创业园区租赁与转让合同

创业园区租赁与转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁范围与面积1.1本合同租赁范围包括园区内的建筑物、场地及附属设施。1.2乙方租赁的园区面积为____平方米，具体位置与界限以甲方提供的图纸为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条转让事宜4.1在租赁期限内，乙方如需将租赁的园区部分或全部面积转让给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。4.2转让费用为转让面积乘以每平方米每月租金的______%，转让费用支付方式与租金支付方式相同。4.3乙方应在转让后继续履行本合同约定的义务，并承担因转让引起的法律责任。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期间内对租赁范围的合法权益；（2）负责园区内的基础设施维修与保养，保证园区内的安全；（3）协助乙方办理相关证照及审批手续；（4）在本合同约定的范围内，不得干涉乙方的经营活动。5.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定的租赁范围与面积进行使用，不得擅自改变园区的结构与用途；（2）按时支付租金与转让费用；（3）遵守国家法律法规及园区的管理规定，维护园区内的公共秩序；（4）承担租赁期间内的水电费、物业管理费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方不能正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.园区出租与转让权利证明文件2.园区平面图及具体租赁界限3.乙方经营范围与用途说明4.租赁期限内相关费用明细表5.转让费用支付明细表6.租赁物现状评估报告7.乙方营业执照及法定代表人的身份证明8.甲方授权代表身份证明9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金或转让费用。4.乙方擅自改变园区结构与用途。5.乙方未遵守国家法律法规及园区管理规定。6.甲方未按约定履行维修与保养义务。7.甲方未协助乙方办理相关证照及审批手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租与转让的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始与终止日期。4.租金：指承租方按照租赁面积与租金标准支付给出租方的费用。5.转让费用：指承租方将租赁的园区部分或全部面积转让给第三方时支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金或转让费用时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区基础设施维修与保养问题：甲方应及时履行维修与保养义务，确保园区内的设施正常运行。如甲方未能及时修复问题，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。2.相关证照与审批手续办理问题：甲方应积极协助乙方办理相关证照与审批手续。如甲方未能履行协助义务，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金。如甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.租赁物转让问题：乙方如需将租赁的园区部分或全部面积转让给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意擅自转让，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.创业园区所有者出租园区给承租方。