融资房屋租赁合同书范本

融资房屋租赁合同书范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。第四条房屋交付及归还4.1甲方应在合同生效之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2乙方应在合同到期之日将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理房屋内的垃圾和杂物。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。6.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为一份融资房屋租赁合同书范本，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“租赁物”）并愿意将其出租给乙方使用，丙方作为第三方担保方愿意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行租赁合同的义务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁物的出租及担保事宜，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与义务1.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为及合同履行提供担保。1.2丙方应确保乙方按照本合同的约定支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的_______日内代为支付。1.3丙方应确保乙方合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。2.2甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的租赁行为及合同履行。2.3甲方在租赁期限内拥有对租赁物的所有权，并有权处置租赁物。2.4甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照本合同约定使用租赁物，并确保租赁物的安全。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。3.2乙方应按照本合同的约定支付租金，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.3乙方在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。3.4乙方逾期支付租金的，甲方有权要求丙方代为支付，并按照逾期天数收取滞纳金。3.5乙方在租赁期限内如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。第四条租金支付及第三方担保4.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式支付租金。4.2丙方应对乙方的租金支付行为提供担保，并按照甲方的要求履行担保义务。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经丙方同意后生效。5.2本合同在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求丙方承担违约责任。5.3本合同在租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并与甲方、丙方签订新的租赁合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保乙方履行租赁合同的义务，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中能够更加放心，确保租赁物的安全及租金的按时收取。同时，第三方担保方也能起到协调甲乙双方关系的作用，有助于解决租赁过程中可能出现的纠纷。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次租赁过程中处于主导地位。甲方的主导作用体现在确定租金、租赁期限、租赁物使用要求等方面，确保甲方的合法权益得到充分保障。通过与乙方及第三方担保方的协商，甲方能够更好地掌握租赁过程中的各项条款，确保租赁合同的履行。同时，甲方的主导地位也有利于在租赁期限内对租赁物进行管理和维护，确保租赁物的安全及使用寿命。##第九条甲方特殊权益保护9.1甲方保留对租赁物的最终决策权，包括但不限于决定是否对租赁物进行维修、改造或者出售。9.2甲方有权在租赁期限内对租赁物进行定期检查，乙方应提供方便。检查时，乙方不得阻挠。9.3甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照甲方指定的方式对租赁物进行保养和维护。9.4甲方在租赁期限内，有权要求乙方不得进行任何可能损害租赁物价值的活动。第十条乙方违约责任10.1乙方逾期支付租金的，除应支付租金外，还应支付甲方遭受的损失。10.2乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用及赔偿甲方遭受的损失。10.3乙方未经甲方同意转租租赁物的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第十一条第三方担保方的额外责任11.1丙方在乙方违约时，应立即代为履行乙方的义务，包括但不限于支付租金和赔偿金。11.2丙方在代为履行义务后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付丙方因履行而产生的全部费用。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明。12.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十三条保密条款13.1甲乙丙三方同意，本合同的内容和签订过程应严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2违反保密条款的一方应承担给对方造成的损失。第十四条完整协议14.1本合同是甲乙丙三方关于租赁事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙丙三方共同签署。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。通过以上条