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文档简介

小产权厂房如何买卖合同背景随着城市化进程的加速和工业化的不断升级，越来越多的企业需要购买或出售小产权厂房。身为买卖双方中的一方，签订一份合同是非常必要的。本文将介绍小产权厂房买卖合同的内容、注意事项及其相关法律法规。合同内容合同类型小产权厂房买卖合同通常包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、交付及到期日、双方的权利义务等内容。交易价格小产权厂房的交易价格通常是按每平方米来计算的。买卖双方在签订合同时应明确价格计算方式，双方的交易能够达到了公平和合理的目的。交付及到期日合同中还应明确小产权厂房的交付及到期日。买卖双方可以就小产权厂房移交、验收、交付的时间、方式及要求等方面进行约定。双方的权利义务在合同中，买卖双方应当约定双方的权利义务，包括房屋质量、瑕疵、保修、保险、税费、工商变更等方面。权利义务是合同相对双方交易的基本规范，买卖双方应当合理协商并达成一致，以保证交易的顺利进行。注意事项质量问题在购买小产权厂房之前，买方需要对厂房的质量和设施进行认真检查，确保房屋没有基础问题、建筑质量等方面的问题。如果厂房存在质量问题，需要及时约定好保修及相关责任。同时要求开发商提供相关的验房证明。税费问题除了房屋本身的交易价格，还需考虑相关涉税问题，如契税、营业税、土地使用税、房产税等等。买卖合同中需要明确各税项的责任与承担方、支付时间及方式、税费计算方式等。法律规定合同签订需要遵守相关的法律法规，如房屋买卖合同法、物权法等等。最好在投资时咨询专业律师，让律师帮助您识别合同中有问题的发现及规定是否符合法律法规的要求。法律保障小产权房买卖合同需要付清款项才能生效。未付款项的情况下，合同并不能生效，并且购房人丧失了选举和请求房屋交付的权利。同时，在合同签订过程中，购房人可以约定一些保障自身的事项，如房屋规划设计审批问题，房屋质量问题，买方可要求银行给予贷款的收入和资产等等。这些可以有效保护购房人的合法权益。结论小产权厂房的买卖涉及到较为复杂的法律法规和税费问题。合同签订是保障双方权益的重要环节，买卖双方应当认真协商并制定出完善的买卖合同，以保

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