内部投资合同

内部投资合同通用内部投资合同通用篇一

乙方：

为促进经济进展，甲乙双方本着公平互利，共同进展的原则。就乙方在甲方投资兴办的有关事宜达成全都，特签订以下合同。

一、项目名称、投资规模和生产规模

1、企业名称：

2、企业规模：总投资万元，注册资本本金万元。

3、生产经营规模：

4、经营期限：年

5、经营范围：

二、企业地址及土地使用

1、乙方兴办企业地址位于（方位详见附图）

2、土地性质：该幅土地为甲方免费供应给乙方使用，使用年限为50年，始自本合同成立之日。

三、甲方的权利义务

1、甲方负责帮助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方担当。

2、用地条件成熟后，甲方帮助乙方在国土部门完成乙方企业用地招、拍、挂出让程序并办理建设用地批准书。

3、甲方为乙方制造良好的经营环境，负责厂区内外电、水、通讯道路等基础设施配套。

4、甲方应协调好本项目建设过程汇中及企业生产经营期间所涉民事纠纷及其他相关问题。

6、甲方应依法保障乙方员工人身、财产平安，保障乙方的合法权益，供应良好的投资环境和服务，落实好国家、省市及商河县的各项优待政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）

四、乙方的权利和义务

（一）生产经营中的环境保障。乙方在生产经营中，必需严格遵守《环境爱护法》的规定，不得超标排污，污染环境。否则，由乙方依法担当责任。

（二）对员工的权利保障。乙方在生产经营中，必需严格遵守《劳动法》的规定，确保员工的合法权益不受侵害，更不得人为地侵害员工的合法权益。否则，由乙方依法担当责任。

（三）平安生产保障。乙方在生产经营中，必需严格遵守《平安生产法》的规定，确保平安生产，严禁生产事故发生。否则，由乙方依法担当责任。

（四）产品质量企业形象保障。乙方在生产经营中，必需严格遵守《产品质量法》的规定，确保产品质量，维护企业形象，构建品牌企业。

五、违约责任

1、未经双方协商全都，任何乙方不得擅自更改合同。

2、如单方违约给对方造成损失按双倍直接经济价值赔偿。

六、本合同未尽事宜，经甲、以双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

七、本合同不因甲、乙双方任何一方财力状况和社会地位的转变、与任何单位签定任何协议或受到任何指令而废止。

八、甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，任何一方都可以提出诉讼解决。

九、本合同自双方签字后生效。本合同正本一式四份，双方各执两份，副本一式份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

内部投资合同通用篇二

乙方：，身份证号码：

丙方：，身份证号码：

第一条合伙宗旨

为了促进伴侣之间的友情和加强经济技术合作，充分发挥和利用个人的富余资金，以及把握的技术和市场信息，较好地进行经济合作，以达到促进友情和提高经济效益的目的。

其次条合伙经营项目

第三条出资比例

第四条利润安排与债务担当

1、利润安排：盈利的80%用来合伙人分红，分红按合伙人出资额占出资总额的比例来安排，其他的.20%留作项目的扩展资金和维护项目的正常运行。

2、债务担当：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资额占出资总额的比例担当。

第五条入伙、退伙、出资的转让

（一）入伙

1、新合伙人入伙，必需经全体合伙人全都同意；

2、承认并签署本合伙协议；

3、除入伙协议另有商定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，担当同等责任（履行相同义务，风险共担）。新入伙的合伙人对入伙前项目的全部债务担当连带偿还责任。

（二）退伙

a合伙协议商定的退伙事由消失；

b经全体合伙人全都同意退伙；

c发生非主观之合伙人难以连续参加合伙经营之事宜。

合伙协议未商定合伙项目的经营期限的，合伙人在不给合伙项目事务造成不利影响的状况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应对损失担当全额赔偿责任，并按实际营业状况退回入伙时的出资金额。如盈利，按出资比例安排利润，并退回出资金额；如亏损，则根据出资比例计算应担当的债务，在出资金额中抵扣，将款项退回退伙一方。

2、当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：

a死亡或者被依法宣告死亡；

b被依法宣告为无民事行为力量人；

c个人丢失偿债力量；

d被人民法院强制执行在合伙项目中的全部财产份额。

以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。

a未履行出资义务；

b因有意或重大过失给合伙项目造成损失；

d合伙协议商定的其他事由。

对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，进行内部申诉，申诉不成者可即时向人民法院申请仲裁。

合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙项目的财产状况进行结算。

4、针对未到期自行提出退伙之行为者，依照退伙时项目之经营状况：

a项目若有所盈余，则由全体合伙成员联合决议，退回其前期出资部分；

（三）出资的转让

允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。转让时合伙人有优先购买权，两个以上合伙人主见行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，根据转让时各自的出资比例行使优先购买权。如转让给合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第六条合伙人的权利和义务（一）合伙人的权利：

2、听取合伙人开展业务状况的报告；检查合伙帐册及经营状况。

3、合伙人享有合伙利益的安排权；

5、合伙人有退伙的权利，依照上述内容中退伙商定办理退伙手续。

（二）合伙人的义务：

2、分担合伙经营所产生的合理债务

3、依据出资比例，全体合伙人对经营所产生的合理债务担当偿还责任。

4、经全体合伙人同意，聘任或指定某一合伙人负责管理财务，对整个项目的资金流淌进行管理，任何活动所需要的经费都要向财务人员提出字面申请，然后由全部合伙人签字（因故不便利签字的，可以通过电话等征得合伙人同意，但事后该合伙人要补签字）。

第七条禁止行为

1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失则按实际损失担当全额赔偿责任。

2、禁止合伙人参加经营与本合伙竞争的业务；

3、除合伙协议另有商定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙进行交易。

（一）在退伙的状况下，其余合伙人有权连续以原项目名称连续经营原项目业务，也可以选择、汲取新的合伙人入伙经营。

（二）在合伙人死亡或被宣告死亡的状况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，连续经营；也可依照合伙协议的商定或者经全体合伙人同意，接纳继承人为新的合伙人连续经营。

第九条合伙的终止和清算

（一）合伙因下列情形解散：

1、合伙期限届满；

2、全体合伙人同意终止合伙关系；

3、已不具备法定合伙人数；

4、合伙事务完成或不能完成；

5、被依法撤销；

6、消失法律、行政法规规定的合伙项目解散的其他缘由。

（二）合伙的清算：

1.合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。

2.清算人由全体合伙人担当或经全体合伙人过半数同意，自合伙项目解散后15日内指定合伙人或托付第三人，担当清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

3、合伙财产在支付清算费用后，按下列挨次清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用；合伙所欠税款；合伙的债务；返还合伙人的出资。

4.清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的方法进行安排。

5.清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，则根据出资比例计算应担当的债务，各合伙人应担当无限连带清偿责任。

第十条违约责任

1、合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失；假如逾期90天仍未缴足出资，按退伙处理。

2、合伙人未经其他合伙人全都同意而转让其财产份额的，假如其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。

3、合伙人私自以其在合伙项目中的财产份额出资的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，担当赔偿责任。

4、合伙人严峻违反本协议、或因重大过失而导致合伙项目解散的，应当对其他合伙人担当赔偿责任。

5、合伙人违反协议规定，应按合伙实际损失赔偿；劝阻不听者可由全体合伙人决议，对其除名。

第十一条其他

（一）经协商全都，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。

（二）入伙合同是本协议的组成部分。

（三）本合同一式叁份，合伙人各执一份。

（四）本合同经全体合伙人签名后生效。

甲方（签名）：

乙方（签名）：

丙方（签名）：

年月日

内部投资合同通用篇三

法定代表人：

住宅地：

乙方：

法定代表人：

住宅地：

丙方：

法定代表人：

住宅地：

甲乙双方于年月日签订了《合同或者协议书》(合同编号为，下称主合同)。根据该份主合同的商定，乙方应于年月日支付给甲方款项计人民币万元。

二、担保期限至年月日止;

五、各方明确，为签署本合同，各自已经完成了议事程序和必需的授权，签署本合同是真实自愿的。

六、本合同经各方签章后生效。合同一式三份，各方一份。

乙方：

丙方：

签约时间：年月日

内部投资合同通用篇四

甲方：

驻地地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：

驻地地址：

法人：

联系方式：

甲、乙双方本着互利互惠、优势互补、真诚合作的原则，就共同合作由甲方投资、乙方拍摄、制作影片《》的有关事宜，经友好协商，达成如下协议条款，双方共同遵守。

1.本合同各项条款应遵守《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国著作权法实施条例》等各种法律法规。

2.合作双方保证各方完全拥有法律权利、力量和许可签署此合同书，并履行本合同项下各自所担当的权利和义务。

3.乙方负责本剧的预算、制作团队、摄制日程，以及本剧的拍摄制作等项工作，甲方负责本剧的投资工作。

一、概况

1.剧名：《xxx》（暂定名）

2.剧长：25分钟

3.类型：数字微电影公益短片

4.摄制周期：一个月。

5.后期制作周期（至完成校正拷贝）二个月。

6.总成本：约万元人民币（大写：万元人民币，以实际支出为准），由制作费、宣扬费及不行预见费四部分组成。

二、就电影《》的拍摄、制作，甲方的投资额为人民币约_____万元（大写：人民币万元，以实际支出为准）。

三、《》的拍摄、制作事宜由乙方负责，乙方保证并承诺其系依法设立并具备合法的电影拍摄、制作资格的法律主体，具备相应的专业力量，足以在本协议商定的期限内完成工作并实现对本项目的的投资回报。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

a、本协议正式签订后十个工作日内由甲方汇入乙方指定专用帐户总计人民币万元（大写：人民币万元）。

b、本协议签订三十个工作日内甲方汇入乙方指定专用帐户总计人民币万元（大写：人民币万元）。

2、有权派员出任下列职务：

（1）出品人（第三挨次人）

（2）监制人（第三挨次人）

（3）策划人（其次挨次人）

3、作为电影《》的摄制单位在完成片上版权处列第一署名。

4、完全根据本协议所商定投资款额和条件投资本剧，如遇乙方拍摄超支（超出人民币万元）甲方概不追加，由乙方自行解决超支部分的资金；如甲方有特别要求导致剧组拍摄超支，超支部分由甲方支付。

5、有权利监督、督促乙方依照商定如期完成工作并保证作品（工作）质量，在乙方违约情形下，有权利视状况要求改正，中止、解除本协议并追究乙方的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、负责电影《》的策划、拍摄、制作的全部工作，保证该剧的艺术水准和质量，有权出具全部工作方案，并就其出具方案的合法性、可行性以及详细实施对甲方负责，保障甲方投资及收益的平安。

2、有权打算并派员出任剧组涉及全部艺术和创作以及管理职务。

3、有权在电影《》完成片版权处列其次署名和承制方第一署名。

4、负责电影《》摄制组的组建和管理等艺术创作及打算电影制作过程中的一切行政事务，并视实际状况有权打算本剧的开关机时间。

5、负责本剧的报批和审片工作。

6、乙方保证本协议签署后履行期间工作团队的稳定性，不发生主要成员和演艺人员中途退出和更换的情形（除签约人员不胜任工作外以及违反剧组相关纪律的）。

1、本协议一经签订，双方均应仔细履行协议，不得违约，守约方有权追究违约方的责任并要求赔偿相应的实际经济损失，向对方索赔以及担当相应的法律责任。

2、甲方如不能按本协议商定条件履行自己的义务，不按时和拖延给乙方支付投资款，造成剧组工作延误和影响开机时间，甲方则应当相应追加因甲方拖延支付时间而使乙方和剧组造成的实际经济投入和损失。如的确因甲方无力连续投拍本剧，甲方应当书面允许乙方另行查找投资人共同投资连续本剧的制作，甲方作为共同投资人连续参加本剧的制作。如因甲方缘由发生投资结构变化，双方应签订补充协议。

3、乙方如不能按本协议的商定履行自己的义务，逾期两月以上不能完成阶段性工作计划；或者发生可能导致不能保证该电影如期拍摄完成并投放市场的情形均属乙方违约，甲方有权向乙方索赔。

4、本协议若因双方以外的自然灾难或其它不行估计、抗拒并克服的情形致使制作进度受阻，不属违约行为，由此造成的经济损失双方协商解决。

本协议未尽事宜，双方友好协商解决，亦可签订补充协议，补充协议与本协议同等有效；协商不成，以甲方所在地为司法管辖地通过法律途径解决。

因本协议签署及履行发生的送达，以双方在协议中留存的地址及方式为准，一方如有变更，须于3日前书面通知对方为有效。

本协议一式贰份，双方各执贰份，经双方签字（盖章）之后成立生效。经双方认可的本协议附件，与本协议同样具有法律效力。

内部投资合同通用篇五

法定代表人：

公司地址：

乙方：

身份证号：

一、项目概况：

1、项目规模：本工程建设占地面积约66.7亩，计入容积率(不含车库)建筑面积约38000m，建筑占地面积约12367.6m，绿化占地面积约13602.1m，道路及其它占地面积约18481.3m，建筑密度约27.8%，容积率约0.885（含公共基础配套设施占地），绿化率约30.6%，建设楼层为多层（局部4＋1层）楼房(注：以上指标均以通过审查后的施工图所注指标为准)。

2、建设周期：三年（20__年6月—20__年5月，能正常动工建设之日起计算，非甲方缘由造成的延误工期顺延）。

3、项目总投资额：约15000万元

二、入股金额及利润安排比例：

三、乙方投资款的支付时间及支付方式:

本协议签定后3日内将商定相应额度的款项一次性拨付至甲方的银行账户，甲方查证到账款项额度同本合同商定额度相符后即出具收款依据给乙方（甲方出具的收款依据作为乙方日后享受该项目利润安排的有效证件）。

四、乙方投资款及投资回报返还时间及方式：

1、返还时间：项目全部建成完工验收后6个月内一次性返还本金；甲方与施工单位结算完成后3个月内一次性安排利润。

2、返还方式：乙方可自由选择现金返还或房屋抵账两种方式（注：选择以房屋抵账方式返还的，签定本合同时甲乙双方另行签订房屋抵账协议）。

3、利润金额：乙方的最终利润是甲方扣除乙方应缴纳利润所得税后的金额。

4、甲方按本协议支付完清乙方的投资款及利润后，甲乙双方签署关于本项目的入股文件及资料自然失效。

五、乙方的投资仅限于该项目的建设，不涉及甲方公司的其他任何业务。

六、乙方不参加甲方该项目的任何日常及其它管理工作。

七、免责商定：

因“不行抗力”大事导致本合同无法履行和无法完全履行，双方协商解除本合同，双方均不担当违约责任。本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

八、在履行本协议发生争议时，双方应根据互谅互让的原则协商解决，协商不成应按本合同商定通过法律途径解决。

九、本协议未尽事宜，双方可签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。

十一、本协议经双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方（签章）：

法定代表人（签章）：代表：

20__年_月_日20__年_月_日

内部投资合同通用篇六

甲乙双方共同遵守《中华人民共和国公司法》和相关法律规定，本着公平互利、诚恳信用的原则，通过友好协商，甲方同意投资入股有限责任性质的________(以下式工商登记注册为准)，为体现双方公正公正，特订立本协议。

拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人：

1、公司名称：________

2、经营范围：________

3、注册资金：________

4、法定地址：________

5、法定代表人：__________________

投资各方的出资方式、出资额和占股比例：

甲方以现金作为出资，出资额______万元人民币，占公司注册资本的______%。

本协议各方的权利和义务：

2、投资各方的责任以其投入资金比例为限，各方的责任以各自对注册资本的出资为限。公司的税后利润按各方对注册本出资的比例由各方共享。

3、投资各方须在本协议签字生效当日内以现金或现金支票方式打入投资各方全都同意设立的____________银行帐户，缴足全部出资金额。

投资各方认为需要商定的其他事项：

3、上述各股东方托付出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜。

本协议的修改、变更和终止：

1、本协议一经签订，投资各方不得中途撤股、撤资;

2、对本协议及其补充协议所作的任何修改、变更，须经投资各方共同在书面协议上签字方能生效。

违约责任：

1、投资双方如有不按期履行本协议商定的出资义务的，则视作违约方单方终止本协议，守约方有权书面打算取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方;违约方未出资的，守约方有权书面打算取消违约方的股东资格，并有权根据违约方应当出资额追究违约方的违约责任。

2、投资双方如有违反本协议其他商定的，则视作违约方单方终止本协议，守约方有权共同书面打算取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。

争议的解决：

凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方庆通过友好协商解决，假如协商不能解决的，则任何各方均有权通过诉讼途径解决。

本协议未尽事宜，由投资各方另行补充协议，补充协议为本协议的有效组成内容部分，与本协议具有同等法律效力。本协议签定之前，各方之间前几年任何协议内容与本协议内容有冲突的，以本协议所规定的内容为准。

本协议双方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方签名：________乙方签名：_________

签字日期：____年____月____日

签订地点：________________

内部投资合同通用篇七

乙方：×××

2．甲方已充分了解乙方的创业方案，并认同其市场前景，拟投入风险资金与乙方共同创业。

××项目的风险投资分两个阶段：

2．创立期：即甲、乙双方共同设立一家生产××产品的有限责任公司，并将产品批量生产投放市场。

5．××产品的样品如在上述期限届满并开发完毕，甲、乙双力对××样机进行评估，如达到甲、乙双方在签订本协议时认可的设计要求，风险投资必需进入创立期；相反则由甲、乙双方协商是否延长上述期限，协商未果则本协议终止，剩余的资金及业已形成的全部资产属甲、乙双方共同全部。

4．在公司设立中，乙方出资的××万元由甲方供应无息贷款，乙方必需在公司设立后××个完整会计年度内归还给乙方，其中每年各偿还××，偿还期限为每个完整会计年度结束公司分红后的一个月内。乙方分得的公司红利必需优先偿还上述借款，甲方有权从乙方分得的公司红利中代扣，如当年乙方分得的红利不足以偿还上述借款，乙方必需于分红之日起xx日内筹资偿还，否则乙方必需将当年度欠款部分对应的公司股权转让给甲方，（上述对应是指公司设立时该部分欠款所占的公司股权），但甲方仅限于受让公司股权，不得要求乙方以其它货币或实物资产偿还借款。

3．公司设立后如需增加投资，甲、乙双方有权按设立时的股权比例追加投资。

3．××样机试制完毕达到设计要求时，甲、乙双方任何一方未按本协议商定设立公司，则违约方需向守约方支付20万元违约金。

1．本协议未尽事宜双方协商解决，协商未成可向法院诉讼解决；

2．本协议一式两份，双方各执壹份。

甲方：乙方：

年月日年月日

内部投资合同通用篇八

资金投资是关系到国计民生的大事。资金投资合同又是怎么一回事呢?以下是在本站我为大家整理的资金投资合同范文，感谢您的阅读。

甲方:

乙方

双方在自愿的基础上,经协商达成如下协议:

一:由甲方出资金乙方负责技术投资和资金管理,甲方根据乙方的要求取出赢利资金,根据协议所签的收益比例安排,马上赐予乙方,不得有意拖延时间。

三:详细合作模式分5种风险模式

1甲乙双方各负责投资本金风险50%,利润甲方分70%,乙方分30%

2甲担当本金60%风险,赢利后甲方分80%乙方分20%

3甲方负责本金70%风险,分赢利的85%乙方分15%

5客户零风险,年收益为固定收益

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

投资人：(以下简称甲方)

投资管理人：(以下简称乙方)

1.1前言

1)为规范投资管理人与投资人之间的法律关系，明确投资管理人与投资人各自的权利、义务，更好地爱护本合同签署各方的利益。

2)为便于投资管理人统一集中管理各投资人的出资，独立运用自身的专业学问和推断力进行投资行为，增进各投资人的整体利益;本合同签署各方达成全都条款如下文所述。

1.2释义

1)基金：本合同所指基金为新领域房产投资基金。

2)投资人：个人投资者和机构投资者的合称。

3)投资管理人：河南新领域投资有限公司

4)投资行为：以合伙或股权参加形式进行房地产项目建设投资

5)结算年度：自申购之日起满一年之日止

其次条基金的基本状况

2.1基金性质

本基金为私募投资基金，是指投资人以契约的方式将自有资金交由投资管理人，由投资管理人将全部资金集合管理、对外投资的资产管理基金。

2.2基金类别本基金为封闭式基金。

2.3投资领域房地产开发项目投资(漯河市井冈山北路商业街开发项目)。

2.4存续期限本基金存续期间为18个月，认购期间自年月日至年月日。

第三条基金的管理

3.1投资人的出资

1)投资人均需以现金人民币的形式出资。出资包括：

a.投资人初次投资或再投资时的出资;

b.在每一结算年度结束后以分得的利润的再投资。

2)人民币20万元构成一份出资。每个投资人最低出资1份。

3.2基金的开户

账户名：

账号：

开户行：

本资金账户仅供本基金项下募集资金及其投资收益存放之用，任何其他资金均不得存放或临时存放于本资金账户。

3.3管理权限

投资管理人对账户有完全排他的管理权。投资管理人自主地进行投资行为，不受投资人的干扰与影响。投资人不得要求投资管理人按自己的意愿进行投资行为。对于投资管理人的投资行为，投资人仅有知情权与监督权。投资人监督权的行使不得阻碍投资管理人根据自己的意愿进行投资行为。

第四条合同的当事人及权利义务

4.2投资管理人的权利与义务

1)投资管理人对账户有完全排他的管理权。投资管理人自主地进行投资行为，不受投资人的干扰与影响。投资人不得要求投资管理人按自己意愿进行投资行为。

2)为扩大基金规模，增加投资回报收益，投资管理人有权批准汲取新的投资人加入基金。其他投资人不得阻挠。

3)投资管理人有权单方面解除与任一投资人的协议。

4)投资管理人有权依据本协议打算每个结算年度的安排方案。

5)为基金的利益，投资管理人有权依法为基金融资。

6)投资管理人有权为基金的正常运转选择、更换律师事务所、会计师事务所等专业机构。

7)投资管理人能够作为投资人，将自有资金投入基金。

8)投资管理人需以自己所具有的专业学问与力量，以诚恳信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产。

4.3投资人：姓名：身份证号：联系电话：住宅：

4.4投资人的权利与义务

1)投资人有权共享基金的财产收益，并在基金清算后安排剩余财产。

2)投资人有权在本合同第九条的状况下退出基金。

3)投资人有权向投资管理人索取每一期的基金详细报告。

4)投资人并不享有单方面解除合同的权利。

5)投资人应保证，其对于向基金投入的资金，有完全的权利进行处分，且该等资金投入本协议商定的其他投资领域并不会导致任何违法事由。

第五条对外投资

5.1投资范围

房地产投资基金投资范围包括本投资公司合作企业房地产开发项目、公司关联企业房地产开发项目及其他房地产投资。

5.2投资目标

投资目标为房地产项目及能产生稳定现金流的高级公寓、写字楼及商业用房等房地产资产。

第六条基金的融资

投资管理人可依据投资需要进行融资。详细的融资方法由投资管理人确定。包括汲取新投资人、借款。

第七条基金的收益与安排

7.1基金的收益

基金的收益以结算年度为单位时间计算，每个结算年度为自申购之日起至满一年之日止。

7.2收益的安排

第八条基金信息的批露

投资管理人应定期披露账户信息，向投资人汇报投资状况。每3个月应编制一次账户的详细报告。

第九条退出机制

投资人出资后，在基金封闭期限界满前，不得要求退回出资。本合同第十条规定的状况除外。

第十条基金合同的终止与基金财产的清算

10.1基金合同的终止

有下列状况的，本基金合同终止：

1)投资管理人打算终止;

2)全体投资人全都要求终止;

3)因行政机关、司法机关或其他国家机关的法律行为，导致本基金难以正常运营。

10.2基金财产的清算

1)基金财产的清算人由投资管理人及专业会计师事务所、律师事务所担当。

2)清算人在基金合同终止后，开头进行清算活动。将基金财产进行变现以后，出具清算报告，对基金财产进行安排，优先级投资人具有优先受偿权。

第十一条违约