2024个人购房担保借款合同

2024个人购房担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请购房担保借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2经甲乙双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按照提前还款的实际天数支付乙方相应的利息。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。3.2甲方应按照下列还款计划归还乙方借款本息：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限为__________个月，自甲方实际收到借款之日起计算。3.3甲方应按照约定的还款日期和还款金额归还乙方借款本息，如甲方逾期还款，应按照逾期天数支付乙方相应的罚息，罚息利率为借款利率的__________%。第四条担保方式4.1本合同项下的担保方式为抵押担保。4.2甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.3甲方应保证该房产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。如因甲方原因导致该房产权属发生争议或债务纠纷，乙方有权提前收回借款本息。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方提前还款的，本合同另有约定的除外，甲方应按照提前还款的实际天数支付乙方相应的利息。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，应按照逾期天数支付乙方相应的罚息。6.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。6.3乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，甲方有权提前收回借款本息。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.房产证原件及复印件

4.房屋买卖合同原件及复印件

5.抵押物评估报告

6.担保人同意提供担保的书面文件（如有）

7.贷款审批文件

8.借款合同专用章

9.还款计划表

10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限归还借款本息，构成逾期还款。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失。

3.乙方未按照约定履行贷款义务，如未按期发放贷款或提前收回贷款本息等。

4.甲方未按约定进行房产抵押，或抵押房产权属发生争议或债务纠纷。

5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

3.罚息：指借款人逾期还款应当支付给贷款人的额外利息。

4.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限届满之前，主动偿还部分或全部借款本息。

5.房产证：指由不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属关系的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权按约定收取罚息，并根据实际情况采取法律手段追讨欠款。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.乙方未按约定履行贷款义务：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.抵押房产权属发生争议或债务纠纷：

解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权提前收回借款本息。

5.其他问题：

解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决