土建工程竣工验收总结

火车站地区定销商业房竣工总结一.工程概况火车站地区定销商业工程位于火车站北广场平川路平江医院西侧，主体结构地下二层，地上四层框架结构，地下二层总高度为8.5米，地上四层主楼建筑高度为16.5米。建筑面积为32201平方米。1、建筑结构设计概况结构概况本工程抗震设防裂度为6度，抗震设防类别为丙类，主体结构类型属框架结构，抗震等级四级。2、本工程地下共二层为框架剪力墙结构。基础为钢筋混凝土抗拔灌注桩，底板为500厚有梁式筏板基础，砼为商品抗渗混凝土，标号为C35，抗渗标号为P12，外墙400厚，内墙250厚，钢筋砼剪力墙，地上部分共四层框架结构，砼为C30商品砼。砌体为填充墙砌体，采用MU10.0小型混凝土多孔砖、M7.5水泥砂浆砌筑。3.建筑设计本工程根据功能划分，地下二层为人防工程，地下一层为商铺，地上部分A1～17轴一～四层为商铺。18～26轴一～三层为农贸市场。外墙保温采用35厚岩棉保温板，饰面材料为高级涂料。屋面保温采用125厚泡沫玻璃保温板，防水采用SBS高聚物改性沥青卷材。门窗采用断热粉末喷涂铝合金型材，低辐射镀膜中空玻璃，玻璃为6+12A+6遮阳型,地面采用XPS挤塑板，以上所用保温材料均经复检合格，并通过质量验收合格。二.工程施工情况本工程从2009年2月27日开工，2010年9月27日基础完成，并于2011年5月16通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于2011年9月25日主体结构封项，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位于2012年5月25主体工程共同验收，核定主体分部工程为合格，通过项目部全体职工的精心施工，工程于2013年9月15日进行初验，2013年于9月20日经业主、监理、设计、勘察、施工等单位顺利通过砌筑砂浆情况：砂浆的设计强度为M7.5，每一个检验批都进行了取样试块1层、2层、3层、四层各见证取样试块4组，砂浆强度达到设计要求，评定合格砂浆试块强度检测、强度评定：表3序号试块强度等级检测组数检测结果强度评定检测部位及说明1M7.516合格合格地下一、二层，地上一~四层2M7.51异常地下一层填充墙砌筑3M7.51合格合格地下一层填充墙砌筑惯入法检测钢筋连接检测情况：表4序号钢筋连接种类检测次数检测结果检测部位及说明1钢筋连接（套筒）17合格地上一~四层钢筋连接（套筒）1异常一层柱钢筋连接（套筒）3复检合格一层柱复检2化学植筋4合格地上一~四层3电渣压力焊7合格地上一~四层隐蔽工程记录序号隐蔽记录名称数量部位验收结果1钢筋66地上一~四层隐蔽合格2门窗预埋件10地上一~四层隐蔽合格3土方回填2地面隐蔽合格表5钢筋保护层实地检测：表6序号构件名称检测次数检测结果检测部位及说明1梁1符合设计要求地上一~四层2板1不合格三层局部3板1经按设计核定整改后，符合设计要求三层局部四）工程质量验收部分本工程质量体系建全了以项目经理为核心的质量保证体系，成员分别为项目工程师、质检员、施工员、各专业工长。坚持“三检制”，“自检、班组互检，质检员抽检”检查施工质量，做到日检查月总结，确保工程质量。坚持质量否决制，严把质量关，“质量”一票否决权，质量不合格绝不允许进入下道工序施工，杜绝一切质量隐患。严格按图施工，按验收规范验收，绝不允许降低质量标准，不合格部位及产品一经查出立即返工处理。坚持信息化管理，本工程在施工中坚持信息化管理，各种材料合格证，检测报告，隐蔽记录，验收资料等均采用计算机留存并随机调用，确保工程质量信息互通。坚持质量奖罚制在施工质量上奖罚分明，与经济挂钩，用经济手段加强施工质量。工程质量验收检验批：表7序号分部、分项工程名称验收批数量验收结果1地基基础分部土方开挖2合格2土方回填4合格3模板安装、拆除20合格4钢筋安装28合格5混凝土浇筑10合格6现浇结构6合格7砖墙体2合格8地下防水21合格9主体结构分部模板安装、拆除52合格10钢筋安装66合格11混凝土浇筑66合格12现浇结构19合格13混凝土小型空心砖块砌体11合格14填充墙砌体3合格15装饰分部水泥砂浆地面1合格16一般抹灰20合格17木防火门制作、安装6合格18铝合金门窗框预埋件安装、门窗安装16合格19门窗玻璃安装8合格20内、外墙涂料涂饰16合格21门窗套制作与安装4合格22栏杆和扶手制作安装2合格23屋面工程分部屋面找平层4合格24屋面保温层2合格25卷材防水层2合格26屋面细部水落口安装2合格观测点日期2011年7月1日2011年8月2日2011年9月4日2012年5月4日初次高程（m）高程（m)本次下沉（mm)高程（m)本次下沉累计下沉高程（m)本次下沉累计下沉高程（m)本次下沉累计下沉10.1320.13110.129230.127250.1252720.1580.15530.154140.152260.1502830.1120.11020.109130.106360.1051740.1650.16230.160250.158270.1571850.1550.15410.152230.151140.1492660.1470.14520.144130.142250.1402770.1620.16020.158240.156260.1542880.1560.15240.150260.148280.1471990.1590.15720.154350.151380.15019100.1660.16330.160360.158280.15719110.1180.11620.114240.112260.11028110.1180.11620.114240.112260.11028120.1450.14320.141240.138370.13718130.1580.15620.155130.153250.15127140.1660.16330.161250.159270.15818150.1750.17410.172230.170250.16827160.1770.17520.173240.171260.17017170.1560.15510.152340.150260.14828180.1480.14530.144140.142260.14028190.1250.12320.122130.120250.11827200.1650.16320.161240.158370.15629210.1470.14430.141250.140160.13917220.1380.13620.133350.131270.13018形象±0.000以下完成一层主体完成二层主体完成三层主体完成四层主体完成观测陈从亮陈从亮陈从亮陈从亮陈从亮工程沉降观测记录情况：表8五）装饰工程施工情况：在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织QC小组活动，进行全面质量管理，在整个建筑装饰效果上，我项目部通过与设计单位沟通，精心设计，精心施工，苛刻追求，力求营造精品工程，全力展现现代建筑美感，设计风格简约而装饰效果不简单。通过项目部两年来的艰苦努力，终于如期完成了工程的建设，并且基本达到了工程预期的质量目标。六）工程质量自评情况工程质量检测异常数据及处理表9序号样品名称使用部位检测报告编号检测报告日期检测报告结果处理方法复检或实检测报告编号结果1砂浆地下一层E037104511500742011-01-19异常复检2砂浆地下一层2012-05-18合格惯入法E037206112000103钢筋机械连接一层柱E037102311501932011-05-31单向抗拉强度不合格复检E037102350206E037102350207E037102350208合格4钢筋保护层EQ\o\ac(○,19)~EQ\o\ac(○,26)轴三层E037204112000152012.02.24板类构件局部不合格核定在局部增加钢筋网片整改完成1、质量控制资料核查：经核查图纸会审、变更洽谈记录齐全；原材料进场合格证及复检报告合格齐全；隐蔽工程、施工记录、分项工程质量验收及给排水、建筑电气、通风部分资料均合格齐全。安全和功能检验及主要功能抽查记录：经核查和抽查建筑标高、沉降观测、外门窗四型检测、室内环境检测、给排水、电气、通风均符合要求。2、工程观感质量检查评分：工程观感检查记录，经检查各单位工程质量综合配件为好。3.总体工程分别为TJ地基与基础分部工程、TJ主体分部工程、TJ装饰分部工程、TJ屋面分部工程；DQ分别DQ动力、DQ照明、DQ接地；SN给排水工程分别SN给水、SN排水；KT通风；JN节能；XF消防各分部、分项工程均验收合格。七）总体工程质量评定情况：表10分部分部工程名称分项工程项数分部评定等级备注土建工程分部地基与基础工程4合格主体工程2合格装饰工程5合格屋面工程2合格电气工程分部动力工程合格照明工程合格接地工程合格给排水工给水工程合格排水工程合格通风通风工程合格节能工程墙体保温合格门窗保温合格屋面保温合格地面保温合格照明与配电合格消防工程消火栓合格喷淋合格自动报警合格4、铝合金门窗经过监理见证取样。由苏州中正检测有限公司检测，抗风压性能，气密性能、水密性能等四性均符合国家检测标准合格要求。5、外墙粘结强度经监理现场见证，由苏州中正检测有限公司检测，外墙砖粘结强度均达到1.0MPa以上，远大于国家标准0.4MPa的要求，