健身中心租赁协议

健身中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业整栋出租给乙方，乙方租赁的面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户名称：__________甲方开户银行：__________甲方银行账号：__________三、租赁用途及经营管理3.1乙方须按照本协议约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。如乙方经营活动导致该物业被政府有关部门查封、停业或吊销营业执照等，乙方应承担全部责任。3.3乙方在租赁期间应自行负责该物业的水、电、物业管理等费用。如有其他费用产生，乙方应及时支付。四、维修及保养4.1甲方负责该物业的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。4.2乙方负责租赁范围内的装修及设施设备的维护保养。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。六、违约责任6.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。6.3如一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、解除合同7.1在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.2如因政府政策、法律法规等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业使用权证明文件5.租赁物业现状图片6.租赁物业规划图纸7.租赁物业设施设备清单8.租赁物业物业管理规定9.租赁物业维修保养记录10.租赁物业保险单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照本协议约定提供符合租赁用途的物业，视为违约行为。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付租金，视为违约行为。3.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未能按照本协议约定的用途使用租赁物，视为违约行为。4.甲方未按约定维修保养物业：指甲方未能按照本协议约定对物业进行维修保养，导致物业设施设备损坏，视为违约行为。5.乙方未按约定投保保险：指乙方未能按照本协议约定在租赁开始之日起一个月内投保财产保险，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物业所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限，自租赁开始之日起至租赁期满之日的期间。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁物业投保的财产保险，赔偿范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商解决租赁物的提供问题。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并通过协商解决租金支付问题。3.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并有权解除本协议。4.甲方未按约定维修保养物业：甲方应承担违约责任，负责维修保养物业，并承担修复费用。5.乙方未按约定投保保险：乙方应承担违约责任，投保财产保险，并承担因未投保导致的损