2024年房屋租赁承包合同范本VIP

2024年房屋租赁承包合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.4房屋用途：乙方仅将该房屋用于，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。七、合同的变更和解除7.1合同一经签订，双方应严格履行。如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上为2024年房屋租赁承包合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：9.3租赁用途限制：乙方必须将租赁的办公室用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。10.1公司注册地：乙方应在租赁期内，将公司注册地登记为租赁的办公室地址。10.2商务活动：乙方不得在租赁办公室内进行非法商务活动，如违反，需承担全部法律责任。家庭长期租赁条款增加：7.4维修责任：甲方应在租赁期内负责定期检查和维护房屋及附属设施，确保安全。9.4家庭隐私：甲方不得干涉乙方的家庭隐私，不得随意进入租赁房屋。10.3孩子教育：如乙方有孩子，甲方应提供附近学校的相关信息，并协助乙方了解入学政策。学生宿舍租赁条款增加：9.5宿舍规定：乙方需遵守学校宿舍的管理规定，不得违反学生宿舍的相关规定。10.4学习环境：甲方应保证宿舍附近有合适的学习环境，如图书馆、自习室等。10.5学校联系方式：甲方应提供学校的联系方式，以便乙方在有需要时能够及时联系学校。零售店铺租赁条款增加：5.4商业许可：乙方在租赁期间开展商业活动，需向甲方提供相关商业许可证明。7.5营业时间：乙方应遵守当地商业区的营业时间规定，不得超出规定时间营业。9.6商业活动限制：乙方不得在租赁店铺内进行任何非法商业活动，如违反，需承担全部法律责任。工业厂房租赁条款增加：5.5工厂安全：乙方应遵守工厂的安全操作规程，确保生产过程中的安全。7.6保险责任：乙方应购买相应的工厂保险，包括但不限于火灾、意外伤害等保险。9.7环境保护：乙方在租赁期间应遵守国家环保法规，不得进行任何污染环境的生产活动。附件列表及要求房屋所有权证明：须为原件或经官方认证的复印件。租赁双方身份证明：身份证、护照或其他有效身份证明文件。房屋现状照片：高清照片，展示房屋内外部状况。维修记录：如有，应附上房屋过去维修的记录和发票。周边环境资料：学校、医院、交通等配套设施介绍。实际操作问题及注意事项问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如延迟超过约定期限，可按合同约定收取滞纳金。问题：甲方未能按时进行房屋维修。解决办法：甲方应及时履行维修责任，如延迟维修，应承担相应责任。问题：房屋损坏导致乙方损失。解决办法：甲方应在损坏发生后的合理时间内进行修复，如因延迟修复导致乙方损失，甲方应予以赔偿。问题：合同解除或终止，甲方未能退还押金。解决办法：甲方应在确认房屋及设施无损坏或乙方赔偿后，无息退还押金。问题：合同争议解决。解决办法：尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）短期旅游租赁条款增加：5.6旅游许可：乙方应确保其旅游活动符合当地旅游管理部门的规定和要求。7.7临时退出协议：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应与甲方协商一致，并按照协议约定支付相关费用。9.8旅游旺季特别条款：在旅游旺季，甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。Airbnb类型短租条款增加：5.7短租平台规定：乙方应遵守所使用短租平台的所有规定，包括但不限于预订政策、取消政策等。7.8清洁与维护：乙方应在租赁结束后，按照平台要求保持房屋的清洁和基本维护。9.9客户评价：乙方应积极响应用户评价，如有问题，应及时与甲方沟通解决。分时度假租赁条款增加：5.8分时度假安排：乙方应按照甲方提供的分时度假计划使用房屋，并遵守相关时间安排。7.9度假权益转让：乙方如需转让度假权益，应提前通知甲方，并按照甲方规定办理转让手续。9.10度假服务：甲方应提供必要的度假服务支持，包括但不限于旅游咨询、活动安排等。公寓式酒店租赁条款增加：5.9酒店服务条款：乙方应享受甲方提供的酒店式服务，包括但不限于客房服务、健身房等公共设施使用。7.10损坏赔偿：乙方如有损坏酒店设施，应按照甲方提供的收费标准进行赔偿。9.11酒店规则：乙方应遵守酒店的各项规则，包括但不限于quiethours、宠物政策等。农业用地租赁条款增加：5.10农业用途：乙方应将租赁的土地用于农业目的，不得用于其他非农业活动。7.11农业指导和监督：甲方有权对乙方的农业活动进行指导和监督，确保符合农业法规和环保要求。9.12农产品销售：乙方如需销售农产品，应确保符合国家食品安全标准和regulations。附件列表及要求（续）房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。分时度假计划表：详细说明分时度假的时间安排和使用权转让规则。农业用地使用规划：包括作物种植计划、养殖计划等，以及符合农业法规的证明文件。实际操作问题及注意事项（续）问题：乙方在Airbnb平台上的行为导致甲方账户被封禁。解决办法：甲方应与乙方明确平台规定，并要求乙方遵守，以避免类似情况发生。问