宁波市商品交易市场摊（店）租赁合同（参考文本）

宁波市商品交易市场摊（店）租赁合同（参考文本）宁波市商品交易市场摊（店）租赁合同第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：宁波市XXX商品交易市场管理委员会（以下简称“甲方”）。1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称、法定代表人、联系方式等个人信息）第二条合同目的为了规范甲乙双方在宁波市XXX商品交易市场的租赁行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。第二章租赁标的及租赁期限第三条租赁标的3.1甲方将位于宁波市XXX商品交易市场的摊位（以下简称“租赁标的”）租赁给乙方。3.2租赁标的具体位置、面积、编号等详见附件。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格及租赁条件。第三章租金及支付方式第五条租金5.1租赁标的的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2乙方应按照甲方规定的租金支付方式按时支付租金。第六条租金支付方式6.1乙方每月__日前向甲方支付当月租金。6.2乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。第四章租赁用途及经营管理第七条租赁用途乙方须按照甲方提供的租赁标的使用性质使用租赁标的，不得擅自改变用途。第八条经营管理8.1乙方应按照甲方的经营管理规定进行经营活动。8.2乙方不得在租赁标的外部进行任何形式的广告宣传活动。第五章合同的变更、解除和终止第九条合同的变更甲乙双方同意，合同的变更须书面签订补充协议，经双方盖章生效。第十条合同的解除10.1在租赁期限内，甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁标的，并支付相应的违约金。10.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第十一条合同的终止11.1本合同租赁期限届满，自动终止。11.2甲乙双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方。第六章违约责任第十二条违约责任12.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。第七章争议解决第十三条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同附件15.1本合同附件包括租赁标的具体位置、面积、编号等详细信息。15.2附件与本合同具有同等法律效力。第十六条信息披露甲乙双方应向对方提供真实、准确、完整的个人信息和经营状况。第十七条合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日以上为宁波市商品交易市场摊（店）租赁合同的参考文本，具体内容请根据实际情况进行调整。请注意，本合同仅供参考，不代表法律意见。在签订合同时，请第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：宁波市XXX商品交易市场管理委员会（以下简称“甲方”）。1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称、法定代表人、联系方式等个人信息）1.3第三方监管方（以下简称“监管方”）：宁波市商业联合会。第二条合同目的为规范甲乙双方在宁波市XXX商品交易市场的租赁行为，保障甲方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。引入第三方监管方，旨在加强合同的履行监督，维护市场秩序。第二章租赁标的及租赁期限第三条租赁标的3.1甲方将位于宁波市XXX商品交易市场的摊位（以下简称“租赁标的”）租赁给乙方。3.2租赁标的具体位置、面积、编号等详见附件。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格及租赁条件。第三章租金及支付方式第五条租金5.1租赁标的的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2乙方应按照甲方规定的租金支付方式按时支付租金。第六条租金支付方式6.1乙方每月__日前向甲方支付当月租金。6.2乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。第四章第三方监管方的责权利第七条监管方的责任7.1监管方负责对乙方租赁期间的行为进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。7.2监管方应协助甲方对乙方的经营活动进行指导和协助，确保市场秩序的正常运行。第八条监管方的权利8.1监管方有权对乙方的经营活动进行现场检查，并要求乙方提供相关经营资料。8.2监管方有权对乙方的不当行为进行制止，并要求乙方改正。第九条监管方的利益9.1监管方应有权从乙方的租金中按比例提取管理费用。9.2监管方有权从乙方的经营收益中获得一定比例的收益分成。第五章乙方的违约及限制条款第十条乙方的违约行为10.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。10.2乙方擅自改变租赁标的使用性质，甲方有权解除本合同。第十一条乙方的限制条款11.1乙方不得在租赁标的外部进行任何形式的广告宣传活动。11.2乙方不得将租赁标的转租给第三方。第六章甲方的主导权益第十二条甲方的优先权12.1甲方在租赁期限内享有优先购买权，如有第三方对租赁标的提出购买意向，甲方有权优先购买。12.2甲方在租赁期限内享有优先续租权，如有第三方对租赁标的提出租赁意向，甲方有权优先续租。第十三条甲方的权益保障13.1甲方有权根据市场情况调整租赁价格及租赁条件。13.2甲方有权对租赁标的进行维修、保养和改造。第七章争议解决第十四条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章第三方介入的意义和目的引入第三方监管方，旨在加强合同的履行监督，维护市场秩序，保护甲方的合法权益。监管方的介入能够提高合同的执行力和公正性，确保乙方的合规经营，为甲方创造一个更加稳定和有序的租赁环境。第九章甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位，其目的和意义在于确保甲方的合法权益得到最大化的保护和实现。通过本合同，甲方能够确保乙方按照约定的条件和期限支付租金，维护租赁标的的合法权益，同时通过第三方监管方的介入，甲方能够更好地监督乙方的经营行为，确保市场秩序的稳定。甲方还能够根据市场情况调整租赁价格和条件，以适应市场变化，维护甲方的经济利益。甲方为主导的目的和意义在于通过合同的约定和第三方监管方的介入，确保甲方的合法权益得到最大化的保护和实现，同时维护市场的稳定和秩序。本合同的签订，标志着甲乙双方在宁波市XXX商品交易市场的租赁关系正式建立。通过第三方监管方的介入，甲方能够更好地保护自身的合法权益，确保租赁关系的稳定和和谐。希望甲乙双方严格遵守合同的约定，共同维护市场的秩序，实现互利共赢。甲方（盖章）：____