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文档简介

天津市商品房买卖合同一、甲方和乙方本合同由以下甲、乙双方签订：甲方：【买方姓名/单位名称】（以下简称“甲方”）地址：【地址】身份证号码（单位注册号码）：【编号】联系电话：【电话】乙方：【卖方姓名/单位名称】（以下简称“乙方”）地址：【地址】身份证号码（单位注册号码）：【编号】联系电话：【电话】双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经协商一致，就《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，以及天津市商品房销售政策等相关规定达成如下买卖合同（以下简称“本合同”）：二、商品房基本情况房屋坐落地点：【房屋坐落地点】房屋在建筑面积：【总建筑面积】房屋交付标准：房屋按设计图纸及样板房标准交付，标准详见《商品房交付标准》。房屋交付时间：【年】年【月】日前，具体以乙方通知为准。三、房屋交付条件乙方按照国家和地方相关规定，取得房屋所有权证书后，将房屋及配套设施设备交付甲方使用。甲方应按照合同约定的时间到乙方指定地点验收房屋，如甲方未及时到场验收的，视为已经验收合格。如甲方在房屋交付后，发现乙方未按照约定装修、交付房屋或配套设施设备不符合合同约定的标准，甲方可拒绝交付或要求乙方改正。如甲方继续履行合同，视为已经接受房屋交付。四、交易价格、付款方式和付款期限1.本房屋买卖总价为：【总价】元。2.甲方自签订本合同之日起【付款期限】个自然日内，应向乙方支付房款【首付款/全款】元。3.按照国家相关规定，合同价格中含有的增值税已经包含在内，甲方不需要单独再缴纳。五、商品房权属和过户手续房屋所有权证书登记在乙方名下，乙方应按照规定，办理过户手续并将房屋所有权证书办理登记且在交付验收当场交付甲方。为保证甲方资金安全及权益，甲方需在付款完成后5个工作日内，在天津市房地产管理局购房登记中心完成房屋转移登记手续。六、违约责任乙方未按合同约定装修或配套设施不符合合同约定的，甲方有权拒绝收房，或者甲方已经收房，乙方应按相应比例减免房款。甲方未按照约定时间或金额向乙方付款，应按照约定支付违约金。甲方未按照约定时间到场验收房屋，视为已经验收合格。甲方未按照甲乙双方约定支付尾款，乙方有权行使解除合同权利，甲方应退还乙方首付款其余部分。七、争议和解决方式本合同争议由双方友好协商解决，若无法协商解决，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。双方确认并认可中华人民共和国相关法律法规的适用和管辖，双方都同意将成交地法院作为争议解决的专属管辖法院。八、附则本合同正本两份，甲、乙双方各执一份。本合同的效力包括附件，附件与本合同正本具有相同法律效力。本合同未约定事宜或由于特殊情况需对条款作出修改的，双方应签订补充合同；无补充合同签订时，以本合同约定

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