2024商业门店房买卖合同

2024商业门店房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方愿意出售位于__________（地址）的门店房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的门店房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的房产证照。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述门店房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方房价的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）双方办理房屋过户手续之日起5个工作日内，乙方支付甲方剩余的房价，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述门店房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及相关物业管理的资料。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对上述门店房屋享有合法的处分权，如因甲方不具备处分权导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证上述门店房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。4.3甲方应在合同约定的交付时间之前，将上述门店房屋清空，并办理相关物业管理的退出手续。4.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时支付房价给甲方。5.2乙方应按照本合同约定的时间，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给甲方。5.3乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照约定接收上述门店房屋，并承担相关的物业管理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。6.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.3若乙方未能按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证照2.房屋所有权转移证明3.定金收据4.支付房价的银行转账凭证5.房屋过户手续办理所需的文件和证明材料6.物业管理资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋存在影响乙方合法权益的情况。2.甲方未能提供合法的房产证照，导致合同无法履行。3.乙方未能按照合同约定支付房价。4.乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证照：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价，作为履行合同的保证金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同房价的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。乙方有权要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。2.甲方未能提供合法的房产证照：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价。乙方有权要求甲方承担因证照问题导致的纠纷费用。3.乙方未能按约定时间支付房价：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在约定时间内支付房价。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件和证明材料。如有需要，可委托专业律师或中介机构协助办理。五