佛山二手房购房协议书范本（二篇）

第页共页佛山二手房购房协议书范本协议双方：出售方：（以下简称“出售方”）受让方：（以下简称“受让方”）鉴于出售方拥有佛山市某小区某幢某户的房产，出售意向明确；受让方有购买该房产的意向，甲、乙双方达成以下协议：一、出售房产的基本情况1.1房产坐落于佛山市某小区某幢某户，具体地址为（详见附录一）。1.2房产为商品房/经适房/房改房/公房（请勾选其中一个）。1.3房屋登记面积为（详见附录二），其中套内使用面积为（详见附录二）。二、房产的交易价格2.1本次交易双方就该房产的总价达成一致，交易价格为人民币（详见附录三）。2.2交易价格的支付方式为：受让方一次性支付全款。三、房屋权属及相关手续3.1出售方确保该房产的房屋产权合法、完整，并无其他纠纷和权属争议。3.2出售方应将该房产的相关房屋产权证原件交付给受让方，同时配合受让方进行过户手续，确保房产的合法过户及登记。四、有关权益的承诺4.1出售方承诺所出售的该房产未进行过任何出租、抵押、赠与、质押等行为，不存在其他第三方对该房产享有权益的情况。4.2出售方保证该房产的建筑结构、设施设备、电力供应等各项硬件设施正常完好，并且保证房产没有严重的损坏、漏水、安全隐患等问题。4.3受让方在购房后有权进行装修、改建等工程，但需确保装修、改建行为不损害该房产的结构和其他共有部分，也不损害该小区的整体环境和公共设施。五、过户手续及费用5.1过户手续的办理费用由受让方负责。5.2过户办理期限为（详见附录四），受让方需在此期限内办理相关手续。六、违约责任6.1若双方中的任何一方违反本协议的约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并由违约方承担相应的赔偿责任。6.2在未经对方同意的情况下，任何一方不得擅自解除本协议，如有解除需求，需提前30天书面通知对方。七、争议解决7.1若在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交佛山市某法院诉讼解决。八、其他约定事项8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有合同效力。8.2本协议未尽事宜，由双方协商解决，并在书面补充协议中明确约定。9、附录清单：附录一：房产详细地址附录二：房产登记面积及套内使用面积附录三：交易价格附录四：过户办理期限（以下为出售方和受让方签字盖章处）出售方（签字/盖章）：__________________受让方（签字/盖章）：__________________日期：年月日佛山二手房购房协议书范本（二）协议书编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX签订日期：XXXX年XX月XX日甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/法人代码：联系电话：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方名下位于佛山市的二手房，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋结构：4.房屋权属证书编号：5.房屋使用权性质：第二条房屋交付及交付标准1.甲方应在本协议签订后三个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋应保证交付时为清洁、整洁状态，符合住房安全和卫生标准。第三条交易价格及支付方式1.乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：（1）首付款：（2）贷款金额：（3）贷款期限：2.乙方应在本协议签订后三个工作日内，向甲方支付首付款，并办理贷款手续。3.乙方应按照贷款合同的约定，按期支付贷款本息。第四条过户手续1.乙方应在本协议签订后三个工作日内，与甲方一同到房屋所在地住房管理部门办理房屋过户手续。2.过户费用、税费由乙方承担。第五条房屋权属及产权保证1.甲方保证房屋系其合法所有，并保证房屋不存在其他抵押、查封、纠纷等状况。2.如因甲方原因无法过户或发生权属纠纷，甲方应负责退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。第六条房屋维修责任1.房屋交付之日起，乙方享有房屋内外的所有权利，并承担相关维修责任。2.如房屋出现屋顶漏水、墙体开裂等质量问题，乙方有权要求甲方负责修缮或赔偿。第七条违约责任1.若甲方违约导致交易无法完成，甲方应向乙方支付相当于本协议交易总价款10%的违约金。2.若乙方违约导致交易无法完成，乙方应向甲方支付相当于本协议交易总价款10%的违约金。第八条争议解决本协议的履行、解释以及发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本协