城市商务区租赁中介合同

城市商务区租赁中介合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鉴于甲方拥有位于城市商务区的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于城市商务区的房产；丙方作为中介方，愿意为甲方和乙方提供租赁中介服务，经三方协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于城市商务区，具体地址为：__________。1.2甲方出租的房产面积为：__________平方米。1.3甲方出租的房产楼层为：__________层。1.4甲方出租的房产使用性质为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月前__日支付下一个付款周期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担4.1甲方负责支付房产相关的物业管理费、维修基金等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、网络等日常生活费用。4.3丙方作为中介方，不承担任何费用。第五条房产交付及使用5.1甲方应在合同签订后__个工作日内，将房产交付给乙方使用。5.2乙方应按照甲方提供的房产使用说明，合理使用房产，并妥善保管甲方财产。5.3乙方不得将房产转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。第六条维修责任6.1甲方负责对房产进行定期检查和维修，确保房产的安全和正常使用。6.2乙方在租赁期间，如因使用不当导致房产损坏，应承担维修责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__倍。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的具体数额，按照本合同第七条的约定执行。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.房产租赁合同草稿6.租金支付证明7.维修基金支付证明8.水电气费用支付证明9.物业管理费支付证明10.房产交付确认书11.房产转租同意书12.房产维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应在合同签订后__个工作日内，将房产交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应每__个月前__日支付下一个付款周期的租金。3.乙方未征得甲方书面同意转租：乙方不得将房产转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。4.甲方未按约定时间进行维修：甲方负责对房产进行定期检查和维修，确保房产的安全和正常使用。5.乙方未合理使用房产：乙方应按照甲方提供的房产使用说明，合理使用房产，并妥善保管甲方财产。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和占用出租方的房产。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.房产交付：指出租方将房产的实际控制权转移给承租方。8.维修基金：指用于维修和保养房产的资金。9.物业管理费：指物业管理公司为管理和服务房产而收取的费用。10.转租：指承租方将租赁的房产转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。2.乙方延迟支付租金：乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。3.乙方未经同意转租：乙方应立即终止转租行为，并支付违约金。4.房产损坏维修：甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。5.合同争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉