二手房按揭购房合同范本

二手房按揭购房合同范本二手房按揭购房合同

合同编号：【编号】

出卖方（甲方）：【姓名/单位】

购买方（乙方）：【姓名/单位】

鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于【详细地址】的二手房，并且乙方不具备一次性支付全部购房款项的条件，甲方同意将该二手房按揭给予乙方，并达成如下条款：

第一条：二手房基本信息

二手房位于【详细地址】，房屋面积为【面积】平方米，由乙方在签订本合同时对该房屋的现状和条件已了解并同意。

第二条：购房款项

1.本次购房款项总额为【购房总价】元（大写：【金额大写】元），乙方可以一次性支付该金额给甲方，也可以选择按揭支付。

2.若乙方选择按揭支付，支付方式如下：

（1）首期付款：乙方需要在本合同签订后10个工作日内支付首期款【首期款额】元（大写：【首期款大写】元）给甲方。

（2）分期付款：乙方需要按照【分期付款方式】进行分期付款，具体付款日期和金额如下：

分期付款日期付款金额（元）备注

【分期付款日期1】【分期付款金额1】【分期付款备注1】

【分期付款日期2】【分期付款金额2】【分期付款备注2】

【分期付款日期3】【分期付款金额3】【分期付款备注3】

【分期付款日期4】【分期付款金额4】【分期付款备注4】

【分期付款日期5】【分期付款金额5】【分期付款备注5】

3.乙方在按揭期间，应按时足额支付每期款项，如有逾期，应支付逾期利息【逾期利息】%给甲方。

第三条：按揭贷款合作银行

甲方同意将乙方在购房款项中支付给甲方的部分贷款给予合作银行办理按揭手续。合作银行为【银行名称】，具体按揭手续办理费用由乙方承担。

第四条：按揭手续办理时间

乙方应在本合同签订之日起30个工作日内将所需的按揭手续材料提供给甲方，并协助甲方办理按揭贷款。

第五条：二手房过户手续

1.甲方保证二手房产权证已办理过户手续，并将在本合同生效之日起10个工作日内将产权证原件交付给乙方，乙方应在收到产权证原件后的10个工作日内办理房屋过户手续。

2.甲方在房屋过户手续办理期间，应提供所需的所有法定文件和协助乙方办理过户手续。

第六条：合同生效与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】年。

2.在有效期内，若双方协商一致解除本合同，应书面通知对方，并由双方以协商方式处理未完成的事项。

3.在有效期内，若一方违约，违约方应向对方支付违约金【违约金】元（大写：【违约金大写】元）。

4.在有效期内，若一方违反法律法规或其他政府规定，致使本合同无法履行，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担法律责任。

第七条：其他事项

1.双方同意在履行本合同过程中发生的纠纷，应以友好协商方式解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议具有与本合同相同的法律效力。

3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力，供双方保存查阅。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：日期：第八条：违约责任

1.若乙方未能按照本合同第二条约定的时间和金额支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期利息作为违约金，每逾期一天，违约金按照购房款项的日利率计算。

2.若乙方逾期支付的款项总额超过购房款项的20%，甲方有权解除本合同，同时乙方应在解除本合同后的5个工作日内将已支付的购房款项全额退还给乙方，且不再支付任何利息或违约金。

第九条：乙方权益保障

1.甲方保证其所售二手房的产权证明真实有效，不存在转让限制、纠纷或法律纠纷，确保完好无损。

2.乙方在按揭期间，享有该二手房的使用权和收益权，但不得将该房屋出租、转让或以其他方式进行处分，直至乙方全额支付购房款项。

3.在乙方支付全部购房款项后，甲方应及时将该二手房的产权过户手续办理完毕，保证乙方享有该房屋的产权。

第十条：争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，应提交至签订合同地有管辖权的人民法院解决。

第十一条：不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方不承担违约责任，但应立即通知对方，并尽力减少损失。

2.不可抗力指的是本合同签订后出现的，非双方当事人所能合理预见、避免或克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等情况。

第十二条：附则

1.双方确认，本合同的任何修改、补充或变更必须以书面形式经双方协商一致后生效，予以签署或盖章。

2.合同中所使用的单位为人民币，如涉及外币支付的，按照中国人民银行当日外汇中间价换算。

3.凡涉及本合同的通知、承诺等书面文件，应采用快递、挂号信、传真或邮件等方式发送至对方指定的地址或邮箱。

4.本合同自双方盖章或签字之日起生效，并与《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规相一致。

5.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有