土地评价实验报告

实验一：定级估价范围确定实验二：样点的矢量化实验三：土地定级因素的确定（点状因子、线状因子、面状因子）实验四：土地定级因素作用分值确定（点状因子）实验五：土地定级因素作用分值确定（线状因子）实验六：土地定级栅格图实验七：土地级别初步确定实验八：土地级别范围与面积实验九：土地级别图制作（一）实验十：土地级别图制作（二）实验一：定级估价范围确定一、实验目的与要求：1、掌握图层的建立、删除、移动、隐藏与显示等基本操作。2、在Catalog下建立shape格式文件。二、实验内容：1、建立、删除、移动、隐藏、显示图层。2、用Catalog工具建立shape格式文件，新建面图层。三、实验步骤：1、添加“遥感影像”“dltbj”“fwj”“zdj”图层。进行移动、隐藏、显示图层操作。2、打开Catalog工具，新建shape格式文件，命名为“界线”具体操作：打开Catalog,“数据”右键一新建—Shapefile命名“界线”一面一编辑—导入（dltbj）—确定。3、根据“dltbj”图层，划定定级估价范围，即确定“界线”范围。具体操作：显示“界线”图层状态下：编辑一开始编辑一界线（polygon）—追踪工具—保存编辑，停止编辑。实验二：样点的矢量化一、实验目的与要求：1、掌握在Catalog下建立数据库、要素数据集和要素类。2、学会在属性表中添加字段。二、实验内容：1、用Catalog工具建立文件地理数据库，新建点要素。2、在样点图层中完成样点的矢量化。（样点分布图）3、保存工程。三、实验步骤：1、添加“遥感影像”“dltbj”“fwj”“zdj”图层。2、建立数据库，建立样点图层，命名为“样点”。具体操作：打开Catalog，“数据”右键一新建一文件地理数据库（filegeodatabase）命名“数据库”。“数据库”右击一新建一要素类（featureclass）—名称“样点”一点要素（pointfeatures）—导入（dltbj）—完成。3、根据实地调查的样点情况，对比遥感影像与已添加的图层，确定样点位置并上图。具体操作：双击图标，改点样式；编辑（Editer）—开始编辑一样点（point）—保存编辑，停止编辑。4、添加样点属性信息，包括样点编号（1、2、…）、土地类型（商业样点一1,住宅样点—2）建筑面积、宗地面积等。具体操作：停止编辑状态下“样点”右击“属性表”一选项一添加字段Addfiled）—名称一长整型一确定。开始编辑状态下“样点”右击“属性表”一样点编号如1、2、…，土地类型（商业样点一1，住宅样点一2）—保存编辑，停止编辑。5、保存工程，命名为“工程”。具体操作：文件一另存为一工程。附表附表1商业用地定级因素、因子及其权重表（特尔菲法）实验三：土地定级因素的确定（点状因子、线状因子、面状因子）一、实验目的与要求：1、完成点、线、面状因子的矢量化。2、计算道路长度。3、计算面状因子加权后作用分。二、实验内容：1、分别建立点、线、面要素图层并进行矢量化。（图1）2、确定道路级别与长度。3、用字段计算器计算面状因子的加权后作用分。三、实验步骤：1、用Catalog工具，在“数据库”下分别建立点要素图层（商服中心、车站、广场、学校、医院、邮局、银行、政府）；线要素图层（道路）；面要素图层（通水、通暖）。具体操作：打开Catalog，“数据库”右击一新建一要素类（featureclass）—名称“商服中心”一点要素（pointfeatures）—导入（dltbj）—完成。相同的操作步骤依次建立车站、广场、学校、医院、邮局、银行、政府点要素图层。新建一要素类（featureclass）—名称“道路”一线要素（linefeatures）—导入（dltbj）完成。新建一要素类（featureclass）—名称“通水界线”、“通暖界线”一面要素（linefeatures）—导入（dltbj）完成。2、编辑所有点、线、面图层，上图。3、按照附1道路等级划分标准确定道路级别并计算道路长度。具体操作：道路图层，添加字段（道路等级（文本）），附属性。右击长度，计算几何（calculategeometry）,保存编辑，停止编辑。4、根据附表1所给权重计算通水、通暖区域的作用分值。具体操作：面状图层，添加字段（作用分（长整型）、商业权重（双精度）、商业权重后分值（双精度），附属性。字段计算器：商业权重后分值=作用分*商业权重；保存编辑，停止编辑。附1：道路等级划分标准：镇区内道路按其功能和等级组合分为5类：混合型主干道、生活型主干道、交通型主干道、生活型次干道、交通型次干道。混合型主干道指镇区内商业发达的重要干道，兼备生活与交通型；生活型主干道指以生活为主，商业较发达的主要干道；交通型主干道以交通为主，商业欠发达或没有商业设施的道路；生活型次干道是各街坊之间的联系道路；交通型次干道是以交通为主，两侧商业欠发达或没有商业网点的道路。定级基本因素权重排序定级因素定级因子权重商业繁华度0.45031商业繁华影响程度距商服中心距离0.4503交通便捷度0.27152道路通达度道路级别0.1606对外交通便利度距车站距离0.1109公用设施条件0.22383公用设施完备度广场0.0545中小学0.0625医院0.0558邮局0.0242银行0.0163政府0.0105基础设施条件0.05444基础设施完善度通水0.0336通暖0.0208实验四：土地定级因素作用分值确定（点状因子）一、实验目的与要求：1、掌握点状因子作用分确定原理与方法。2、会做缓冲区。3、计算点状因子加权后作用分。二、实验内容：1、分别计算缓冲半径D],D2……D10的值。2、分别作各点状因子的缓冲区。3、用字段计算器计算点状因子的加权后作用分。三、实验步骤：1、打开ArcToolbox工具，做各点状因子的缓冲区。（缓冲半径假定为20m,50m,70m,100m,150m,200m,250m,300m,500m,1000m）具体操作步骤：分析工具AnalysisTools—邻域分析Proximity—多环缓冲区MultipleRingBuffer—输入要素、输出要素（要在同一存储位置）一添加缓冲距离一单位m—勾选仅外部面—确定。2、停止编辑状态下“商服中心”右击“属性表”——选项——添加字段（作用分（长整型）、商业权重（双精度）、商业权重后分值（双精度））。3、开始编辑状态下，输入作用分、权重值、计算权重后分值—保存编辑，停止编辑。4、对其它点状因子做同样的操作。附2：点状因子作用分确定原理与方法：1、商服中心的服务半径和相对距离确定根据不同级别的商服中心划分出对应的相对距离区间，相对距离按下式计算：R=—1（0<R<1）D式中，r——相对距离；D]――在I级商服中心的服务半径内，某点距中心的实际距离；D——I级商服中心的服务半径。

D:区域面积D=,■\兀2、商服功能影响作用分衰减公式的确定综合定级时和商业用地定级时，各级商服功能影响作用分按下式样进行衰减Em=QmRIJI住宅用地和工业用地定级时，各级商服功能影响作用分按下式进行衰减：Em=Fm(1一R)IJI上两式中：EJ——j点受1级商服功能的作用分;FIM——I级商服功能的功能分;R——J点到具有丨级功能的商服中心的相对距离。3、作用半径的计算以只有一级功能商服中心为例，功能分确定为100，根据上式反算，得R=R=1-如eMpM^IJ=1—Log100硝D[=D*R=D*(1—Log旳)100EIJ锡表示j点受丨级商服功能的作用分，以商服中心为原点做缓冲区，区域由近到远作用分依次确定为100分、90分……10分。则作用分为100分的缓冲半径久=D*(1—Log10090)；依次类推……作用分为10分的缓冲半径D10即为商服中心的服务半径Do4、以上计算在excel中操作，计算公式输入，如：=A1*(1-LOG(90,100)),即可求算出久。5、其它点状因素的作用分值计算方法与商服中心一样，因此可以直接采用商服中心的缓冲半径做缓冲区。实验五：土地定级因素作用分值确定（线状因子）一、实验目的与要求：1、掌握线状因子作用分确定原理与方法。2、做缓冲区。3、计算线状因子的加权后作用分。二、实验内容：1、分别计算各级道路缓冲半径的值。2、分别做各级道路的缓冲区。3、用字段计算器计算线状因子的加权后作用分。三、实验步骤：1、打开ArcToolbox工具，做各级道路的缓冲区（道路级别划分见附3）。具体操作步骤：分析工具AnalysisTools—邻域分析Proximity—多环缓冲区MultipleRingBuffer—输入要素、输出要素（要在同一存储位置）一添加缓冲距离一单位m—勾选仅外部面—确定。2、停止编辑状态下“商业一级道路缓冲区”右击属性表——选项——添加字段（作用分（长整型）、商业权重（双精度）、商业权重后分值（双精度））。3、开始编辑状态下，输入作用分、权重值、计算权重后分值—保存编辑，停止编辑。4、对其它级别道路做同样的操作。附3：商业一级：混合型主干道商业二级：生活型主干道商业三级：交通型主干道商业四级：生活型次干道商业五级：交通型次干道商业一级道路商业二级道路商业三级道路商业四级道路商业孑£级道路作用分缓冲半径作用分缓冲半径作用分缓冲半径作用分缓冲半径作用分缓冲半径100159030904805080880470707012708703703601006018601260760650130502550185010501040170403540254017401530220304530353025302020320207020502040203010630101401011010901070实验六：土地定级栅格图一、实验目的与要求：1、会使用联合工具。2、完成面转栅格操作。二、实验内容：1、将上面实验中所做的缓冲区图层进行联合。2、在联合层里添加字段：商业总权重分3、用字段计算器计算商业总权重分值，即所有商业权重后分值的总和。4、将联合层转为栅格层。三、实验步骤：1、打开ArcToolbox工具，做联合。具体操作步骤：分析工具AnalysisTools—叠加分析一联合一输入要素（添加缓冲图层）、输出要素（要在同一存储位置“数据库”），命名为“联合”，确定。2、计算总分值。具体操作步骤：停止编辑状态下，“联合”右击属性表一选项一添加字段（总权重分（双精度）），右击一字段计算器，添加要加和的所有权重后分值一确定。3、面转栅格。具体操作步骤：转换工具一转为栅格一面转栅格一输入要素（联合）一值字段（选总权重分）一输出栅格数据集（选择“数据库”），命名为“栅格”一像元大小（50）一确定。实验七：土地级别初步确定一、实验目的与要求：1、会使用栅格裁剪工具，完成栅格裁剪。2、确定土地级别分值界限。二、实验内容：1、将栅格图层按照定级范围进行裁剪。2、对裁剪后的栅格图层做分类处理，确定级别分值界限。三、实验步骤：1、打开ArcToolbox工具，做栅格裁剪。具体操作步骤：数据管理工具一栅格一栅格数据处理一裁剪一输入栅格一输出范围（选“界线”）一勾选将输入要素用于裁剪几何一输出栅格数据集，命名为“栅格裁剪”确定。2、对裁剪后的栅格图层做分类处理，确定级别分值界限。具体操作步骤：“栅格裁剪”右击属性一符号系统一已分类一类别（选择合适类别）一确定。也可手动调分类界限：点击分类，手动输入中断值。实验八：土地级别范围与面积一、实验目的与要求：1、确定土地级别范围。2、建立土地级别面图层并确定各级土地面积。二、实验内容：1、根据栅格图的分类结果，结合“dltbj”、“fwj”、“zdj”划定土地级别范围。2、使用裁剪工具分别确定一级、二级、三级土地范围。三、实验步骤：1、显示“dltbj”、“栅格裁剪”、“界线”图层。2、新建图层，命名为“商业土地级别范围”，编辑该图层，根据栅格图的分类结果，结合“dltbj”、“fwj”、“zdj”、“界线”划定土地级别范围。具体操作：“栅格裁剪”右击一属性一符号系统一色带一（选彩色）打开Catalog,“数据库”右击一新建一要素类一名称“土地级别范围”一面要素一下一步一导入dltbj）—确定；开始编辑“土地级别范围”,显示“界线”图层,选中要素—右击—复制—右击—粘贴,圈定一级、二级土地范围；保存编辑。3、开始编辑状态下,选中一级土地范围的面—编辑—裁剪—勾选丢弃相交区域—确定。选中二级土地范围的面—编辑—裁剪—勾选丢弃相交区域—确定。4、在“商业土地级别范围”属性表中添加字段“级别”并附属性值1、2、3。实验九土地级别图的制作（一）一、实验目的与要求：1、掌握地图的基本要素及各自的含义。2、会在Arcgis下制作简单地图。二、实验内容：1、回顾地图基本要素的知识。地图三要素包括方向、比例尺、图例,方向用指示标来指示地图上的方向；比例尺表示图上距离比实际距离缩小的程度；图例是地图的语言,包括各种符号和它们的文字说明,地理名称和数字。2、在Arcgis下制作简单地图,添加指北针、比例尺和图例。三、实验步骤1、添加“zdj”、“fwj”、“dltbj”、“土地级别范围”、“道路”、“商服中心”、“政府”、“学校”、“医院”等。调整图层上下位置,设置不同符号标志及颜色。2、右击图层—新建图层组—将各图层拖到此组下,右击“新建图层组”—另存为图层文件,命名为“图层包”,移除新建图层组,添加“图层包”。3、切换到“布局视图”,文件—页面和打印设置—自定义纸张大小（设置高度、宽度）—确定。4、调整比例尺大小,选择最合适的比例,视图—数