租金收缴管理制度

租金收缴治理制度为标准加强公司租金收取治理工作,确保租金准时有效地追缴到位，提化、有序化，特制定本治理制度.二、适用范围收取工作.三、工作职责全都；招商专员需按时清查商业租户租金收取时间,做到提前通知，标准有序完成租金催缴工作。并负责监视租金收缴状况.金安全治理状况。四、工作流程租金收缴责任4。1.1任范围见租金收缴流程.4。1.2招商部招商专员对其本人所负责的商业客户台账定时做到清查，并工程财务专员对单沟通清缴状况。4。1。3开具相关票据，并录入财务治理系统或租金收取明细台账。理的，公司法务应准时与招商部了解状况帮助催款工作和法律诉讼处理。编号工作节点租金催缴方式工作流程及制度要点责任部门编号工作节点租金催缴方式工作流程及制度要点责任部门招商部招商部与商户签订房屋租赁合同商定租金支付时间;法务部审核房屋租赁法务部4.2。1商户合同签订时合同签订时交付账；财务部按合同商定时间收取商户首年租金；招商部与工程财务确认商户租金支付状况。 工程财务部招商专员应对自己负责商户在租金支付日的前15天通知商户提前做+短信通知租金支付日的前好租金预备,并将具体租金支付信息422 或送达缴费通知 招商部15天 额、对应计租期、支付时间单付款账号和指定财务处〕以短信或缴费通知单形式发送给商户。。3租金支付日当天 通知

招商部将租金收取状况录入财务系统或租金工程财务部收入台账明细表。1〔含从押金中扣除其4。2.4—15天未缴交租或送达催交函催滞纳金〕。在送达催缴函后仍未交付金的 缴 或追究其违约金。

招商部租金支付日后的42516—30天未缴交租金的

转入法务部启动后系联相应物业部门协作实行相应停相关法律程序水停电等措施保证租金收取；并转由

招商部法务部报审公司总经理经同意后进入相关法律程序处理解决。法务部备注：1、特别商户特别状况的租金催缴可依据上述流程制度报公司审批做适当从宽或从严执行；2、公司同意优待、延期、分期交付租金的租户按公司打算执行；相关法律程序处理解决。法务部备注：1、特别商户特别状况的租金催缴可依据上述流程制度报公司审批做适当从宽或从严执行；2、公司同意优待、延期、分期交付租金的租户按公司打算执行；3、其他未尽事宜以公司打算为准。租金支付日前租金支付日前15天，通知商户提前预备租金按时交付或送达缴费通知租金支付日当天，通知商户转账支付或带客户到指定财务处交付。1-15交付的，从商户押金中扣除滞纳金或追究其违约金。16-30天未交缴租金的，联系物业实行相应措施保证租金催缴，之后仍未交付租金的转由法务部启动相关法律程序。16-30天未交缴租金的，联系物业实行相应措施保证租金催缴，之后仍未交付租金的转由法务部启动相关法律程序。法庭判决或庭外和解 法院结案及执行结案法院结案及执行结案注：租金收缴流程制度操作说明:1〕对在规定时间内未清缴的商户〔缴费的必需有明确的承诺清缴日期〕的滞纳金惩罚，由招商专员发放商户进展催款。2)对催款无效的商户，而且拖欠时间和金额到达违返双方合同所商定的,由招商部部列明缘由及处理意见以书面形行报公司批示,依据公司批示的意见由公司法务协同处理，对法务调解不成的进入法律程序。3〕质和严峻程度等应区分对待.4)对商户的追缴手段，依据品牌实际状况区分对待；象奉献、租金奉献、人气奉献等.5〕对商户的追缴手段，依据欠费