经济特区房地产转让合同书

第页共页经济特区房地产转让合同书合同编号：XXXXX甲方（出让方）：名称：________________________法定代表人：_________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受让方）：姓名/单位名称：_________________法定代表人：__________________地址：________________________联系电话：_____________________鉴于：甲方系特区内拥有合法所有权的房地产产权人；乙方有意购买甲方旗下房地产产权所有权；双方依法独立意思进行协商，本着平等、自愿、公平诚信的原则达成如下协议，以确保协议的合法、有效。第一条转让房地产基本情况房地产名称：___________________房地产地址：___________________房地产坐落：___________________房地产面积：___________________建筑结构：_____________________土地使用权期限：_______________产权证号：____________________具体描述：_____________________第二条房地产转让条件1.甲方保证其作为特区内房地产产权的合法所有人，有权处置所述房地产，并保证所转让的房地产不存在任何未解决的纠纷、抵押、查封、质押或其他限制性权利。2.乙方同意按照约定以合理期限和方式支付购买房地产的全部款项。3.双方同意保密本次交易的相关信息。第三条权利义务1.甲方的权利和义务：（1）转让房地产产权，并将房地产的产权证书移交给乙方；（2）确保房地产权属真实合法并负责任何与房地产转让相关的法律责任；（3）提供房地产的有关信息，如相关文件、证件等；（4）协助乙方办理过户手续；（5）在约定期限内提供乙方需要的相关文件。2.乙方的权利和义务：（1）按照约定支付购买房地产的全部费用；（2）接受甲方提供的房地产产权，并负责办理过户手续；（3）对房地产的使用按照相关法律法规规定的范围使用；（4）尊重特区的相关规定，在规定的时间内和方式内办理相关手续。第四条房地产转让价款及支付方式1.本次房地产转让的总价款为：_____________（大写：________________）。2.乙方应在签署本合同之日起_________个工作日内，将价款的____%即____________元支付给甲方作为首期款，剩余部分应于_______年______月______日前支付完毕。第五条违约责任1.甲方或乙方如逾期履行本合同约定的义务，应向对方支付每日合同价格的____%作为违约金。2.甲方或乙方如存在欺诈行为或故意隐瞒房地产缺陷的情况，将承担相应法律责任。第六条法律适用和争议解决1.双方应本着平等、合法、公平、信用的原则履行本合同。2.对于本合同的解释、履行和纠纷的解决，适用法律为所属特区法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交所属特区人民法院诉讼解决。第七条合同的生效和解除1.本合同自双方签字后生效，并对双方具有法律约束力。2.双方一致同意，本合同解除的情形包括：合同期满、双方协商解除、法律规定的其他情形。3.甲方或乙方解除本合同的，应提前给对方书面通知_______个月。第八条附则1.本合同正本共___份，甲、乙双方各持___份，合同附件作为本合同的不可分割的组成部分与本合同具有同等法律效力。2.本合同的传输、转让或让与应符合所属特区相关法律法规的规定。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（出让方）：