枔家期新人训结业考试附有答案

枔家2307期新人训结业考试[复制]您的姓名：[填空题]*_________________________________门店：[单选题]*○西路店○嘉园店○人力资源部○费家营店B组○格林二店○明珠家园店○万达店○万辉店○曦华源店○新房直销三店B组○阳光怡园店○租赁部○店名○费家营店A组○火星街店○培黎店○仁恒国际店○上西园店○新房直销三店D组○新房直销一店E组○中天健店新人在外出跑盘的过程中，怎样才算高效跑盘（）？[单选题]*A、提前准备好跑盘需要用到的东西，计划好出行路线，并带一些周边小区出租出售的房源钥匙，跑盘的同时多去空看有钥匙的房源，画出看过的房源图纸，以及去过的小区楼位分布图纸(正确答案)B、只要出门就没人看得见我在干嘛，我昨天看见不远处有家烧烤店看起来挺香的，还有一家牛大，我们必须把周边哪里有好吃的好玩的先找见C、城关区周边四通八达，走路又太累，要不我坐车去七里河转一圈，顺便去亲戚家玩D、什么都不用准备，直接去就行公司要求IM响应必须是多少秒之内（）？[单选题]*A、50秒B、20秒(正确答案)C、30秒D、80秒IM消息如果不能在20秒之内响应系统会怎么办（）？[单选题]*A、系统会把这个客户自动分配给其他经纪人(正确答案)B、没有任何影响，发现超时以后回复就行C、IM是我的专属私客，我想什么时候回复都行D、不用回复了为什么带看后需要及时跟客户要五星好评（）？[单选题]*A、客户回家以后绝对会给我五星好评的，我不需要开口B、无关紧要，可要可不要C、外网展示为好评经纪人，贝壳分快速提升(正确答案)D、不用要获取贝壳网曝光的条件（）？*A、房源量(正确答案)B、优质房源量(正确答案)C、房评量D、客源量房源质量指哪些（）？*A、房源真实(正确答案)B、房源实勘(正确答案)C、信息完备(正确答案)D、房评(正确答案)经纪人钻展入围的要求是哪些（）？*A、在职在岗(正确答案)B、系统没有被关黑(正确答案)C、A+后台的开关是打开状态(正确答案)D、带看比较多的人资源正循环从哪些方面做起（）？*A、角色做起（钥匙实勘房源录入）(正确答案)B、从带看做起（多发起线上约看，带看后及时写房评）(正确答案)C、房源新增D、社区开发客户张明在兰州市城关区东湖广场购买了一个商铺，该商铺可以用于餐饮，娱乐，健身等用途，那么该商铺最高的土地使用年限是70年[判断题]*A、对B、错(正确答案)经纪人小王带访的客户在兰州万达城购买了一套169㎡的房子，但是带访前经纪人小王误把报备时间当成审核时间，按照报备时间有效后30分钟带客户进入项目，导致客户提前15分钟进入项目成交，则该客户应该被判为甲方自访客户[判断题]*A、对(正确答案)B、错2022年12月19日经纪人A在合作楼盘附近转悠，在去往样板间的路上，看到落单的客户，开始搭讪并索要联系方式，被甲方投诉至平台，经纪人A是否违规（）？[单选题]*A、违规(正确答案)B、不违规你觉得以下哪种场景属于红线范围内切客（）？[单选题]*A、自渠人员在本开发商营销中心门口接待自访客户B、兼职人员在地铁口发项目传单，该地铁口距离项目900米，该项目红线范围1公里C、某贝联经纪人在开发商样板间附近意图获客(正确答案)D、某贝联经纪人在十字路口拓客，该十字路口距离项目5公里，该项目红线范围3公里以下哪些是公司的福利（）？*A、婚假(正确答案)B、年假(正确答案)C、旅游(正确答案)D、工龄工资(正确答案)员工小赵1月份期初积分为280积分，级别为A1。1月完成业绩100000元，无其他奖励或处罚积分，则小赵2月的级别为______？[填空题]*空1答案：B当期业绩积分公式正确的是？[单选题]*A、当期业绩积分＝当期实收*1%－基础分B、当期业绩积分＝当期业绩*1%－基础分(正确答案)C、当期业绩积分＝当期业绩*1%小赵入职5年，他的工龄工资是______？[填空题]*空1答案：C主动获客方式有哪些（）？*A、社区驻守(正确答案)B、电话开发(正确答案)C、微信推送(正确答案)D、自媒体(正确答案)被动获客方式有哪些（）？*A、贝壳找房(正确答案)B、店面接待(正确答案)C、转介绍(正确答案)D、微信推送社区驻守需要带什么（）？*A、展板(正确答案)B、房源单页(正确答案)C、名片(正确答案)D、鞋套(正确答案)E、优质房源钥匙(正确答案)微信推送方法有哪些（）？*A、对客源进行标签分类管理，针对需求不同、总价不同、居室不同推荐不同的房源(正确答案)B、推荐的房源卖点突出，最好带图片或者小视频，配上文字介绍，留好联系方式(正确答案)C、可以适当分享自己积极向上的生活片段，不要只发房源，拉进和客户的距离(正确答案)D、频率两天1条，防止被屏蔽约看前需提前选好带看项目，下列可以选的方式是（）？[单选题]*A、新房项目五证齐全，距离贝壳上架还有一周B、业主随时可以看房，房产证齐全(正确答案)C、二手房源有抵押经营贷，业主着急出手D、新房项目缺少预售证以下哪项不是在进行业主的回访与维护（）？[单选题]*A、反馈房源及时信息B、房产相关信息推送C、给客户打骚扰电话(正确答案)D、提供优质售房方案首次看房客户我们可以利用以下哪些方面去吸引客户（）？*A、房源的优势(正确答案)B、区域的优势(正确答案)C、自身的优势(正确答案)D、未来的趋势(正确答案)以下哪些不属于约看的八大注意事项（）？*A、结合需求，介绍房源B、认真倾听，理性分析(正确答案)C、约定地点，合理规划D、准时准点，不能早到(正确答案)常见的带看工具有（）？*A、鞋套(正确答案)B、带看资料夹(正确答案)C、卷尺(正确答案)D、背包(正确答案)E、名片(正确答案)新房报备指的是（）？*A、线上报备(正确答案)B、案场确认(正确答案)C、店里确认D、到访时间(正确答案)邀约业主过程中需要确认的房源要点有（）？*A、看房时间段(正确答案)B、业主报价(正确答案)C、付款方式(正确答案)D、签约证件(正确答案)钥匙房源带看必须要做的动作有（）？*A、进门前敲门(正确答案)B、直接开门C、带看前空看(正确答案)D、拿着钥匙直接去房地产开发企业拥有的“五证”分别是什么？*A、《建筑用地规划许可证》(正确答案)B、《建设工程规划许可证》(正确答案)C、《国有土地使用证》(正确答案)D、《建设工程开工证》(正确答案)E、《商品房销售（预售）许可证》(正确答案)“两书”分别是哪两书？*A、《商品房质量保证书》(正确答案)B、《商品房使用说明书》(正确答案)C、《商品房装修说明书》套内建筑面积公式正确的是？[单选题]*A、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(正确答案)B、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积C、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积居住用地最高出让年限年为年[单选题]*A、50年B、70年(正确答案)C、40D、60迟到三次处罚（）元；早退两次处罚（）元？[单选题]*A、30；20B、70；40(正确答案)C、70；20下列关于“红黄线”制度说法正确的是？[单选题]*A、与客户发生肢体冲突，殴打客户的属于黄线行为B、与同事发生肢体冲突，殴打同事的属于黄线行为C、未向公司报备私自为客户提供签约、过户服务的，或将公司业务转介至公司外成交的属于黄线行为D、一年以内（首次处罚日起）触犯黄线制度两次以上（含两次