及权利瑕疵2.1权属甲方声明，上述土地所有权归其所有，土地权证或其他证明土地所有权的合法证书由甲方负责提供。2.2权利瑕疵如土地权属产生争议，或土地权状产生瑕疵，甲方退回全部购房款，承担购房人（乙方）因此而受到的直接损失。三、土地价款及支付方式土地价款：______________________。3.1支付方式3.1.1乙方应在土地交付前将购房款支付至甲方账户。3.1.2支付前，甲方应约定购房款总额及付款方式、时间、账户等详细事宜，双方签订相关协议，并将协议一式两份签字盖章。四、土地交付与过户4.1土地交付4.1.1按照协议约定，甲方应保证所售土地的完整性、无误差性，且交付的土地应符合当地土地法规，土地权证齐全、有效。4.1.2土地交付后，乙方应在一个月内到当地土地管理部门进行过户手续。4.2土地过户4.2.1甲方应协助乙方办理土地过户手续，在约定交付期限内完成土地过户。4.2.2乙方应按时支付所需缴纳的土地过户费用，否则甲方有权扣除应付的土地价款中相应的过户费用后，将剩余款项发还乙方并终止合同。五、合同解除及争议解决5.1合同解除5.1.1若因不可抗力或其他不可预见因素，导致合同无法执行，双方应及时协商解决。5.1.2若因乙方原因，在土地交付前甲方有权解除合同，退回已支付土地价款，退还乙方应付的已被扣除的费用。5.2争议解决5.2.1本合同如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼解决争议。六、附则6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由双方协商，签订补充协议。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效。6.4本合同公文语言以中文为准，不得涂改、塞改、涂改无效。6.5本合同附有的所有附件均为其有效组成部分。以上为《村土地购买合同》，甲方（出卖方）和乙方（购买方）应在合法的、公证的、真

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