繁华商圈商铺租赁居间协议

繁华商圈商铺租赁居间协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____00元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁商铺仅限于经营（具体经营范围见附件），如需变更经营范围，应提前向甲方和丙方申请，并经甲方书面同意。3.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____00元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方应合理使用商铺及设施设备，并负责商铺内部装修及家具家电的维修和保养。5.3因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条丙方居间服务费6.1丙方为甲方和乙方提供租赁居间服务，甲方同意向丙方支付居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____00元。6.2居间服务费支付方式：在本协议签订后__日内，甲方一次性向丙方支付。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本协议，除非经另一方书面同意。7.2提前解除或终止本协议的，双方应协商解决，并承担相应违约责任。7.3本协议租赁期满，如乙方需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本协议约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____00元。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.乙方经营范围详细说明4.租赁合同续约申请5.商铺设施设备清单6.甲方账户信息7.乙方联系方式变更证明8.丙方居间服务费收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或经营范围超出约定范围，构成违约。3.丙方未按约定提供居间服务，或泄露乙方商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人。2.承租方：指租赁商铺用于经营的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的当事人。4.租金：指承租方为使用商铺按约定的支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系甲方或丙方，由甲方负责维修保养。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难可提前与甲方沟通。3.经营范围变更：如需变更经营范围，提前向甲方和丙方申请，并取得甲方书面同意。4.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方拥有商铺所有权，希望出租获得收益。2.承租方希望租赁商铺进行经营活动。3.丙方作为专业的