星巴克跨界租赁合约

星巴克跨界租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：星巴克中国管理有限公司地址：中国市区路号联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：中国市区路号联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为一家在中国具有广泛影响力的咖啡连锁品牌企业，乙方为一家具有跨界合作需求的独立企业，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方租赁甲方位于中国市区路号的星巴克门店事宜，达成如下协议：一、租赁门店及期限1.乙方租赁甲方的星巴克门店位于中国市区路号，门店面积为__________平方米。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围1.乙方租赁甲方的星巴克门店用于开展__________业务。2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在租赁期间，不得改变门店原有结构和外观，不得损害甲方品牌形象。四、甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁门店，确保门店设施完好，满足乙方经营需求。2.甲方应提供乙方所需的相关培训和支持，协助乙方顺利开展业务。3.甲方有权对乙方进行业务监督和指导，确保乙方遵守租赁合同约定。4.甲方在租赁期间不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何额外费用。五、乙方权利和义务1.乙方应按照租赁合同约定支付租金，并履行相关义务。2.乙方在租赁期间应保证门店的正常运营，不得擅自关闭门店。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应责任。六、合同的变更和解除1.任何一方如需要变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁门店，并支付因此产生的相关费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁门店平面图4.租金支付证明文件5.乙方经营范围证明文件6.甲方设施设备清单7.双方签署的合同变更或解除协议8.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方擅自改变门店结构或外观，损害甲方品牌形象。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。4.甲方未保证乙方正常使用租赁门店，设施设备损坏未及时修复。5.甲方干涉乙方经营活动，收取额外费用。6.其他双方约定或法律法规规定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指星巴克中国管理有限公司。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的独立企业。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方门店的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门店租赁费用。5.违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成，可依法追讨。2.乙方改变门店结构或外观：要求乙方恢复原状，赔偿损失，如有必要，依法解除合同。3.乙方从事违法经营活动：制止并报告相关部门，依法处理。4.甲方未保证乙方正常使用门店：要求甲方及时修复设施设备，如有必要，依法解除合同。5.甲方干涉乙方经营活动或收取额外费用：协商解决，如协商不成，可依法追讨。五、所有应用场景：1.乙方为独立企业，需租赁甲方星巴克门店开展业务。2.乙方希望利