民宿餐厅租赁合约

民宿餐厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有民宿餐厅的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的民宿餐厅，并按照约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的民宿餐厅，位于____________________，包括但不限于餐厅场地、设施、设备等。1.2乙方租赁的民宿餐厅仅限于开展餐饮服务业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证民宿餐厅在租赁期间符合餐饮服务的基本条件，包括但不限于消防、卫生、安全等相关规定。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。（3）甲方应配合乙方开展经营活动，提供必要的经营条件。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的租赁期限和用途使用民宿餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和设施。（2）遵守国家相关法律法规，合法经营，确保餐厅的食品安全和服务质量。（3）按照约定的租金和支付方式及时足额支付租金，维护甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。5.2若乙方未按照约定用途使用民宿餐厅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.民宿餐厅所有权证明文件4.租赁场地现状图片5.餐厅设施设备清单6.食品安全许可证7.营业执照8.消防验收合格证明9.卫生许可证10.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供民宿餐厅或不符合餐饮服务基本条件的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定解除合同的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定用途使用民宿餐厅的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定迁离租赁场地并将场地恢复原状的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.民宿餐厅：指由个人或者单位拥有并经营，提供餐饮服务的场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿餐厅的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁合同：指甲方出租民宿餐厅，乙方承租并支付租金的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定提供民宿餐厅或不符合餐饮服务基本条件的问题，乙方应与甲方协商解决，协商不成的，可以向相关部门投诉。2.遇到甲方未按照约定解除合同的问题，乙方可以要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金。3.遇到乙方未按照约定用途使用民宿餐厅的问题，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.遇到乙方未按照约定支付租金的问题，甲方可以要求乙方支付租金及滞纳金，协商不成的情况下可以向法院提起诉讼。5.遇到乙方未按照约定迁离租赁场地并将场地恢复原状的问题，甲方有权要求乙方迁离租赁场地并恢复场地原状，必要时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿餐厅并希望