房屋租赁合同标准版

第1页共5页房屋租赁合同甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：______依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成共识，签订合同如下：甲方同意将自有精装修房屋出租给乙方作为办公使用。租赁期共壹年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；3、乙方拖欠水、电、通信、物业等费用达两个月以上的。如乙方逾期不交回房屋，甲方有权通过诉讼程序解决，甲方因此所受的损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。租金定为年租金人民币，签订合同之日乙方一次性向甲方付清全年租金，甲方开具收款证明。先交租金后用房。在租房期间水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、有线电视费、宽带上网费等费用以及与经营有关费用自租赁之日起由乙方负担。同时在合同签订之日乙方须一次性向甲方支付元做为租房押金，房屋租赁到期乙方将所有费用结算清后，甲方将租房押金一次性退还给乙方。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方为该房屋的安全、防火责任者。乙方有义务加强管理杜绝不安全隐患。若因乙方管理不善造成事故的，乙方除承担相应法律责任外，还应当赔偿甲方的所有损失。同时，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。租赁期间，若乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元，同时甲方解除合同，收回房屋；如因此造成承租房屋损坏的，乙方还应负责赔偿。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及装修和用途。确需改变用途必须征得甲方同意，并且乙方在房屋退租时需将房屋恢复原样，否则甲方可以解除合同，收回房屋并追究乙方赔偿责任。房屋不得非法使用或存放危险品，如乙方违反约定，致使甲方房屋毁坏或人为损害造成的不良影响，乙方应进行赔偿和承担相关的法律责任。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前贰个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。承租期届满时，甲方可根据市场情况、双方协商进行价格调整。双方协商不成都有权终止本合同。第十一条租赁期满且未签订续租合同时，乙方应于租赁合同届满的7日内向甲方返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按5元/平方米向甲方支付该房屋使用期间的使用费。乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应承担的费用。第十二条如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有权继续有效。甲方出卖房屋，须在1个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第十三条其他约定事项第十四条本合同一式贰份，双方各执壹份。双方签定之日生效。第十五条本合同发生任何纠纷，双方协商解决，协商不成可向青岛市市北区人民法院起诉。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：电话：______电话：______