2023年小区物业管理合同书

第页共页2023年小区物业管理合同书小区物业管理合同书合同编号：XXX-2023本物业管理合同（以下简称“本合同”）由以下双方订立：甲方（物业管理方）：公司名称：XXXX物业管理有限公司统一社会信用代码：XXXXXX注册地址：XXXXX法定代表人：XXX联系电话：XXXXX乙方（业主委员会）：业主委员会主席：XXX联系电话：XXXXX鉴于：1.甲方为专业的物业管理服务提供商，具有丰富的物业管理经验和良好的信誉；2.乙方为小区的业主委员会，代表小区业主的利益；3.甲方愿意提供符合乙方需求的小区物业管理服务；经甲、乙双方平等协商，达成如下合意并签署本合同：第一条服务内容1.1甲方将根据乙方的委托，负责小区范围内的物业管理工作，包括但不限于：a)小区设施及公共区域维护与管理；b)小区安全保卫工作；c)小区环境卫生及绿化维护；d)小区车辆进出管理；e)小区设施设备的维修与保养；f)其他与物业管理相关的工作。1.2甲方承诺按照乙方的要求，提供专业、高效、优质的物业管理服务，确保小区居住环境的舒适与安全。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为三年，自合同生效之日起计算。2.2双方可以在本合同期满前以书面形式协商续签或变更合同条款。第三条合同报酬3.1乙方向甲方支付物业管理费用。具体费用标准如下：a)每月固定管理费：XXX元；b)每月公共维护费：XXX元；c)临时工及设备维修费用：按实际发生费用结算。3.2物业管理费用应于每月的XX日前支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止提供物业管理服务，并有权要求乙方支付延期费及其他相关费用。第四条权利与义务4.1乙方的权利和义务：a)向甲方提供准确的小区信息，并配合甲方开展物业管理工作；b)对甲方的服务进行监督，并提出意见和建议；c)在乙方合法的要求下，甲方应提供小区物业管理的相关数据和报表。4.2甲方的权利和义务：a)提供高质量的物业管理服务；b)定期向乙方提供小区物业管理的工作计划和工作报告；c)配备专业的物业管理人员，确保服务的质量；d)维修和保养小区设施设备，确保其正常运行；e)配合乙方的监督和检查，接受合理的指导和意见。4.3双方应按照法律法规和合同约定履行各自的义务，确保合同的有效履行。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中有可能接触到对方的商业秘密或敏感信息，双方同意将其视为保密信息并采取合理的保密措施。5.2未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息披露给第三方，除非按照法律法规的规定或经过双方协商一致。第六条其他条款6.1本合同的任何修改或补充应经甲、乙双方的书面同意，以书面形式作出。6.2若因不可抗力等不可预见的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。第七条争议解决7.1如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至乙方所在地的人民法院解决。第八条合同终止8.1本合同在以下情况下可被解除：a)合同期满，双方未续签或变更合同；b)双方一致协商解除合同；c)重大违约情况下，对方有权解除合同。8.2合同解除后，双方应按照约定进行结算，清偿各项债务和义务。第九条适用法律9.1本合同适用中华人民共和国的法律。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：\t乙方（业主委员会）：公司名称：XXXX物业管理有限公司业主委员会主席：XXX签名：