恒大施工合同

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篇一：恒大和主体单位施工协议

协议编号：

安阳恒大绿洲二期（8#-11#楼）、运动

中心主体及配套工程

施

工协议

发包人:安阳通瑞达房地产开发有限企业

承包人:江苏省苏中建设集团股份有限企业

工程名称:安阳恒大绿洲二期（8#-11#楼）、运动中心主体

及配套工程

签约地点:郑州市管城区

签订日期:20XX年月日

目录

第一部分协议书....................................................1

第一条工程概况...................................................1第二条承包范围...................................................1第三条工程质量原则..............................................2第四条验收......................................................2第五条质量保修..................................................2第六条协议工期...................................................2第七条协议价.....................................................3第八条工程款的支付...............................................6第九条现场移交及管理.............................................7

第十条材料、设备.................................................7第十一条发包人指定分包单位的工程管理............................10第十二条发包人直接发包的工程管理................................10第十三条双方现场代表............................................10第十四条其他约定................................................10第十五条协议生效................................................12第十六条附件...................................................12协议书附件1：安装工程承包范围....................................13协议书附件2：工程计价程序表......................................14协议书附件3：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工................16含税综合包干单价表................................................16协议书附件4-1：烟道工程含税综合包干单价表........................18协议书附件4-2：外墙保温工程含税综合包干单价表....................19协议书附件4-3：屋面保温工程含税综合包干单价表....................21协议书附件5：民工权益保障承诺书..................................23协议书附件6：项目组织架构表......................................24协议书附件7：工程质量保修书......................................25协议书附件8定额子目计算补充约定.................................26协议书附件9：现场配置原则........................................28协议书附件10：土石方工程、室内初装修和低层住宅分户...............28围墙工程工作界面表................................................29协议书附件11：工程签证、结算事项告知函...........错误！未定义书签。

第二部分专用条款第三部分通用条款

阐明：1、协议中斜体字部分可按照工程项目详细状况进行修改或者删除（序号对应调整）。“□”部分可按照工程项目详细状况进行选择，在“□”中打“√”或“╳”。下划线部分如没有内容，请填写“无内容”或“/”或者“删除（序号对应调整）”。

2、“√”表达合用于本协议，“╳”表达不合用于本协议。下划线处如填写“无内容”或“/”则表达此处没有

安阳恒大绿洲二期（8#-11#楼）、运动中心主体及配套工程

施工协议

第一部分协议书

发包人:安阳通瑞达房地产开发有限企业承包人：江苏省苏中建设集团股份有限企业

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致签订本协议。第一条工程概况

一、工程名称：安阳恒大绿洲二期（8#-11#楼）、运动中心主体及配套建设工程二、工程地点：安阳市光明路与灯塔路交汇处恒大绿洲小区内三、工程内容：

以上单位工程栋号、层数、建筑面积等工程概况均为暂定，发包人保留调整的权利，承包人无异议。

（二）配套工程范围与专用条款比较增长如下内容:设备（综合站）房。

配套工程范围与专用条款比较减少如下内容:标志塔、低层住宅分户围墙。在协议履约过程中，发包人有权根据现场实际状况需要，调整周围配套工程的详细工程内容，承包人无异议。第二条承包范围

一、承包人自行施工的工程范围与专用条款比较增长如下内容：gRc构件安装工程。

承包人自行施工的工程范围与专用条款比较减少如下内容：/。

二、发包人直接发包的专业工程范围与专用条款比较增长如下内容：/。发包人直接发包的专业工程范围与专用条款比较减少如下内容：gRc构件安装工程。

第三条工程质量原则

一、详见专用条款第三条。第四条验收

一、详见专用条款第四条。第五条质量保修

一、详见专用条款第五条。第六条协议工期

一、各单位工程工期节点规定如下表：单位：日历天

备注：

1.销售形象进度是指主体构造工程完毕1/2。

2.销售区周围配套(室外管网、道路等)工程竣工日期为//，非销售区周围配套工程的竣工日期为该建筑主体竣工日期后30天内。

3.由于发包人原因，7#-13#楼每增减一层构造层则“动工至构造封顶工期”、“动工至外立面竣工工期”、“动工至毛坯竣工工期”和“总工期”的节点工期增（减）5天。

4.以上工期节点除计划动工日期为公历日期外，其他均为日历天数。5.以上节点工期不包括冬歇期，冬歇期时间为每年1月15日至2月28日；

6.以上节点工期不含春节放假，如单位工程需跨越春节，则每跨越春节一次，增长总工期7天；如春节放假与冬歇期有反复的部分，则该部分工期不反复计算。

7.以上节点工期包括楼栋下和楼栋外地下室施工工期:

（1）楼栋下地下室工期：以上工程计划已包括一层楼栋下地下室施工工期，之后每增长一层

楼栋下地下室，则节点工期增长20天。

（2）楼栋外地下室工期：：以上工程计划已包括一层楼栋外地下室施工工期，之后每增长一层楼栋外地下室，则节点工期增长60天。

8.毛坯竣工：协议约定的工程全面竣工（含外墙装修），本工程建设工程用地红线或发包人在施工过程中书面规定的范围内的道路、绿化（含屋面）按照规划规定全面竣工（含地下室及地下机械停车库），所有临时建筑、构筑物拆除完毕，并经验收合格。二、精装修工作面移交节点及原则

（一）样板房精装场地移交时间为主体工程动工后110天内。（二）运动中心精装场地移交时间为构造封顶后40天内。（三）其他详见专用条款第六条第三款。第七条协议价

一、协议暂定总价

人民币大写：暂定约贰亿壹仟叁佰万元整（￥元）。二、计价方式

(一)定额计价方式：本协议范围内工程除协议约定项目按含税综合单价包干方式计价外，均以定额计价的方式计算。

篇二：建筑工程施工总包协议恒大版本

第一部分协议书

发包人（全称）：舟山市恒大房地产开发有限企业承包人（全称）：浙江恒大建设集团有限企业根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政

法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，

签订本协议。

一、工程概况

工程名称：恒大名城工程。工程地点：定海东山隧道西南侧。工程内容：本工程由恒大名城1#-22#楼、物业、配电房、门卫、净菜超市、幼稚园、地下

室工程构成，采用框架构造，建筑面积约53603平方米。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项同意文号：资金来源：自筹。

二、工程承包范围

承包范围：基坑支护的基础（包括桩基）及上部建筑、构造、水电安装工程。

三、协议工期

动工日期：20XX年11月5日。（详细按动工汇报日子为准）竣工日期：20XX年11月25日。协议工期总日历天数380天。

四、质量原则

工程质量原则：合格。

五、协议价款

金额（大写）：捌仟柒佰陆拾捌万肆仟贰佰元（人民币）。

￥：87684200.00元

六、构成协议的文献

构成本协议的文献包括：

1、本协议协议书；

2、中标告知书；

3、投标书及其附件；

4、本协议专用条款；

5、本协议通用条款；

6、原则、规范及有关技术文献；

7、图纸；

8、工程量清单；

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的构成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定

义相似。

八、承包人向发包人承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他支付的款

项。

十、协议生效协议签订时间：20XX年11月1日

协议签订地点：舟山市普陀

本协议双方约定经双方签字或盖章后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：沈家门东海中路732号

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：3661587

传真：传真：3665800

开户银行：开户银行：普陀区建行

账号：账号：23310227

邮政编码：邮政编码：316100

第三部分专用条款

一、词语定义及协议文献

2、协议文献及解释次序

协议文献构成及解释次序：1、本协议协议书；2、中标告知书；3、本协议专用条款；4

3、语言文字和适使用方法律、原则及规范

3.1

3.2适使用方法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《中

3.3合用原则、规范

合用原则、规范的名称：《建筑工程质量管理条例》、《市政工程施工及验收规(:恒大施工协议)范》、《市政桥

本协议通用条款;5招标文献；6、投标书及其附件；7、原则、规范及有关技术文献；8、图纸；华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、法规。

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

协议签订向承包人提供图纸陆套。

发包人对图纸的保密规定：未经发包人同意，不得向第三方扩散。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：职务：工程师

发包人委托的职权：质量控制、工期控制、投资控制、协议管理及现场协调。

5.3发包人派驻的工程师

姓名：职务：工程师

职权：现场工地全权负责。

7、项目经理

姓名：史海永职务：项目经理

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和规定完毕如下工作：

（1）施工场地具有施工条件的规定及完毕的时间：

动工前5天施工场地具有动工条件，并在动工后继续负责处理以上事项遗留问题。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：

动工前5天开通施工场地与都市公共道路的通道，满足施工运送的需要，保证施工期间的运送动工前5天将施工所需水、电线路从施工场地外部接至施工场地内，并保证施工期间的需要。。

畅通。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

动工前5天提供工程地质和地下管线资料，并对资料的真实、精确性负责。

（7）图纸会审和设计交底时间：

动工一种月内。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、

古树名木的保护工作：

（9）双方约定发包人应做的其他工作：

8.2发包人委托承包人办理的工作：

9、承包人工作

9.1承包人应按约定期间和规定，完毕如下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围容许的承包人完毕的设计文献提交时间：

（2）应提供计划、报表的名称及完毕时间：

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定：

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

处理应由发包人处理的问题及其他事宜。办公和生活用房二间。由承包人按规定办理，并承担所发生的费用。

对未交付的已竣工程，承包人应承担一切管理费用。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木

的保护规定及费用承担：

承包人应采用一切措施，负责对施工范围内管线、邻近建（构）筑物（包括文物保护建筑）、古

树名木予以保护。一旦导致损失，承包人应承担一切费用。

（8）施工场地清洁卫生的规定：

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

进场后三天内。按文明标化工程规定办理，发生费用由承包方承担。

工程师确认的时间：在承包人在提供施工组织设计后三天内审定完毕；若发包人对其施工

组织设计提出质疑或规定承包人进行修正，承包人在规定期限内应提供修正的施工组织设计，发包

人应在三日内对承包人修正的施工组织设计进行最终的审定。

10.2群体工程中有关进度计划的规定：

13、工期延误

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

19、工程试车

19.5

五、安全施工

按《建设工程施工协议》（gF-1999-0201）通用条款第20、21、22条执行。

六、协议价款与支付

23、协议价款及调整

23.2本协议价款采用固定单价协议方式确定。

（1）采用固定价格协议，协议价款中包括的风险范围：

篇三：建筑工程施工总包协议恒大版本

第一部分协议书

发包人（全称）：承包人（全称）：

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政

法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，

签订本协议。

一、工程概况

工程名称：恒大名城工程。工程地点：定海东山隧道西南侧。工程内容：本工程由恒大名城1#-22#楼、物业、配电房、门卫、净菜超市、幼稚园、地下

室工程构成，采用框架构造，建筑面积约53603平方米。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项同意文号：资金来源：自筹。

二、工程承包范围

承包范围：基坑支护的基础（包括桩基）及上部建筑、构造、水电安装工程。

三、协议工期

动工日期：20XX年11月5日。（详细按动工汇报日子为准）竣工日期：20XX年11月25日。协议工期总日历天数380天。

四、质量原则

工程质量原则：合格。

五、协议价款

金额（大写）：捌仟柒佰陆拾捌万肆仟贰佰元（人民币）。

￥：87684200.00元

六、构成协议的文献

构成本协议的文献包括：

1、本协议协议书；

2、中标告知书；

3、投标书及其附件；

4、本协议专用条款；

5、本协议通用条款；

6、原则、规范及有关技术文献；

7、图纸；

8、工程量清单；

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的构成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定

义相似。

八、承包人向发包人承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他支付的款

项。

十、协议生效协议签订时间：20XX年11月1日

协议签订地点：舟山市普陀

本协议双方约定经双方签字或盖章后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：沈家门东海中路732号

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：3661587

传真：传真：3665800

开户银行：开户银行：普陀区建行

账号：账号：23310227

邮政编码：邮政编码：316100

第三部分专用条款

一、词语定义及协议文献

2、协议文献及解释次序

协议文献构成及解释次序：1、本协议协议书；2、中标告知书；3、本协议专用条款；4

3、语言文字和适使用方法律、原则及规范

3.1

3.2适使用方法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《中

3.3合用原则、规范

合用原则、规范的名称：《建筑工程质量管理条例》、《市政工程施工及验收规范》、《市政桥

本协议通用条款;5招标文献；6、投标书及其附件；7、原则、规范及有关技术文献；8、图纸；华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、法规。

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

协议签订向承包人提供图纸陆套。

发包人对图纸的保密规定：未经发包人同意，不得向第三方扩散。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：职务：工程师

发包人委托的职权：质量控制、工期控制、投资控制、协议管理及现场协调。

5.3发包人派驻的工程师

姓名：职务：工程师

职权：现场工地全权负责。

7、项目经理

姓名：史海永职务：项目经理

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和规定完毕如下工作：

（1）施工场地具有施工条件的规定及完毕的时间：

动工前5天施工场地具有动工条件，并在动工后继续负责处理以上事项遗留问题。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：

动工前5天开通施工场地与都市公共道路的通道，满足施工运送的需要，保证施工期间的运送动工前5天将施工所需水、电线路从施工场地外部接至施工场地内，并保证施工期间的需要。。

畅通。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

动工前5天提供工程地质和地下管线资料，并对资料的真实、精确性负责。

（7）图纸会审和设计交底