房屋买卖合同如何写

第页共页房屋买卖合同如何写房屋买卖合同第一章总则第一条合同目的：卖方同意出售，买方同意购买合同所约定的房屋，并双方确认其所有权、用益权及其他权益状况。第二条合同内容：本合同包括合同主体、合同标的、合同价款、房屋交付、质量保证、投资保障、违约责任、争议解决等条款。第三条合同生效：本合同自双方签署之日起生效。第二章合同主体第四条卖方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码等相关信息；第五条买方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码等相关信息；第六条代理人：卖方或买方如有委托代理人，需提供委托代理人的相关信息及授权委托书。第三章合同标的第七条房屋基本情况：包括房屋所在位置、房屋面积、用途、权益类型（所有权、用益权等）、房屋状况等。第八条权属情况：包括房屋权属的合法性、不动产登记情况、房屋抵押或查封情况等。第九条公共设施及配套设施：房屋所在小区或楼盘的公共设施及配套设施，如绿化带、停车位、游泳池等。第十条产权争议：如有第三方对房屋的所有权主张异议，应在本合同中作出说明。第四章合同价款第十一条合同价款：包括房屋的购买价款、交付款及其他相关费用，如契税、过户费等。第十二条价款支付方式：买方应按照约定的方式及时间支付价款。第十三条房屋交付1.交付时间：房屋交付的具体时间，默认为签订合同之日起十五个工作日内完成。2.交付状况：房屋应处于良好状态，符合约定的质量标准。3.交付手续：房屋交付后，卖方应提供必要的交付手续，包括房屋的相关证明文件、房屋抵押和查封情况的解除等。第十四条质量保证1.内外墙：房屋内外墙的材质、施工质量等应符合国家相关标准，并提供相应的质量检测报告。2.电路照明：房屋内的电路照明设施应正常运行，无安全隐患。3.供暖空调：如有供暖和空调设备，应在交付时保证正常运行。4.水电管道：房屋内的水电管道应正常通畅，无渗漏、堵塞等问题。第十五条投资保障：卖方及买方各自应承担因购房交易而引起的各项税费、过户费、物业费等支出。第五章违约责任第十六条违约责任：如一方违约，默认为违约方需向守约方支付违约金，并承担其他因违约而产生的费用和损失。第十七条解除合同：在严重违约情况下，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第十八条争议解决：买卖双方在合同履行过程中发生争议，可通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六章其他事项第十九条合同附件：本合同附件包括有关房屋权属的相关证明文件、房屋检测报告、法律法规等。第二十条合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式补充合同。第二十一条合同解释：本合同解释权归双方所有。第二十二条合同履行地：本合同的履行地为合同签订地。第二十三条其他约定：双方在本合同中还可以约定其他事项。第七章合同终止第二十四条合同终止：合同终止的情形包括合同履行完毕、双方一致解除、法律规定的其他情况。第二十五条合同解除效力：合同解除后，双方恢复原有权益和责任。第二十六条合同效力：本合同对双方及其各自的继承人和受让人具有约束力。第八章合同争议的解决第二十七条法律适用：本合同的法律适用为中华人民共和国法律。第二十八条争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第二十九条合同份数：本合同一式两份，卖方及买方各执一份，具有同等效力。第三十条合同附则：本合同自签字盖章之日起生效。总结：以上是一个房屋买卖合同的总体框架，内容包括合同主体、合同标的、合同价款、房屋交付、质量保证、投资保障、违约责任、争议解决等方面。根据实际情况，还可