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文档简介

住建委租房合同1.背景介绍随着城市化的进程加速，越来越多的人选择在城市租房居住。在租房的过程中，租房合同是必不可少的一部分。住房和城乡建设部（以下简称住建委）发布了《城市住房租赁管理条例》明确规定了禁止各种违法违规行为。租赁双方任何一方不遵守规定都违法。2.合同内容要求2.1合同签订及内容根据《城市住房租赁管理条例》，租房合同必须包含以下内容：租赁双方的姓名、住所、证件号码、联系方式、租赁房屋的地址和房屋的基本情况、租赁时间、租金、押金及其用途、租赁期满如何处理、租赁期间维修、改建及日常维护的责任、租赁期间房屋损坏处理、租户搬离房屋和归还钥匙的时间、解除合同的条件和方式、对租赁保障的约定、各方出资分别支付的租赁物品清单和有关费用、租赁合同变更和续订的条件和方式。2.2签订合同时间和地点租房合同的签订应在当事人自愿的情况下，在各自的合法利益基础上，公平协商，合法合理的达成租赁协议，并按照《城市住房租赁管理条例》的规定签订合同。合同的签订可以在双方都认可的场所进行，如房屋中介、公证处、物业管理部门等。签订时应当注意将合同的书写完整及清晰，并当着对方面签名确认。3.注意事项3.1租赁房屋状态在签订租房合同之前，需仔细查看房屋的基本情况，包括房屋的面积，周边交通及设施，如是否有学校或者商场、医院等设施；查看空气质量、房子的通风、采光情况；要注意看看配套设施是否配备齐全，如供暖、空调、煤气、上网等设施。若是你发现房子存在明显的安全隐患，需要及时向租赁双方当局反馈，不要盲目将自己置于不安全的环境之中。3.2租金和押金租金和押金是租房合同中必不可少的重要条款之一。要仔细询问租房的收费标准和押金退还的条件及时间，通常中介公司会收取一个月的租金作为中介费，押金一般是房租的二到三倍，但各地的标准略有不同。在租金和押金方面，需要谨慎，不要因为便宜而忽视自己的合法权益。3.3房屋维护和损坏问题在租赁过程中，该居住的房屋一定要妥善保管，不要随意损坏屋内的设施和家具，以免出现不必要的麻烦。若是不慎损坏物品，可以通过双方协商的方式进行赔偿。同时，需要仔细查看租房合同中关于房子维护的约定，其中应有明确的委托维修和承担维修费用的规定，以免后期出现不必要的纠纷。4.总结在选择租房居住的时候，租房合同是不可缺少的，租房双方应根据《城市住房租赁管理条例》的规定签订合同。在签订合同之前，要仔细查看房屋的基本情况以及租金和押金的问题，同时在

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