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文档简介

正规商品房交易协议完整示例第一章总则第一条目的与基本原则本协议是为了规范商品房交易行为，保护交易双方的合法权益，促进商品房市场的健康发展而制定。第二条定义1.商品房：指符合国家相关法律法规规定，取得相应产权证书并具备合法交易条件的建筑物或住宅用地。2.买方：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。3.卖方：指出售商品房的自然人、法人或其他组织。4.中介机构：指依法经营商品房交易活动的中介服务机构。第三条交易原则1.自愿原则：买卖双方基于自愿原则进行商品房交易，不存在强迫或欺诈等非自愿行为。2.公平原则：买卖双方在交易过程中应平等交流，公平对待，不得利用信息不对称等不正当手段获取利益。第二章商品房交易流程第四条交易流程1.买方选择合适的商品房，并与卖方或中介机构进行联系。2.买方与卖方或中介机构进行初步协商，明确交易意向和条件。3.买方提供购房资金证明、身份证明等必要材料给卖方。4.卖方提供商品房产权证书、相关手续等必要材料给买方。5.双方签订正式的商品房交易协议，并办理相关过户手续。6.买方支付房款，并办理相关税费和产权变更手续。7.商品房交易完成，买方正式取得商品房的所有权。第三章权利和义务第五条买方权利和义务1.买方有权了解商品房的基本情况，并对房屋质量、产权状况等进行合理的调查。2.买方有权要求卖方或中介机构提供真实、准确的房屋信息和相关证明文件。3.买方应按时支付房款，并承担相应的税费和手续费用。第六条卖方权利和义务1.卖方有权要求买方提供购房资金证明、身份证明等必要材料。2.卖方应提供真实、准确的商品房产权证书和相关手续。3.卖方应按照约定交付商品房，并保证商品房的合法权益。第四章违约与争议解决第七条违约责任1.买方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。2.卖方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还买方已支付的房款、支付相应的违约金等。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章附则第九条本协议自签订之日起生效，并对双方具有约束力。第十条本协议的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条本协议未尽事宜由双方另行协商解决。附件：商品房交易协议示范表格以上为《正规商品房交易协议完整示例》的内容，用于规范商品房交易行为，保护交易双方的合法权益，促进商品房市场

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