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文档简介

宅基地及房屋买卖合同1.引言本合同由买方（甲方）与卖方（乙方）共同订立，双方自愿根据平等互利的原则，在履行法律法规规定的前提下，就宅基地及房屋买卖事宜达成如下协议。2.宅基地信息2.1宅基地位置宅基地位于（填写详细地质），土地面积为（填写面积），所有权属于乙方。2.2宅基地权属证书乙方应提供宅基地的合法所有权证书和其他必要的法律证明文件。3.房屋信息3.1房屋描述乙方作为原始房屋的拥有人，在宅基地上建造了一栋房屋（下文称为“房屋”），房屋的描述及建筑面积如下（填写详细描述及面积）。3.2房屋权属证书乙方应提供房屋的合法权属证书和其他必要的法律证明文件。3.3房屋质量保证乙方保证房屋按照相关法律法规和建设标准进行建造，房屋的结构、功能和设施符合相关部门的要求，不存在任何质量问题。4.买卖价格与付款方式4.1买卖价格买卖价格为人民币（填写金额），买方通过银行转账/支票/现金的方式支付给卖方。4.2付款方式及期限买方应在签署本合同后的（填写期限）内一次性支付全部买卖价格，付款方式为（填写详细方式）。4.3拖欠款项的责任若买方未能按时支付全部款项，则应按照约定支付违约金或利息，直至全部款项支付完毕。拖欠款项期间，买方不得对房屋进行任何未经卖方同意的改造或处置。5.产权过户5.1产权过户程序买方支付全部款项后，双方应共同前往相关部门办理产权过户手续。产权过户费用由买方承担。5.2产权过户后责任转移产权过户完成后，房屋及宅基地的所有权正式转移给买方，乙方不再享有任何权益和责任。6.其他事项6.1退还原房乙方确认在产权过户后将不再享有房屋的使用权，应将房屋内的财物移出，并保持房屋整洁。6.2合同解除一方未履行合同约定的义务，经提醒后仍不改正；一方违反法律法规，履行本合同违反合法原则的。7.法律适用与争议解决7.1适用法律本合同适用现行有效法律。7.2争议解决方式双方如对本合同的履行出现争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效与变更8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同内容。9.其他条款（根据实际情况增加其他条款）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：签名：________________日期：________

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