餐饮一条街租赁协议

餐饮一条街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺结构及设施：____________________________________________。1.3商铺使用权范围：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合部分，甲方应负责整改。5.2甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害甲方权益。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定商铺的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺结构及设施详细清单4.商铺平面图5.租金支付证明6.押金支付证明7.商铺交接确认书8.商铺交还确认书9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定商铺：甲方未能在租赁期内提供符合合同约定的商铺，或提供的商铺存在重大瑕疵影响乙方正常经营。2.甲方擅自提高租金：甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自提高租金。3.乙方未按约定支付租金：乙方在合同约定的期限内，未能按时支付租金。4.乙方擅自改变商铺结构和用途：乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺的结构和用途。5.乙方未按约定将商铺及附属设施交还给甲方：乙方在租赁期满或合同提前解除后，未能按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺，并按照合同约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的商铺使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定，支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定：乙方在签订合同前应认真审查商铺实际情况，如发现不符合约定，可拒绝签订合同或与甲方协商解决。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定时间支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商解决。3.商铺设施损坏维修：乙方在租赁期间如遇商铺设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。4.商铺交还问题：乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。5.合同变更或解