办公楼物业服务合同专业版

办公楼物业服务合同专业版1.引言甲、乙双方共同遵守合同约定，维护良好的物业管理和服务水平，确保办公楼的正常运行和秩序。2.合同内容2.1服务范围甲方委托乙方从[合同生效日期]开始提供办公楼物业服务，服务范围包括但不限于下列内容：办公区域的保洁、保安工作；绿化、园林及设施维护；安全设备巡检、报修；垃圾处理及清运；楼梯、电梯维护；公共设施设备的维护及定期检查；停车场管理；其他与办公楼物业管理相关的工作。2.2服务内容定期与甲方开展沟通协调会议，及时解决物业管理中的问题；监督、管理物业工作人员的工作效率和服务质量；收集用户反馈意见，积极改进物业服务；定期向甲方汇报物业服务工作的进展和统计情况；协助甲方进行办公楼设备设施的维修、更新工作；协助甲方进行办公楼安全维护工作。2.3权责与义务2.3.1甲方权责与义务甲方需按合同约定向乙方支付相应的物业服务费，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利进行物业管理工作。2.3.2乙方权责与义务确保物业服务工作的正常进行和高质量完成；按照协议要求派遣合格的工作人员，保证其善尽责任、恪守原则；提供健全的管理制度和安全培训，确保工作人员具备相应的素质和技能；配备必要的工作设备和工具，并进行必要的维护和更新；积极响应甲方的需求和意见，及时解决问题。2.4服务费用与支付方式甲方应按照合同约定向乙方支付相应的物业服务费用。具体费用金额及支付方式详见附表1。3.合同期限与终止3.1合同期限此合同自[合同生效日期]开始生效，有效期为[合同有效期]。3.2合同终止合同期满后，若甲乙双方无异议，合同自动终止。若甲方或乙方违反合同约定导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。若甲方或乙方违反合同约定且未能在[通知期限]内改正，另一方有权提前终止合同。任何一方提前终止合同的，应提前[提前通知期限]书面通知对方。3.3合同解决争议对于因合同履行引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。若协商不成，应提交有管辖权的法院进行裁决。4.合同附则4.1附表1物业服务费用清单项目金额状态保洁服务费[金额]待支付/已支付/已结算保安服务费[金额]待支付/已支付/已结算绿化维护费[金额]待支付/已支付/已结算安全设备维护费[金额]待支付/已支付/已结算垃圾处理及清运费[金额]待支付/已支付/已结算电梯维护费[金额]待支付/已支付/已结算公共设施设备维护及检查费[金额]待支付/已支付/已结算停车场管理费[金额]待支付/已支付/已结算其他服务费[金额]待支付/已支付/已结算4.2附表2协议期限与条款执行统计表期限统计时间统计数据甲方与乙方沟通协调会议月/季度/半年/年开展次数、问题解决情况等物业服务工作进展和统计情况汇报月/季度/半年/年汇报次数、工作进展情况等物业设备设施维修、更新工作月/季度/半年/年维修、更新次数、工作质量等安全维护工作月/季度/半年/年完成情况、工作效果等用户反馈意见收集与改进工作月/季度/半年/年反馈意见数量、改进情况等5.其他条款本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。任何未尽事宜，甲乙双方应通过友好协商解决并追加协