住宅租赁支持书

住宅租赁支持书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁住宅及租赁期限1.2乙方同意租赁上述住宅，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供住宅钥匙，并确保住宅的安全、整洁和正常使用。第三条维修及保养3.1在租赁期限内，住宅的正常维修和保养由甲方负责。甲方应确保住宅及附属设施的安全、整洁和正常使用。3.2因乙方使用不当导致的住宅及附属设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。第四条押金4.1乙方应在签订本支持书的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本支持书约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，如甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照本支持书约定承担相应的违约责任。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本支持书约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致的违约，应承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本支持书未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本支持书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：住宅租赁合同及其附属设施清单2.附件二：租金支付证明3.附件三：押金收据4.附件四：住宅及附属设施损坏维修记录5.附件五：提前解除合同通知二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供住宅或附属设施未按时收取租金提前解除合同2.乙方违约行为：未按时支付租金未按照约定使用住宅或附属设施，导致损坏提前解除合同3.违约行为认定：依据本支持书约定及国家相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指住宅的合法所有权人，有权将住宅出租给承租方使用2.承租方：指租赁住宅并支付租金的一方3.租金：承租方为使用住宅而支付给出租方的费用4.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅及附属设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修保养；若因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修保养及相关费用2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对付款记录，如发现问题，及时沟通解决；如乙方迟延支付租金，甲方有权依法追讨3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致，签订解除合同协议；按照本支持书约定承担相应的违约责任4.问题：争议解决解决办法：尝试友好协商