新版本二手房购房合同范本汇总

第页共页新版本二手房购房合同范本汇总尊敬的用户，以下是新版本的二手房购房合同的范本，供您参考。请注意，这仅仅是一个范本，具体合同内容应根据具体情况进行修改。二手房购房合同甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售位于（房屋地址）的二手房事宜达成以下协议：第一条甲方确权，能够自由处置该房屋，并保证房屋的合法性和真实性。乙方已对该房屋的地理位置、面积、户型、房产证等相关情况进行了核实，并对其表示满意。第二条1.房屋交付甲方应当按照本合同的约定，于约定的时间将该房屋交付给乙方，并保证房屋的质量、功能等符合合同约定。乙方应当在房屋交付后及时验收，并向甲方提出书面意见，如甲方在合理期限内未对乙方的意见进行处理，即表示乙方已经接受该房屋。2.交付时间甲方应在本合同签订之日起____（天/月/周）内完成房屋交付手续，交付日期以双方对交房时间的确认为准。3.交付手续甲方将房屋的产权证、房屋所有权人证明、房屋购买合同等文件及相关证件交付给乙方，并配合乙方办理过户手续、物权登记等相关手续。第三条房屋价格及付款方式1.房屋总价为____万元（人民币），甲方与乙方都确认该价格。2.乙方应当在本合同签订之日起____（天/月/周）内，按照以下方式向甲方支付房屋款项：（1）支付定金：乙方应当支付定金____万元（人民币），该定金在本合同生效后的____（天/月/周）内支付。（2）首付款：乙方应当支付首付款总额为____万元（人民币），首付款将以（一次性/分期/其他方式）支付：1）分期付款：首付款总额的____%作为首期款，应在本合同生效后的____（天/月/周）内支付；2）其他支付方式：（3）贷款：1）乙方需要通过贷款的方式支付剩余房款的，应当在_____（天/月/周）内办理贷款手续，并将贷款的申请、审批、放款等情况及时告知甲方。2）贷款期限为_____年，利率为____%。（4）房款最后的支付时间为（具体日期）。第四条税费和其他费用1.过户费用和税费：过户费和应由谁承担的税费，乙方和甲方应在本合同中明确。2.房屋交付时应当处于良好状态。如交房时房屋存在损坏，由甲方负责修缮或者承担相关费用。乙方对房屋的装修、装饰及后续维修、保养等责任。第五条该房屋的权属已过户，乙方在接受该房屋时，应当自行办理房屋的物权登记、过户手续等相关手续，并承担相应的费用。第六条房屋质量和售后服务1.甲方保证该房屋的建筑和质量符合国家相关规定的标准，并保证乙方购买的房屋不存在权属纠纷等问题。2.甲方应提供相关的房屋质量保证书，并保证购房人在房屋质量保修期内享有维修和服务的权益。第七条违约责任1.乙方如果未按照本合同约定支付房屋款项，甲方可以要求解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.如果甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方可以要求解除本合同，并有权要求甲方退还已经支付的房屋款项及支付相应的违约金。3.其他违约责任，由双方协商解决。第八条合同的解除与解除的条件1.在下列情况下，任何一方有权提前解除合同：（1）双方协商一致；（2）根据法律法规的规定解除；（3）经过仲裁或审判后，判决或裁决解除合同；（4）法律法规规定的其他情况。2.在解除合同后，甲、乙方应按照合同约定办理相关的手续，包括退还已支付的房屋款项等。第九条争议的解决如果因本合同发生争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方可以向协议指定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲方和乙方各