信托产品分类

一、固定收益类1、贷款和融资租赁类信托产品产品介绍的借款人发放贷款，并以贷款产生的利息作为信托收益来源，为受益人谋取利益。托资金为企业供给融资效劳，并以租金收益作为信托收益来源的一种资金信托业务。产品特点的影响较小，属于稳健型的理财产品。安全性高。上海信托基于自身的专业技能对借款人或租赁方的财务状况、经营力量、企业信用等综信托资金的安全。二、银行资产类1、信贷资产和票据类信托产品产品介绍〔上海信托募集资金购置该信托产品的受益权；或通过银行个人理财打算渠道发行该信托产品，其中银行作为单一的托付人设立单一资金信托，资金用途包括受让银行所持有的信贷资产或者票据资产等。收益来源于信贷资产的利息收益，上海信托作为受托人收取固定费率的信托治理费。受托人向受益人安排信托利益，信托终止。产品特点占用本钱，为商业银行扩大收益供给时机；源，增加商业银行盈利力量；大大增加；使资产负债的期限也趋于合理；够获得稳定的收益。三、现金治理类1、现金丰利集合资金信托产品产品介绍现金丰利系列集合资金信托产品利用信托平台发挥货币市场基金的投资功能，并在此根底上有所扩展，主要投资于安全性、流淌性很高的短期金融工具和风险很低的货币市场。现金丰利可以复制货币市场基金的追求“适度“的收益。和收益性匹配良好。投资者的资金可在上海信托发行的其他信托打算与“现金丰利“之间实现商定的自由转换。在时间上，资金参加TT+1到账。产品特点据、企业债等；期限1年以内的债券回购；银行定期存款、协议存款等；信托所特有的短期投资渠道〔比方短期流淌资金贷款等；对货币市场基金进展优选投资；以及其他安全性高并且依法允许投资的短期金融工具；收益更高。“现金丰利“本身可以复制货币市场基金的投资组合，并可以对货币市场基金进展优选和户为同一家银行时，赎回资金可实现T+1到账；转换更活。可在上海信托发行的其他信托打算与“现金丰利“之间实现商定的自由转换，省去资金往来的麻烦。四、受托效劳类1、受托代持股权投资信托产品产品介绍结合上市公司为改善公司治理构造而实施员工持股的战略需求，公司乐观拓展了此类信托业务。福利有机结合在一起。产品特点增加鼓励。受托代持股权投资信托具有双重鼓励：一方面因员工成为公司股东，提高企业内部的分散续增长，从而雇主与员工双赢的局面就此形成；增加收益。该产品充分发挥信托制度优势，将信托公司的金融效劳专业力量与为客户供给财务参谋结合起来，多渠道提高了员工的整体收益； (3)增长时效。由于受托代持股权投资信托期限较长，一般不低于3年，持有的时间更长，鼓励的效果更加显著。五、证券投资类产品介绍股权受益权投资信托是指上海信托将资金集合起来，用于投资受让符合条件的股权受益权，标的股权一目的，上海信托通过股权质押、账户监管的方式保障股权受益权的实现。股权受益权投资信托产品实行“优先/一般“的法律构造，并承受一般托付人指令权与受托人指令权相结处分信托财产形成的收入作为信托利益的来源，到期依照信托打算的规定按相应权属安排信托利益。产品特点信托权益为优先受益人实现预期收益供给保障；等手段，充分保障优先受益人的信托权益；要补足市场价与止损价之间的价差；回购机制。信托打算商定，信托期满或者信托期间，一般受益人将依据商定价格回购标的股权受益权；Equity-LinkedNote权人除可享受稳定收益外，还有时机共享资本市场迅猛增长所带来的浮动收益。2、“蓝宝石“系列证券投资信托产品产品介绍/一般“的法律构造，将不同风险/收益偏好的投资者进展应权属安排信托利益的产品。该产品被评为2005年度信托行业十大创产品之一。低本钱、风险可控的业务模式之一。产品特点标准化和品牌化。以标准化的理念设计信托产品，以“蓝宝石“为产品品牌，将固定的根本框架和丰富多彩的市场需求进展揉合，统一在系列信托打算之中；分层构造。借鉴ABS/一般“法律构造，从而满足了不同风险和收益偏好的投资者的投资要求;Equity-LinkedNote钩，指数表现越好收益越高；常的投资运作，提高运作的透亮度，是信托打算管治构造的重大突破。六、另类投资1、开放式被动投资现货黄金信托金的市值比例不低于信托总资产的90%，或剩余现金不得超过交易所金锭最低交易量所折算的金额。上海信托按信托财产净值收取固定比例的治理费。信托期限和总规模不受限制。产品特点交易本钱低。集合资金投资黄金易于发挥降低交易本钱的优势；投资者承受度高。投资者直接参与现货黄金市场，信托份额价格的计算简洁清楚，易于为投资者接受；的吸引力。2、主动型黄金投资产品金投资。受托人负责依据投资治理人的投资意见进展运作，并依据信托打算的商定进展风险掌握。可共同募集资金投资黄金市场。产品特点(1)主动治理。为黄金投资治理人供给具有信服力的业绩表现证明平台，为其后续进展供给支撑；(2)专家理财。由对黄金市场争论较深的机构作为投资治理人进展主动治理，表达专家理财力量。3、黄金挂钩构造性产品信托资金的肯定比例投资于“蓝宝石“或其他信托打算，实现两年到期保本；肯定比例投资于交易所T+DT+D期黄金价格上涨收益，否则实现保底收益。还可设置向上后的向下止损策略，保证明现盈利。产品特点风险可控。通过与蓝宝石等信托打算相结合，可实现保本保收益；收益潜力。投资者在猎取稳健收益的同时，可共享黄金价格的上涨收益。4、黄金与其他类资产组合投资之间的搭配，实现跨市场套利。COMEX〔NDF〕进展折算，将COMEX〔或溢价〕的幅度超过了两市场的手续费和保证金利息本钱，则通过国际国内衍生品市场进展套利。产品特点金市场；现套利收益和套期保值。七、房地产类产品介绍上信·〔资〔包括租金和销售收入等〕为支持，向投资者·国瑞资产支持信托承受〔池〕设置抵押担保，并由企业集团供给外部信用增级。充分的资产价值、良好的现金流和优秀的企业信用为该类产品供给了充分的安全保障。〔池〕信用和企业整体信用为支持，为社会投资者通过金融信托工具共享不动一经问世即深受市场好评。产品特点增值潜力，同时通过金融工具增加了投资的流淌性；流等因素进展科学遴选构建资产池；优秀企业集团的信用，进一步提升产品的安全边际；过实现销售为投资者供给了猎取更多回报的现金流，表达了稳定性与收益性相结合的特征。产品介绍〕，信托打算承受构造化设计原理进展内限敏捷“，能够较好地满足私人银行高端客户理财需求。产品特点精彩的治理团队以及较高的偿债力量和抗风险力量；齐全，土地权属清楚，建设规划条件明确，无拆迁风险，具有良好的开发前景和盈利空间；优质风控。信托产品主要以阶段性股权投资的方式运作信托资金，以标的工程公司股权过户来为理50%。另外，由房地产企业集团信用来实现外部信用增级，同时通过“优先/一般受益权“构造化设计较好地提升了信托产品的安全度，从而大幅降低信托产品的投资风险；影响，具体产品的预期收益率和期限有所差异。3、上信·家园房地产股权投资信托产品介绍业作为投资治理人，以“上信·家园“品牌定位，通过信托平台，推出以直接投资为主要资金运作方式，专注投资于住宅房地产的中长期基金型私人股权投资信托。产品特点的诚信、深厚的投融资背景和高素养的工程治理团队进展高效投资运作；工程治理流程将较好地保证工程的投资绩效；机制确保投资者利益得到更好的保障；投资治理人精彩的运作治理将赐予投资者良好的业绩回报。八、创类1、企业年金受托治理业务年金缴费，以及向受益人支付年金待遇等职能。2、资产证券化业务的证券。3、REITsREITs〔RealEstateInvestmentTrusts〕的简称，是指上海信托定向私募发行房地房地产证券等，投资所得利润按比例安排给投资者〔一般规定收益的90%以上必需用于安排。不同的REITs〔如住宅、写字楼、仓库、零售等〕和地理区域的侧重。4、代客境外理财业务〔QDII〕代客境外理财业务〔QualifiedDomesticInstitutionalInvestor，简称QDII〕是指中国内地的个人和机构投资者，通过一些符合资格的金融中介机构〔如信托公司等QDII治理、托付治理和纯受托业务，其中主动治理系列产品将通过遴选优秀的海外专业投资机构，进展基金组合FOF〔FundofFunds〕投资产品，为客户猎取海外资本市场的稳定回报。5