2024二手房买卖居间合同范本

2024二手房买卖居间合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方和乙方提供居间服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的权属性质为__________，甲方持有房屋所有权证编号为__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对出售的房屋享有完全的处置权，保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等。2.2甲方应按照本合同约定的价格和时间交付房屋给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款给甲方。2.4乙方应自本合同签订之日起，按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三条居间方的权利和义务3.1丙方作为居间方，应诚实、守信地提供居间服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。3.2丙方应按照本合同约定的费用标准向乙方收取居间服务费。3.3丙方应在本合同约定的时间内，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2甲方或乙方要求变更或解除本合同的，应提前通知丙方，并经丙方同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋规划用途证明文件4.房屋结构证明文件5.房屋建筑总面积证明文件6.甲方身份证原件及复印件7.乙方身份证原件及复印件8.丙方营业执照原件及复印件9.居间服务费收费标准及计算方式10.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋给乙方2.乙方未按照合同约定时间支付购房款给甲方3.丙方未按照合同约定提供居间服务4.甲方未如实告知乙方房屋存在法律纠纷或其他重大问题5.乙方未如实告知甲方自身财务状况或其他影响购房的重大问题6.任何一方未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权益无任何法律纠纷。3.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房地产交易过程中的信息咨询、协商、代办等服务。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交房时间。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：丙方应积极协助甲方和乙方办理过户手续，协商解决相关问题。4.甲方未如实告知房屋存在法律纠纷：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未如实告知自身财务状况：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于