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文档简介

常用商品房预售合同一、前言商品房预售合同是指购买商品房前与开发商签订的一种合同，双方在签订合同前应当阅读、理解合同内容，认真履行合同义务。本文将从常用商品房预售合同的格式和内容两个方面来进行详细介绍。二、合同格式商品房预售合同应当采用书面形式，并由双方当事人或代理人签字或盖章。合同的格式包括但不限于以下几个部分：1.甲方和乙方合同的第一部分应当注明甲方和乙方的名称、住所、法定代表人或负责人等信息。2.合同标的物合同的第二部分应当注明该商品房的名称、规格、面积、楼层、位置等具体信息。3.交房时间和验收标准合同的第三部分应当注明开发商应在何时将房屋交付给购房人，并明确验收标准。购房人应当在规定时间内进行验收，否则视为验收合格。4.房屋价款及付款方式合同的第四部分应当注明购买该房屋的总价款和付款方式。其中，应当明确首付款的数额和时间，每期付款的数额和时间等具体细节，以保证交易的透明和稳定。5.房屋质量保证合同的第五部分应当注明房屋质量保证的具体内容。开发商应向购房人提供质量保证书，并承担合理期限内因质量问题造成的修缮费用。6.违约责任合同的第六部分应当注明各方的违约责任及赔偿方式。如乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.争议解决方式合同的第七部分应当注明争议解决方式，可选用诉讼或仲裁方式。三、合同内容除了以上的格式规定，商品房预售合同还应当注明其他相关内容，包括但不限于以下几个部分：1.交付时间及验收标准商品房的交付时间应当在合同中写明，并根据开发商的实际情况确定，同时也应当明确验收标准，以保证交易的公平和透明。2.付款方式付款方式是购房人和开发商在商品房交易过程中最为关注的问题之一。合同应当明确付款方式、时间、数额等细节，避免交易过程中出现纠纷。3.质量保证合同应当注明开发商对商品房质量的保证，在保证合理期限内维护房屋的质量和修缮问题，以保证购房人权益。4.退房事宜如果购房人因故无法按期支付房款，致使合同无法履行，可以协商解除合同。在合同中应当注明退房的时间、方式及赔偿事宜。5.法律条款的解释合同中还应当注明法律条款的解释，以保证购房人和开发商对合同相关条款的理解一致。四、合同签订合同签订时，应当注意以下几个问题：1.双方当事人的要求双方当事人应当在签订合同前，认真阅读合同内容，并对合同中的相关条款达成一致意见，确保合同的合法和有效性。2.签名的要求合同应当由双方当事人签署，签名应当真实有效，并注明签署日期。3.合同的备案合同应当根据规定及时进行备案，以保证其法律的效力。五、结论商品房预售合同是购买商品房的关键文件之一，合同的格式和内容应当严格

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